63RS0043-01-2024-002604-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Радужный-14» - ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1927/2024 по иску ТСЖ «Радужный-14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Радужный-14» обратилось в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. За период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставщиком которых является истец, что привело к возникновению задолженности в размере 94511,15 рублей (с учетом уменьшения иска), которую товарищество просит взыскать с ФИО2

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Радужный-14» - ФИО1 по доверенности от 

<

дата> уменьшенные исковые требования поддержала, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 по ордеру от 

<

дата> в судебном заседании в иске просили отказать, у ответчика долгов нет, показания счетчика электроэнергии получены незаконно, акт показаний счетчика является недопустимым доказательством.

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск товарищества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом

Судом установлено, что ФИО2 до 

<

дата> являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Управление общим имуществом дома осуществляет ТСЖ «Радужный-14».

За период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставщиком которых является истец, что привело к возникновению задолженности в размере 94511,15 рублей, что следует из расчета задолженности, квитанций об оплате, свода начислений и реестра показаний счетчиков электроэнергии.

В квартире ответчика № установлен индивидуальный счетчик электроэнергии №, который учтен ТСЖ «Радужный-14» в своде начислений и реестра показаний счетчиков электроэнергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с актом контрольного снятия показаний прибора учета от 

<

дата> по счетчику электроэнергии № зафиксированы показания потребления электроэнергии 

<

данные изъяты>, что подтверждается фотографией показаний счетчика.

Исходя из показаний счетчика, истцом выставлена соответствующая задолженность, что видно из расчета задолженности, в которой истцом учтены все произведенные ответчиком платежи в общей сложности в размере 73000 рублей согласно представленным ответчиком платежным поручениям.

В связи с этим истец уменьшил размер заявленных требований.

Установленный судом факт того, что ФИО2 не принимала участие в составлении акта контрольного снятия показаний прибора учета от 

<

дата> не имеет правового значения, так как на это время собственником жилого помещения она уже не была и товарищество не обязано было согласовывать с ней мероприятия по контролю.

Кроме того данный счетчик находится в квартире № куда жильцы пустили представителей товарищества для снятия показаний прибора учета, следовательно, составление акта контрольного снятия показаний прибора учета, произведено законно, в присутствии проживавших там владельцев жилого помещения № и не имеет значения кого именно.

Доказательства того, что показания счетчика имели другое значение, суду не представлены.

Показания счетчика согласуются с показаниями от 

<

дата> в соответствии с актом контрольного снятия показаний прибора учета, по которому сняты показания 

<

данные изъяты>

Таким образом, установлено последовательное потребление в кв. № электроэнергии и повышение показаний прибора учета со временем.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными сторонами доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был.

Доказательства уплаты спорной задолженности ответчик суду не представила.

В связи с чем, суд взыскивает данную задолженность с ответчика в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 035,33 рублей и возвращает ТСЖ «Радужный-14» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 462,67 рубля.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «Радужный-14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии 

<

данные изъяты> № в пользу ТСЖ «Радужный-14», ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94511,15 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3035,33 рублей, а всего взыскать 97546,48 рублей.

Возвратить ТСЖ «Радужный-14» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 462,67 рубля, о чем выдать справку для предъявления в налоговый орган.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 12.11.2024 года.