ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Нехаенко С.А., с участием старшего помощника прокурора Лаврухиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2559/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «город Усолье-Сибирское», включена в реестр муниципальной собственности на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилых помещений от ОАО «Производственное объединение «Усольмаш» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> был присвоен новый номер: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1 Согласно архивной информации с МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также документы, подтверждающие вселение ответчика отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование спорного жилого помещения, где установлено, что комната заброшена. Ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, со слов соседей не проживает более 2-х лет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. 

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 2.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия другим лицам (л.д. 30), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала в полном объёме, суду доверяет, отводов не имеет (л.д. 47).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в суд вернулись почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 43-44).

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчиков с вынесением заочного решения с учётом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав заключение помощника прокурора 

<

данные изъяты>. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 13).

Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21), акта приема-передачи жилых помещений от ОАО «Производственное объединение «Усольмаш» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23), а также Постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О включении жилых помещений в Реестр муниципального имущества 

<

адрес>» (л.д. 24). 

Поквартирной карточкой подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 14).

Согласно архивной информации из МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) правоустанавливающих документов на жилое помещение, а также документов, подтверждающих заселение ФИО1 не обнаружено (л.д. 16).

Согласно исковому заявлению, ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, со слов соседей не проживают более 2 лет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается выпиской из лицевого счёта 

<

данные изъяты>, предоставленной ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по состоянию 21.08 2019, актом от 24.05.20198 (л.д. 12, 15). 

Принимая во внимание, что ФИО1 на протяжении длительного времени в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, обязанностей нанимателя в части оплаты коммунальных услуг не исполняет, личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2019 г.

Судья Е.А.Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>