УИД: 66RS0052-01-2020-001231-18 

Гражданское дело № 2-509/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 20 ноября 2020 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Боликовой И.К.,

с участием:

истца – ФИО1,

старшего помощника Сухоложского городского прокурора – Золотницкого Э.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО19, ФИО5 ФИО20, Клиновой ФИО21, ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО24, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи от 06.06.2020 в доме были зарегистрированы ответчики и ФИО10 По условиям договора купли-продажи указанные граждане обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако с учета снялся только ФИО2 А.А. Ответчики нарушают права истца как собственника, он не может пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме. На основании статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Определением от 20.07.2020 к участию в деле привлечено ТОИОГВ – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 11

От представителя ТОИОГВ – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 11 поступил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 21-22), в котором указывают, что с исковыми требованиям согласны, просят рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и в отсутствие своего представителя. 

Определением от 12.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО11

07.10.2020 истец уточнил исковые требования. Просил признать ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, с учетом уточнения. Пояснил, что в жилом доме проживает он с гражданской женой, ответчики в доме не проживают, их личных вещей не имеется, коммунальные расходы ответчики не оплачивают. Просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО31 третье лицо ФИО11 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Старший помощник Сухоложского городского прокурора Золотницкий Э.Д. считает, что имеются основания для частичного удовлетворения иска, так как ФИО6 снят с регистрационного учета, жилой дом принадлежит истцу, ответчики в доме не проживают.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, третьих лиц. 

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как установлено в судебном заседании, 06.06.2020 между ФИО1 и ФИО8, ФИО9 заключен договор купли-продажи. Согласно данному договору продавцы продали, а покупатель приобрел в частную собственность недвижимое имущество – жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Также в договоре указано, что Продавцы ставят в известность Покупателя о том, что на дату подписания договора в отчуждаемом доме зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО32., ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета граждан в срок до 30.06.2020 (л.д.6).Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.7-8).Согласно домовой книге, для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в жилом доме зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО4 (л.д. 9-13). Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г.Сухой Лог ФИО6 снят с регистрационного учета с адреса 

<

адрес>, 29.06.2020; ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с 29.10.2020. ФИО8, ФИО9, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, по настоящее время.Таким образом, на основании п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиками ФИО8, ФИО9, ФИО35. жилым домом по адресу: 

<

адрес>Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования отсутствуют, в связи с чем, суд выносит решение о признании утратившими ФИО8, ФИО9, ФИО36 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Так как ФИО6 снят с регистрационного учета 29.06.2020, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.Соответственно ФИО8, ФИО9, ФИО37 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО38 к ФИО3 ФИО39, ФИО5 ФИО40, Клиновой ФИО41, ФИО42 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5 ФИО43, ФИО5 ФИО44, ФИО45 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 ФИО46, Клиновой ФИО47, ФИО48 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова