Дело 2-261/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вольновского сельского поселения о признании договора передачи помещения состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что в 17 и 18 февраля 2014 года между ним и ООО «Колос» были заключены договоры купли-продажи зданий зерносклада и котельной маслозавода в с. Вольное Полтавского района Омской области. Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности до настоящего момента он не смог. Поскольку указанного общества в настоящее время не существует, с указанным иском обращаются к администрации поселения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснил, что, несмотря на имеющийся договор, в регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием первичных документов на здания. Договор купли-продажи регистрационной службой во внимание не принимается.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился; ФИО3 подтвердил обстоятельства заключения договоров купли-продажи, в судебное заседание не явился, изложив указанные обстоятельства в письменном заявлении.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 17 и 18 февраля 2014 года, между ООО «Колос» в лице директора ФИО3 и ФИО1 были заключены договоры купли-продажи зданий: котельной маслозавода, инв. №, 1985 года постройки и зерносклада, 1985 года постройки, инв. №, за 25000 рублей и 50000 рублей соответственно (л.д.7-8).

3 марта 2015 года, ООО «Колос» ликвидировано (л.д.26). 

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» установлено, что сведения о зарегистрированных правах на указанную недвижимость отсутствуют (л.д.23-25). 

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом состоялся. 

Поскольку право собственности на спорные объекты недвижимости, ни ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» до 01.02.1999, ни Управлением Росреестра по Омской области не подтверждается, суд также считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здания: котельной маслозавода, инв. №, 1985 года постройки, литера «Б» и зерносклада, 1985 года постройки, инв. №, литера «Б» в с. Вольное Полтавского района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов