11RS0008-01-2025-000177-80

Дело № 2-335/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми 

10 апреля 2025 года 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Сообцоковой К.М., 

при секретаре Хозяиновой Н.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сосногорская Тепловая Компания» к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сосногорская Тепловая Компания» (далее ООО «СТК», Общество), обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о взыскании с учетом задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117.332,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44.490,72 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5.854,70 руб. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация МР «Сосногорск».

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представители ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, о причинах своей неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела не просили, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица, в порядке заочного производства. 

В ранее проведенном судебном заседании представители ответчика и третьего лица ходатайствовали о снижении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

ООО «Сосногорская Тепловая Компания» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ГБУ РК «РУТИКО» от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение возникло на основании договора передачи квартир в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

По данным Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» поквартирная карточка на спорное жилое помещение отсутствует, согласно похозяйственных реестров администрации МР «Сосногорск» на 2017-2025 года, по спорному адресу значился зарегистрированным ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3, иные лица зарегистрированными не значатся. 

Сведений о том, что у ФИО3 имеются наследники, которые могли бы принять наследство или приняли наследства после его смерти, материалы дела не содержат.

Из выписки по лицевому счету № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в размере 117.332,50 руб.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, данных в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает и плату за отопление.

Так, вышеуказанное жилое помещение является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования муниципального района «Сосногорск».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с 12.05.2012 администрация МО МР «Сосногорск» как наследник, принявший наследство за ФИО3, несет бремя содержания имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как собственник спорной квартиры. Данных свидетельствующих о том, что квартира была распределена органом местного самоуправления, предоставлена нуждающимся гражданам на законных основаниях, в деле не имеется.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденного решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, Комитет является самостоятельным юридическим лицом, может от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банковских, кредитных учреждениях, гербовую печать, штампы и бланки со своим полным наименованием, осуществляет от имени муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и муниципального образования городского поселения «Сосногорск» полномочия по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом и земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и поселения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с КУИ МР «Сосногорск» задолженности по оплате коммунальных услуг, по спорному жилому помещению.

Доказательств, оплаты коммунальной услуги за спорный период, не представлено, расчет задолженности стороной ответчика не оспаривается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, то с ответчика подлежат взысканию пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Проверив представленный истцом расчет по начислению пени на образовавшуюся у ответчика задолженность, суд находит его правильным и арифметически верным, расчет произведен с учетом действия моратория. Контррасчет пени стороной ответчика не представлен.

Применив положения ст. 333 ГК РФ, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает разумным снизить размер пени, подлежащих взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до 5.000 руб., что будет отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5.854,70 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

решил:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сосногорская Тепловая Компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 117.332,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5.854,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивирование решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - К.М. Сообцокова