Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Каширское 22 августа 2017г. 

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителей истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы, неустойки, штрафа, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы, неустойки, штрафа, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор аренды имущества с правом выкупа, во исполнение которого в тот же день он предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование имущество, состав которого указан в передаточном акте. По условиям договора ответчик обязался вносить арендную плату за всё переданное имущество в размере 

<

данные изъяты> руб. не позднее 10 числа каждого месяца. До настоящего времени ответчик свои обязательства по арендной плате не исполнял. ДД.ММ.ГГГГ. он направил в адрес ответчика претензию, в которой потребовал погасить задолженность, однако ответа и денежных средств не получил. Договором аренды предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы, размер которой составляет 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Кроме того, по условиям договора за несвоевременную передачу имущества, сторона нарушившая договор, обязана уплатить другой стороне штраф в размере 

<

данные изъяты> руб. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период до ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., штраф в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства. Кроме того, просила взыскать с ответчика судебные расходы, которые складываются из расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. и транспортных расходов в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств на основании ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации, является неустойка.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды имущества с правом выкупа на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией, состав которого указан в передаточном акте. (п.1.1). Арендатор обязуется вносить арендную плату за всё передаваемое имущество в размере 

<

данные изъяты> руб. каждый месяц не позднее 10 числа каждого месяца. (п.3.3.2, п.5.1). За несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. (п.8.2). Договор заключен в письменном виде, подписан сторонами. (л.д

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. арендодатель ФИО1 передал, арендатор ФИО2 принял имущество, указанное в акте приема-передачи имущества по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе посуду, мебель, бытовую технику и т.д. (л.д.

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику претензию, в которой потребовал в течение 30 дней внести арендную плату и неустойку. (л.д.

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. (л.д.

<

данные изъяты>).

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истец представил суду доказательства, подтверждающие заключение с ответчиком договора аренды, а также передачу ему имущества во временное владение и пользование.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, ответчик суду не представил. 

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого истец передал ответчику во временное владение и пользование соответствующее имущество, однако ответчик арендную плату за его использование не вносил.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., из них арендная плата 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойка 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Указанный расчет судом проверен, он является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 

<

данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежат. Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время не расторгнут, в связи с чем обязанность возвратить имущество арендодателю у арендатора отсутствует. Договор аренды предусматривает выплату штрафа в размере 

<

данные изъяты> руб. (п.8.3) только в случае несвоевременной передачи имущества, которой по делу не установлено. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика штрафа не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, в силу ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, на основании ст.94 ГПК РФ относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в п.12 разъяснил, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Согласно п.12 указанного постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) был заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель оказывает заказчику следующие юридические услуги: подготовка претензии в адрес ИП ФИО2, подготовка искового заявления в суд о взыскании суммы долга по договору аренды с ИП ФИО2, представление интересов заказчика в суде. Стоимость услуг составляет: подготовка претензии – 

<

данные изъяты> руб., подготовка искового заявления – 

<

данные изъяты> руб., представление интересов в суде – 

<

данные изъяты> руб. за каждый день. Заказчик производит оплату оказанных услуг наличными денежными средствами. В подтверждение оплаты исполнитель выдает заказчику расписку, составляемую в произвольной форме. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы, неустойки, штрафа, к которому приложена претензия ФИО1 к ответчику. В судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. участвовала представитель истца ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выплатил ФИО3 

<

данные изъяты> руб. за подготовку претензии в адрес ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. выплатил 

<

данные изъяты> руб. за подготовку искового заявления в суд, ДД.ММ.ГГГГ. выплатил 

<

данные изъяты> руб. за представление его интересов в Каширском районном суде ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> руб. за бензин и 

<

данные изъяты> руб. за оплату проезда по трассе 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. выплатил 

<

данные изъяты> руб. за представление его интересов в Каширском районном суде, 

<

данные изъяты> руб. за бензин и 

<

данные изъяты> руб. за оплату проезда по трассе 

<

данные изъяты>, что подтверждается расписками ФИО3

Таким образом, судебные расходы истца по настоящему делу составили 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.: государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на проезд в суд для участия представителя истца в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб.

При обращении в суд ФИО1 были заявлены требования на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., данные требования удовлетворены частично в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Учитывая правила о пропорциональном распределении судебных расходов, а также требования о разумности расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы, неустойки, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по договору аренды имущества с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено 25.08.2017г. 

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина

Мотивированное судебное решение составлено 25.08.2017г.