66RS0057-01-2024-001306-77

Дело №2-1077/2024 

Мотивированное 

решение

 составлено 15 октября 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации ТГО об обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации ТГО об обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья.

В обоснование требования указал, что в марте 2024 года ему и его брату ФИО2, проживающим по адресу: 

<

адрес>, по программе замены аварийного жилья на новое, была выдана однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Ознакомившись с документами на новую квартиру, он пришел к выводу, что сотрудниками Талицкого УРИЗО был совершен служебный подлог и махинация. Предоставленные ими документы (ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру: 

<

адрес>, содержали информацию как о площади квартиры в целом, так и площади трех комнат квартиры без учета кухни и коридоров, что уменьшало общую площадь квартиры с 48,1 кв.м. до 34 кв.м. Имея в распоряжении детальный план дома, каждой из его квартир, сотрудники Талицкого УРИЗО сочли возможным проигнорировать общую площадь квартиры, приняли во внимание лишь ее часть, площадь трех её комнат, в результате его и его брата решили переселить из трехкомнатной квартиры площадью 48,1 кв.м., в однокомнатную квартиру с гораздо меньшей площадью.

Ввиду явного нарушения прав, они были вынуждены отказаться от выданной им квартиры. Получить полную информацию о программе расселения, условиях и прочего, что касается этого вопроса у сотрудников УРИЗО г. Талица не представляется возможным, никаких объяснений и иной информации они не дают. Им не удалось получить никаких объяснений от сотрудников УРИЗО, что также является должностным преступлением.

Истец просит обязать ответчика предоставить новое жилое помещение взамен аварийного, старого, с соблюдением всех необходимых в этом вопросе правовых норм и законов.

Суд привлек к участию в деле Администрацию Талицкого городского округа качестве соответчика. 

Истец обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований.

Просит обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации ТГО предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 48,1 кв.м. (л.д.61).

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, на иске настаивали, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, суду представлены письменные отзывы, с иском не согласны (л.д.31-32,81-86).

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40).

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40).

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

Конституция Российской Федерации предписывает тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений предусмотрены ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено судом, истец является нанимателем жилого помещения общей площадью 48,1 квадратных метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу один, что подтверждается копией ордера, копиями справок Муниципального казенного Учреждения Талицкого городского округа «Расчетный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, копией свидетельства о смерти Б. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,34,35,71).

Стороной ответчика не оспаривается, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Талицкого городского округа.

Согласно региональной адресной программе "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах", утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 N 208-ПП, переселению подлежат граждане из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащими сносу.

Согласно Приложению № к указанной Программе, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 307,8 кв.м. (л.д.67-70).

Постановлением Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории Талицкого городского округа» было принято решение о предоставлении Б. жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., на основании заявления истца о переселении от ДД.ММ.ГГГГ и обязательства об освобождении и сдаче изымаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., передано Управлением жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации ТГО в пользование Б., что подтверждается копией акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., передано Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации ТГО от Б., что подтверждается копией акта приема-передачи жилого помещения и ключей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

На дату рассмотрения настоящего иска жилое помещение истцу не предоставлено, что сторонами не оспаривается.

На основании изложенного, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

При определении надлежащего ответчика суд исходит из ниже следующего.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно п.5 ст.6 Устава Талицкого городского округа к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;

Согласно п.11 Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа его функции в сфере жилищных отношений: осуществляет подготовку проектов постановлений Администрации городского округа о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания на основании заключений межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа (пп.1); осуществляет подготовку проектов постановлений Администрации городского округа: - о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях; - о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий молодых семей с целью участия в программах федерального, областного и местного уровней; - о признании граждан участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище"; - о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда; - о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; - об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; - о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях; - по иным вопросам, регулирующим жилищные отношения между гражданами (пп.3); заключает договоры социального найма жилого помещения и вносит в них изменения по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с распоряжениями начальника Управления (пп.3.1); осуществляет контроль за своевременным освобождением и заселением жилых помещений муниципального жилищного фонда (пп.7); принимает участие в реализации мероприятий по переселению (отселению) граждан из аварийных или подлежащих реконструкции многоквартирных домов и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в рамках компетенции Управления в соответствии с муниципальной программой (пп.9).

При указанных обстоятельствах, надлежащим ответчиком по заявленному иску о предоставлении жилого помещения является Администрация Талицкого городского округа.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

Понесенные по делу судебные расходы подлежат возмещению с ответчика Администрации Талицкого городского округа в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа об обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья удовлетворить.

Обязать Администрацию Талицкого городского округа предоставить ФИО1 жилое помещение на условиях социального найма на территории 

<

адрес>, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 48,1 кв.м.

В иске к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации ТГО отказать.

Взыскать с Администрации Талицкого городского округа в пользу ФИО1 300,00 (триста) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.