Дело №2-644/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 15 февраля 2019 года

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ЖЭУ № (ИНН №) о принятии оплаты по договору наличными денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, указав в исковом заявлении, и, как пояснил ее представитель ФИО2 в судебном заседании, истица является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 ИЗЪЯТО > Нести бремя содержания своего имущества она не отказывается и готова добросовестно оплачивать платежные документы – счет извещения, выставляемые ей по договору на техническое обслуживание многоквартирного дома, заключенному с ответчиком 

<

 Дата >. Однако, ООО «ЖЭУ №13» отказывает ей в этом, обязывая вносить плату через банк или почтовое отделение. Такой порядок оплаты нарушает права истицы, поскольку требует дополнительных расходов денег и времени. Просит суд обязать ответчика ООО «ЖЭУ №13», имеющее ИНН №, принимать от ФИО1 ежемесячную плату наличными средствами, в кассу управляющей компании. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Из письменных возражений ответчика ООО «ЖЭУ №13» (ИНН 

<

 ИЗЪЯТО >) и пояснений его представителей ФИО3 и ФИО4 в судебных заседаниях следует, что 

<

 Дата > собственники многоквартирного 

<

 адрес > избрали способ управления – непосредственное управление. По договору от 

<

 Дата > ООО ЖЭУ №13 не поставляет ФИО1 никаких ресурсов, соответствующие платежи не принимает, равно как и платежи по содержанию имущества. Основанием к отказу считают то обстоятельство, что истица лично к ответчику не обращалась: с заявлением о принятии оплаты жилищно-коммунальных услуг обращался ее супруг Ф.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 140 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что платежи на территории РФ осуществляются путем наличных и безналичных расчетов. 

Согласно п. п. 1, 5 ст. 16.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон), продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя. 

Частью 4 ст. 37 Закона предусмотрена наличная форма расчетов между потребителем и исполнителем работ.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 63 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 65 этого Постановления, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ; поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства РФ и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг.

Расходы по оплате услуг банка не являются обязательными для собственников жилых помещений по содержанию общего имущества многоквартирных домов в силу положений действующего жилищного законодательства РФ.

Из совокупного анализа положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, п. 63 Постановления № 354, ст. ст. 16.1, 37 Закона следует, что потребители вправе уплачивать коммунальные платежи наличными денежными средствами без комиссии, в том числе, путем внесения наличных денежных средств непосредственно исполнителю.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

 адрес > расположенного в многоквартирном жилом доме.

<

 Дата > между истицей и ответчиком ООО «ЖЭУ №13» (ИНН №) заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.2.3 договора ООО «ЖЭУ № 13» вправе осуществлять расчеты с собственниками и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуг путем внесения ими данной платы на банковский счет или в кассу управляющей организации, либо на банковский счет представителя управляющей организации по расчетам потребителя (расчетного центра), в том числе через платежных агентов, банки и иные платёжные системы, которые вправе установить обязательные для плательщика правила и порядка приема платы. 

Пунктом 3.15 договора предусмотрено: в случае, если отношения между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями по предоставлению отдельных видов коммунальных услуг (поставкам коммунальных ресурсов) регулируются договорами, заключенными между указанными лицами и продолжающими действовать согласно ч. 17 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, исполнителями коммунальных услуг являются данные ресурсоснабжающие организации, а плата за такие коммунальные услуги, вносимая собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающим организациям по указанным договорам включает в себя, в том числе, плату за соответствующие коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из существа этого договора следует, что ответчик ООО «ЖЭУ №13» обязан принимать плату за отдельные коммунальные услуги при условии заключения между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями соответствующих договоров поставки коммунальных ресурсов. 

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

 адрес >, собственниками помещений выбран способ управления — непосредственное управление.

В соответствии с п. п. «а» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах с непосредственной формой управления являются соответствующие ресурсоснабжающие организации.

Таким образом, ответчик ООО «ЖЭУ № 13» правильно указывает на то, что не является исполнителем коммунальных услуг и не принимает платежи по поставляемым собственникам помещений ресурсам, равно как и на содержание общего имущества.

В то же время, представитель истца на эти обстоятельства не ссылался, утверждая, что ФИО1 обратилась в суд с целью понуждения управляющей компании принимать за наличный расчет оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги по платежному документу, выставляемому управляющей компанией.

Поскольку право на оплату наличными средствами судом установлено и не оспаривалось представителем ответчика, суд принимает решение в пользу истца.

Довод стороны ответчика о том, что ФИО1 не нуждается в судебной защите, суд находит несостоятельным. Управляющая компания отказала Ф., действующему по ее поручению, в принятии денежных средств по оплате коммунальных услуг по счет – извещению, выставленному лично ФИО1, чем нарушила право на своевременную оплату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭУ №13» (ИНН №) принимать от ФИО1 в кассу наличными средствами ежемесячную плату за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

 адрес >

Взыскать с ООО «ЖЭУ №13» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года.

Судья: