Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В., 

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - Бражникова М.Г.,

ответчика ФИО2,

представителя прокуратуры Песчанокопского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-400/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указывает следующее: согласно свидетельств о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером №, и размещенными на нем жилым домом, общей площадью 43,50 кв.м, с кадастровым номером № жилым домом, общей площадью 82,40 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В 2001 году ФИО1 зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении ответчика ФИО2, поскольку они сожительствовали, проживая в гражданском браке. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 проживают по одному адресу, однако семейных отношений между истцом и ответчиком нет, поскольку общее хозяйство ими не ведется. Траты на содержание она осуществляет сама отдельно от ответчика, который живет своей жизнью. Ответчик систематически нарушает права и законные интересы ФИО1, бесхозяйственно обращаясь с жилым помещением, в котором проживает. Это выражается в том, что ответчик полностью игнорирует свои обязанности по содержанию дома, в котором проживает, поскольку пользуясь светом, газом и водой, отказывается в долевом отношении с истцом оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, бремя по содержанию всего домовладения лежит полностью на ней. В целом проживание ФИО1 с ответчиком ФИО2 сопряжено с постоянными нервными стрессами, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртное, после чего проявляет неуважение, выражаясь в ее адрес нецензурной бранью. Ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению, поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения полностью прекращены; соглашение, по которому бы он имел право пользования принадлежащим ей жилым помещением установлено не было; ответчик, проживая в доме истца, игнорирует свою обязанность по его содержанию и долевой оплате коммунальных платежей, систематически употребляет алкоголь после чего, находясь в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляет ее. На неоднократные просьбы истца во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета и съехать из ее домовладения, ответчик не реагирует.

Истец ФИО1, представитель истца – адвокат Бражников М.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить, истец пояснила суду, что между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, ФИО2 злоупотребляет алкоголем, неподобающе ведет себя, соглашение между ней и ответчиком на право пользование жилого помещения заключено не было.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признает, пояснил, что проживает с ФИО1 в гражданском браке с 2001 года, выпивает редко, помогает ей по хозяйству, оплачивает коммунальные платежи.

Заслушав участников процесса, заключение представителя прокуратуры Песчанокопского района Ростовской области ФИО3, полагавшей иск подлежащим удовлетворении, так как оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению: 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, собственником жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права - серия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 09.09.2011(л.д.9-11).

Из справки от 25.06.2018, выданной Администрацией Песчанокопского сельского поселения, следует, что в доме истца по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>

Согласно адресной справке от 28.02.2018, выданной миграционным пунктом ОМВД России по Песчанокопскомцу району, ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>, с 09.02.2001 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. (л.д.13).

Судом установлено, что ФИО2 был вселен в дом истца в качестве члена семьи, как гражданский муж. При этом, брачные отношения сторон узаконены не были, в настоящее время истец испытывает к ответчику неприязненные отношения, соглашение, которым бы определялось дальнейшее право пользование ответчиком домовладением истца, стороны не заключали.

Поскольку семейных либо договорных отношений относительно пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с. п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действия ответчика, выражающееся в отказе от добровольного снятия с регистрационного учета и выселении ограничивают права собственника, создают препятствия во владении, пользовании, распоряжении имуществом и подлежат устранению. 

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья О.В.Золотухина