Дело № 2-1263/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 22 августа 2017 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Пьянниковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании в порядке наследования после смерти ФИО1 права собственности на земельный участок и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истца). После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истец и его отец являлись собственниками по 1/2 доли спорного жилого дома. Наследники первой очереди никаких прав на наследственное имущество не предъявляли. В 2013 году истец свою долю подарил ФИО5. В настоящее время истец и его сын ФИО6 проживают в данном доме. Просит признать право собственности на указанные земельный участок и ? долю жилого дома.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии с заявленными исковыми требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - ФИО5, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ? доля спорного жилого дома принадлежит ФИО5, а другая ? доля спорного дома умершему ФИО1 В соответствии п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Приобрести земельный участок (1/2 долю) истец может бесплатно, только после принятия наследства. Согласно ч.1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Соответственно ФИО5 также имеет право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность в размере ? доли. Приобрести земельный участок (1/2 долю) истец может бесплатно, только после принятия наследства. Вторая половина земельного участка может быть приобретена ФИО5 только за плату, однако с заявлением о приобретении земельного участка ФИО5 не обращалась. Возражают против удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок площадью 589 кв.м., просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ в результате мены в долевую собственность, по ? доли каждому, ФИО2 и ФИО9. перешел жилой дом, находящийся на земельном участке 589 кв.м, в 

<

адрес>. 

ФИО2 подарил ? долю указанного жилого дома ФИО5 (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 45:08:040217:32, площадью 526 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. ? доля спорого жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО5 (выписки из ЕГРН от 14.08.2017).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти серии I-БС №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, наследниками после его смерти, являются его сын ФИО1 С.А. и дочери - ФИО3, ФИО4 

ФИО3 и ФИО4 представили в суд заявления о согласии с иском.

С заявлением к нотариусу ФИО2 обратился 04.10.2013, то есть с пропуском установленного законом шестимесячного срока.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец в течение шести месяцев после открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, открывшегося со смертью ФИО1, поскольку после его смерти истец продолжал пользоваться наследственным имуществом (проживал в доме), нес расходы по его содержанию, предпринял меры к его сохранности, иного материалы дела не содержат (ст.56 ГПК РФ). 

Истец просит признать право собственности на земельный участок и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку истец фактически принял наследство после смерти ФИО1, право собственности на жилой дом у которого возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истец в таком случае приобретает в собственность в порядке наследования жилой дом и земельный участок в доле, соответствующей доле наследодателя – ?.

В силу ч.1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Соответственно, ФИО5 как собственник ? доли спорного жилого дома также имеет право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность в размере ? доли. ФИО2 на эту долю претендовать не вправе.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает заявленные требования удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и на долю в жилом доме удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 526 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, площадь 74,5 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 28.08.2017.

Судья И.Н. Суханов