Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Пиковской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 2048/17 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до ДД.ММ.ГГГГ., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета Самарской области.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ», в одной комнате коммунальной 

<

адрес>, проживают и зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 Указанный жилой объект находится в собственности ответчиков.

В целях исполнения указанной выше программы, Департаментом управления имуществом городского округа Самары ответчикам было предложено заключить договор мены, согласно которому ответчики обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а Департамент в свою очередь обязуется предоставить в собственность ответчикам жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № собственнику жилых помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было рекомендовано осуществить реконструкцию указанного дома.

До настоящего времени собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не осуществлена реконструкция указанного, что свидетельствует о невыполнении распоряжения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара с учетом уточнений просил суд выселить ФИО1, ФИО6, ФИО3 из жилого помещения, комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, посредством заключения договора мены.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара О.С., действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1, представитель Т.В., возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до ДД.ММ.ГГГГ утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ», в одной комнате коммунальной 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО3 

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из технического и кадастрового паспортов на квартиру следует, что квартира является коммунальной, ответчики занимают одну комнату в квартире. Жилая площадь занимаемого ответчиками помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартира является однокомнатной, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставляемое помещение не является равнозначным по жилой площади. Кроме того, ответчики как собственники помещения, не согласны с предложенным им вариантом жилого помещения, дом, признан подлежащим реконструкции.

При указанных обстоятельствах, требования Департамента управления имуществом городского округа Самары удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательном виде 23.05.2017г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья