г/дело № 2-905/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

2 октября 2018 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.

при секретаре Кадочниковой К.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя органа опеки и попечительства ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ЦАД, ГЯА, ГАА о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ГАА о расторжении договора купли-продажи земельного участка и дома по адресу: Верхняя Салда коллективный сад № ...., участок № ...., заключенный между ней и ответчиками 08.02.2017 года и зарегистрированный в государственном реестре прав на недвижимое имущество 20.02.2017. В обоснование заявленных требований указала, что 08.02.2017 она по договору купли-продажи продала ответчикам принадлежащие ей на праве собственности дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Стоимость отчуждаемого имущества составляет 

<

....>р.., из них 

<

....>р.. выплачены ей ответчиками до подписания договора, а оставшаяся сумма 

<

....>р.. должна была выплачена после подписания договора, за счет средств материнского капитала, путем безналичного перечисления денежных средств на ее лицевой счет в отделении ПАО Сбербанк России. Позже ответчик ФИО6 получила приказ от 30.06.2017, в соответствии с которым было отказано в распоряжении средствами материнского капитала. Таким образом, расчет по договору покупателями произведен не был. Невыплата ответчиками денежных средств по договору является существенным нарушением его условий, и как следствие, является основанием для расторжения договора купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали заявленные требования.

Ответчики ГАА и ФИО3, действуя в судебном заседании за себя и в интересах несовершеннолетних детей, исковые требования о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка по адресу: Верхняя Салда коллективный сад № ...., участок № ...., признали в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, в том числе, представитель органа опеки и попечительства не возражают против принятия судом признания иска ответчиками. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и им понятны.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению: договор купли-продажи объекта недвижимости от 08.02.2017 года, заключенный между истцом и ответчиками, подлежит расторжению. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ЦАД, ГЯА, ГАА о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенных по адресу: Свердловская область коллективный сад № .... участок № ...., от 08.02.2017 года, заключенный между ФИО1 и ФИО4, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ЦАД, ГЯА, ГАА.

Данное решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей от 20.02.2017 года о государственной регистрации права собственности ФИО4, ФИО3, ЦАД, ГЯА, ГАА на земельный участок по адресу: Свердловская область коллективный сад № .... участок № .... и права общей долевой собственности данных лиц на дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение 1 месяца с момента его вынесения.

Судья- ТОРОПОВА Н.Н.

Решение выполнено в совещательной комнате.