Дело № 2-713/2019

УИД 32RS0003-01-2019-000588-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Брянск 14 мая 2019 года 

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Махлаевой В.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации Брянского района - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО4, после смерти которого, открылось наследство в виде гаража №-а в «Восход-3» в поселке 

<

адрес>. Как единственный наследник по закону истец обратился к нотариусу и получил сообщение о том, что для оформления наследственных прав ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гараж. Однако при жизни ФИО4 не зарегистрировал своих прав на указанный гараж, в связи с чем реализация наследственных прав ФИО1 на указанное имущество возможна только в судебном порядке. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истец просит включить гараж №-а. общей площадью 27,3 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по Брянской области, Снежская сельская администрация, ГСК «ВОСХОД-3».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно указал, что при жизни ФИО4 предпринял меру к оформлению земельного участка и гаража, вместе с тем, по причине смерти, не довел до конца дело.

Представитель администрации Брянского района Брянской области ФИО3 в судебном заседании рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Снежской сельской администрации и ГСК «ВОСХОД-3» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Брянского районного Совета Народных Депутатов № 186 от 29 марта 1989 года ФИО4 разрешено строительство индивидуального гаража в ГСК «Восход», как работнику ПТП «Брянскгазэнергоремонт».

ДД.ММ.ГГГГ составлен проект на строительство гаража в 

<

данные изъяты> на земельном участке №А площадью 30,7 кв.м.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от 10 августа 2018 года по заявлению ФИО4 утверждена схема расположения земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», разрешенное использование – для индивидуального гаражного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Восход-3», гараж №а принадлежит ФИО4

Как установлено судом, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО8, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 (наследственное дело №). Согласно материалам наследственного дела отец наследодателя – ФИО5 от принятия наследства отказался, в связи с чем, единственным наследником является супруга наследодателя – ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Кроме того, п. 27 названного постановления предусмотрено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража №А, расположенного в 

<

адрес>, подготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта на гараж, истребованного судом из ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», гараж №а в 

<

адрес> поставлен на учет в качестве объекта недвижимости, площадью 27,3 кв.м., правообладатель не определен.

По сведениям Управления Росреестра по Брянской области (ответ №2.1-41/1442 от 14 марта 2019 года) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №

Кроме того, согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, истребованным судом в рамках рассмотрения настоящего дела, земельный участок и нежилое здание – гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>», №. на кадастровом учете не стоят.

При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления спорного земельного участка ФИО4 для строительства гаража, а также тот факт, что при жизни действия ФИО4 были направлены на узаконение как земельного участка, так и гаража.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Притязаний иных лиц в отношении спорного имущества судом не установлено.

Поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступил во владение и пользование спорным гаражом, построенным его супругом на предоставленном для этих целей земельном участке, суд находит требования ФИО1, как наследника, о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на него подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить гараж №, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж №, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 14 мая 2019 года.

Судья Е.А. Вишнякова