2-402/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка 19 сентября 2018 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи: Ленкова Н.В., при секретаре: Баджурак О.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Добринского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что она является дочерью наследодателя П.О.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, тем самым является единственным наследником по завещанию после смерти отца. При жизни отцу на праве собственности принадлежало имущество: земельный участок и дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В наследственную массу П.О.П. вошел только земельный участок, право собственности, на который было зарегистрировано при жизни, жилой дом не вошел в наследственную массу, поскольку отсутствовало зарегистрированное право собственности на указанный дом.

Наследодателем право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано, однако основанием пользования, владения и распоряжения домом являлся договор купли-продажи от 23.04.1976 года. Данный договор, а также расписка о получении денежных средств продавцом от П.О.П. от 23.04.1976 года свидетельствуют о заключении сделки и передачи дома во владение наследодателю.

Считая, что П.О.П. являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, просила признать право собственности за П.О.П. на указный жилой дом, возникшее при его жизни; включить имущество в виде дома в наследственную массу после смерти П.О.П.; признать в порядке наследования право собственности за ней на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала. Извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования своей матери ФИО2 поддержал в полном объёме и просил удовлетворить. 

Представитель ответчика – глава администрации Добринского сельсовета Александровского района Оренбургской области ФИО3 в судебном заседании не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В ранее поданных письменных возражениях указал, что указанный в исковом заявлении дом был признан ветхим и непригодным для проживания. Наследник ФИО2 в 

<

адрес> не появлялась, фактически наследство в виде дома не принимала. Считает, что наследство П.О.П. в виде жилого дома относится к выморочному имуществу. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В заявлении, поданном к началу судебного заседания, указал, что письменных документов о получении субсидии на приобретение жилья взамен ветхого и аварийного жилья не получен до настоящего времени.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2, представителя ответчика – администрации Добринского сельсовета.

Выслушав представителя истца, огласив заявление и письменный отзыв представителя ответчика - главы администрации Добринского сельсовета ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи жилого дома Т.А.А. продал, а П.О.П. приобрел жилой дом, 

<

данные изъяты>, находящийся между соседями В.П.Е. и С.М. в 

<

адрес>. Факт заключения и исполнения договора купли-продажи подтверждается отметкой о регистрации договора в Добринском сельском Совете депутатов от 23.04.1976 года и письменной распиской о получении продавцом денежных средств за проданный дом, от того же числа.

Из справки администрации Добринского сельсовета № 186 от 28.09.2011 года следует, что П.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 22.10.1979 года по 22.04.2010 года был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу 

<

адрес>.

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что указанный жилой дом была приобретен П.О.П. для проживания в 1976 году. С этого времени владелец квартиры не менялся, каких-либо правопритязаний на указанную квартиру в жилом доме ни кем не заявлялось, что свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владении недвижимым имуществом П.О.П. в течение более 30 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ П.О.П. умер. 

При жизни П.О.П. являлся собственником земельного участка с кадастровым №, с местоположением: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.06.2018 года указанный земельный участок перешел наследнице ФИО2, наследственное дело №, и зарегистрировано в реестре №.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу действия названных статей ГК РФ, право собственности на жилой дом в 

<

адрес>, возникло у ФИО2 со дня открытия наследства после смерти П.О.П. – то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с позицией ответчика – администрации Добринского сельсовета Александровского района об отсутствии оснований у ФИО2 для принятия наследства в виде жилого дома, ввиду того, что данный жилой дом признан ветхим и непригодным для проживания, так как доказательств о признании отсутствия права собственности и передачи указанного жилого дома от П.О.П. иному лицу, организации в суд не представлено. Более того, наличие строения в виде жилого дома по указанному адресу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости выданной 29.06.2018 года за №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2018 г. за №.

Суд также не может согласиться с позицией ответчика в части признания данного жилого дома выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.06.2018 года наследнице ФИО2 перешла часть имущества принадлежащего умершему П.О.П., наследственное дело №.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за П.О.П., при жизни, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить имущество в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти П.О.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургской областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.В. Ленков

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2018 г.

Председательствующий судья Н.В. Ленков