Дело № 2-827/2023

34RS0017-01-2023-001085-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ольховка Волгоградская область 11 декабря 2023 года 

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Пичугиной О.А.,

с участием: помощника прокурора Ольховского района Волгоградской области – Мусахаева А.Ю., 

при секретаре – Коротковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 Фёдоровны о признании утратившей права пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои доводы мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от 08.11.2017 года. Предыдущий собственник зарегистрировала ответчика, которая в доме не проживает, членом семьи не является, никаких вещей ФИО2 в доме нет. 

Протокольным определением от 21 ноября 2023 года в качестве третьего лица к участию в деле привлечён орган опеки и попечительства администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не представила. 

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств либо возражений не представила.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Помощник прокурора Ольховского района Волгоградской области Мусахаев А.Ю. полагал необходимым удовлетворить исковые требования.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание, что суд выполнил обязанность по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интерне-сайте Ольховского районного суда Волгоградской области www.ilov.vol.sudrf.ru

Выслушав прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из указанного выше следует, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08.11.2017 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-10, 12-14).

С 18.06.2013 года ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями из МП ОМВД России по Ольховскому району по Волгоградской области (л.д.11). 

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно со своими законными представителями добровольно покинула спорное жилое помещение. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом не ведётся. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, её отсутствие не носит временного характера, договор безвозмездного пользования либо найма жилого помещения с ответчиком не заключался, членом семьи истца она не является. Доказательств обратному суду не представлено. 

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. 

Как установлено судом, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг истца), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ребенок истца), а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истца.

С 18.05.2019 года мать несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.23,24). 

Сам по себе факт регистрации несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении не подтверждает, что ФИО2 фактически проживает в данном жилом помещении.

Из сообщения органа опеки и попечительства Ольховского муниципального района Волгоградской области от 11.12.2023 № 517 следует, что 24.05.2017 года ФИО3 обращалась с заявлением о выдаче разрешения на продажу ? долей жилого дома и ? долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ей и её несовершеннолетним детям – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с последующим приобретением части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на что ей было отказано. Согласно выпискам из ЕГРН на основании договора купли-продажи от 15.06.2017 у несовершеннолетних ФИО6, ФИО8, ФИО7 имеется по 1/3 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в спорном домовладении прекращено 22.06.2017 года. Несовершеннолетняя ФИО2 никаких имущественных прав в данном домовладении не имела.

Согласно заключению органа опеки и попечительства Ольховского муниципального района Волгоградской области от 07.12.2023 №14, регистрация несовершеннолетней ФИО2 в спорном домовладении носит формальный характер, так как ребенок длительный период не проживает в данном домовладении, и не является родственником настоящего собственника.

В данном случае регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер. При этом нарушается право истца на владение и распоряжение принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 Фёдоровны о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области постоянного судебного присутствия в с.Ольховка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года.

Судья: О.А. Пичугина