Дело № 2-552/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца ФИО3 и представителя ответчика адвоката Крицкого В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 и ФИО4 обратились в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что они являются собственниками 

<

адрес>. Ответчик в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., выехала в 

<

адрес>. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, вещей никаких не оставила. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, уточнила требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и объяснила, что ответчик, приходящаяся сестрой истцу ФИО4, в доме не проживала. Ответчик приехала с 

<

адрес> и попросила только зарегистрировать её на полгода с целью трудоустройства. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. 

Представитель ответчиков адвокат Крицкий В.К. иск не признал.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Истцы являются собственниками жилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств заключения договора найма между истцами и ответчиком стороной ответчика не предоставлено. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Истица объяснила, что ответчик в доме никогда не проживал.

Свидетель ФИО1 показала, что она по соседству с ситцами проживает на протяжении более Х лет, ходит в дом в гости. Никогда в доме истцов не видела ФИО5, она её не знает, вещей не имеется. 

Аналогичные показания дал свидетель ФИО2

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Шербакульскому району следует, что ответчик не проживают в 

<

адрес>.

Приведенные доказательства подтверждают отказ ответчика от права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживают в жилом помещении. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Таким образом, препятствий для проживания не имелось, поскольку по собственному волеизъявлению не проживает в жилом помещении. Иных доказательств сторона ответчика не предоставила. 

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из иска, ответчик оплату коммунальных услуг не производит и участия в содержании жилого помещения не принимает. Таким образом, ответчик не выполняет установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением. Опровергающих доводы истцов доказательства сторона ответчика не предоставила. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчика от пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из иска и материалов дела: справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить полностью иск ФИО4 и ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать не приобретшей право пользования жилым помещением 

<

адрес> ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2017. Решение в законную силу не вступило.