УИД16RS0047-01-2020-005032-24 

Дело № 2 -1925/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 21 сентября 2020 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, обязании привести жилое помещение в соответствие нормам жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес> (далее –ИК МО 

<

адрес>, истец) обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На основании многочисленных обращений и жалоб жильцов многоквартирного 

<

адрес> истцом и ООО «УК «Заречье» с выходом на место проведены проверки, по результатам которых установлено, что жилое помещение находится в ненадлежащем антисанитарном состоянии, используется в качестве питомника. Направленные в адрес ответчика предупреждения о приведении квартиры в соответствие с требованиями жилищного законодательства, в том числе в области обеспечения санитарно –эпидемиологического благополучия населения, оставлены без внимания. Допуска в жилое помещение не имеется, в квартире находятся только животные. В связи с этим, истец обратился в суд и просит обязать ФИО1 обеспечить доступ к жилому помещению –

<

адрес> по улице 40 лет октября 

<

адрес>, для совместного обследования жилищно –бытовых условий сотрудниками отдела жилищно –коммунального хозяйства МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>», органов Роспотребнадзора по РТ, сотрудниками министерства внутренних дел России по РТ, обязать ответчика привести жилое помещение в соответствие нормам жилищного законодательбства, в том числе в области обеспечения санитарно –эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, а также защите прав потребителей.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. Представители истца, третьего лица –МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Управления Роспотребнадзора по РТ представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования ИК МО города Казани поддержали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктами 3, 10, 24 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; использовать жилое помещение только для проживания.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 52 от 30.03.1999 г. "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ № 52 от 30.03.1999 г. "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с Правилами "Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР", принятыми в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР № 449 от 23 сентября 1980 года владелец домашних животных должен обеспечить надлежащее содержание собак и кошек в соответствии с требованиями настоящих Правил, принимать меры, к обеспечению тишины в жилых помещениях (п. 2.3).

Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...> Октября, дом № 13, квартира № 15.

Из многочисленных обращений и жалоб жильцов многоквартирного дома № 13 истцом и ООО «УК «Заречье» с выходом на место установлено, что жилое помещение находится в ненадлежащем антисанитарном состоянии, используется в качестве питомника. Доступ в жилое помещение отсутствует, в квартире находятся лишь животные.

Направленные в адрес ответчика предупреждения о приведении квартиры в соответствие с требованиями жилищного законодательства, в том числе в области обеспечения санитарно –эпидемиологического благополучия населения, оставлены без внимания. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и представленных документов, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, от которых истец освобожден в силу закона, в соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ к жилому помещению –

<

адрес> по улице 40 лет октября 

<

адрес>, для совместного обследования жилищно –бытовых условий сотрудниками отдела жилищно –коммунального хозяйства МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>», органов Роспотребнадзора по РТ, сотрудниками министерства внутренних дел России по РТ.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение –

<

адрес>, в соответствие нормам жилищного законодательства, в том числе в области обеспечения санитарно –эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, а также защите прав потребителей.

Взыскать с ФИО1 600 рублей государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р.Хамитова