РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Романовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3433/18 по иску ФИО1 к ООО «ИЛКО Еврофинанс» о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 2012 году ФИО2, которая является его матерью, заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес56. В 2015 году ООО «ИЛКО «Еврофинанс» обратились в суд с требованием о признании её утратившей право пользования спорной квартирой. При приватизации квартиры истец отказался использовать свое право приватизации, вследствие чего имеет право пожизненного пользования. Права лиц, отказавшихся от приватизации и сохранивших право пользования, которое носит бессрочный характер, должны быть учтены при переходе права собственности. Просил суд признать договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: адрес недействительным. 

В судебном заседании - ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ИЛКО «Еврофинанс» - ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суд г. Самары от 26.02.2018 исковые требования ФИО4 о признании договора купли продажи недействительным по тем же основаниям оставлены без удовлетворения. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, и представленные в дело доказательства в их совокупности полагает, что исковые требования ФИО1. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 02.02.2012 года между ФИО2 и ООО «ИЛКО «Еврофинанс» заключен договор купли-продажи квартиры №33/02/12, расположенной по адресу адрес, стоимостью 600 000 рублей, из текста которого следует, что стороны договора подтверждают, что совершая сделку, действуют добросовестно, без влияния заблуждения, обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств, настоящая сделка совершается ими с намерением создать соответствующие ей правовые последствия, без целей, заведомо противных основам правопорядка и нравственности, без намерения прикрыть какую-либо другую сделку. Данный договор был подписан сторонами.

02.02.2012 года между ООО «ИЛКО «Еврофинанс» и ФИО2 заключен договор №33/02/12 финансовой аренды недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу адрес, площадью 43,6 кв.м., согласно приложению к указанному договору графику платежей размер очередного лизингового платежа составляет 20 000 рублей.

14.02.2012 года ООО «ИЛКО «Еврофинанс» и ФИО2 подписан акт приема-передачи к договору №33/02/12 от 02.02.2012 года квартиры, площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

01.02.2013 года между ООО «ИЛКО «Еврофинанс» и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора №33/02/12 финансовой аренды недвижимого имущества.

01.02.2013 года между ООО «ИЛКО «Еврофинанс» и ФИО2 заключен договор финансовой аренды недвижимого имущества №33/02/13 – квартиры, расположенной по адресу адрес, площадью 43,6 кв.м.

21.06.2013 года между ООО «ИЛКО «Еврофинанс» и ФИО1 заключен договор №33/06/13 финансовой аренды недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу адрес, площадью 43,6 кв.м., согласно приложению к указанному договору – графику платежей размер очередного лизингового платежа составляет 23 268 рублей за 31.07.2013 года, 50 000 рублей за 30.09.2013 года, 40 000 рублей за 31.10.2013 года и 28 348 рублей с 31.01.2014 года по 30.06.2014 года. 

06.08.2014 года в адрес ФИО1 ООО «ИЛКО «Еврофинанс» направлено уведомление о наличии у него задолженности по лизинговым платежам и пени в размере 653 485,56 рублей, указано, что срок пользования квартирой истек 21.06.2014 года.

02.09.2014 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ИЛКО «Еврофинанс» о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, поскольку сделка была заключена под влиянием обмана.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 17.10.2014 года по указанному делу постановлено: «В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Инвестиционно-лизинговая компания ЕВРОФИНАНС» о признании договора купли- продажи квартиры № 33/02/12 от 02.02.2012 г. недействительной (оспоримой) сделкой, совершенной под влиянием обмана, и применением последствий ее недействительности в виде возврата адрес ее собственность, - отказать».

22.01.2015 года ООО «ИЛКО «Еврофинанс» обратилось в Октябрьский районный суд г.Самара с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору финансовой аренды, пеней, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

06.04.2015 года ФИО2 и ФИО1 подали встречное исковое заявление к ООО «Инвестиционно-лизинговой компании «Еврофинанс», о признании права бессрочного пользования жилым помещением, обязании его зарегистрировать, и встречному исковому заявлению ФИО1 о признании договора лизинга незаключенным, взыскании неосновательного обогащения.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара по указанному делу постановлено: «Исковые требования ООО «Инвестиционно-лизинговой компании «Еврофинанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 задолженность по лизинговым платежам в размере 383 990,86 рублей, пени 50 000 рублей, всего 433 990,86 рублей. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры по адресу: адрес. В удовлетворении остальной части требований ООО Инвестиционно-лизинговой компании «Еврофинанс» отказать. В удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инвестиционно-лизинговой компании «Еврофинанс» госпошлину в размере 7 539,90 рублей.…».

Решением суда от 30.04.2015 года исковые требования ФИО1 и ФИО4 о признании права бессрочного пользования спорной квартирой, обязании Управления Росреестра по Самарской области внести в ЕГРП запись об обременении в виде права бессрочного пользования квартирой оставлены без удовлетворения. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.07.2015 года решение Октябрьского районного суда г. Самара от 30.04.2015 года отменено в части отказа в удовлетворении иска ООО «Инвестиционно-лизинговой компании «Еврофинанс» о признании ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Принимая по делу новое решение суд апелляционной инстанции удовлетворил частично апелляционную жалобу ООО «Инвестиционно-лизинговой компании «Еврофинанс» и признал ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, выселив их из квартиры по адресу: адрес. 

В 2015 году ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд г. Самара с иском к ООО Инвестиционно-лизинговой компании «Еврофинанс», в котором просила суд признать договор купли продажи квартиры по адресу: адрес незаключенным, а запись в Управлении Росреестра по Самарской области недействительной. 

Решением Октябрьского районного суда от 30.11.2015 года вышеуказанные исковые требования ФИО4 оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением суда от 18.02.2016 года, решение Октябрьского районного суда от 30.11.2015 г. оставлены без изменения, а апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения. 

Аналогичное обращение ФИО2 и ФИО1 о признании сделки недействительной к ООО «ИЛКО «Еврофинанс» рассмотрено в 2015 году, решением Октябрьского районного суда г.Самары от 13.05.2015 года исковые требования истцов оставлены без удовлетворения, решение суда вступило в законную силу 13.07 2015 года. 

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 26.02.2018 года в удовлетворении требований ФИО4 к ООО «Инвестиционно-лизинговая компания «Еврофинанс», о признании договора купли-продажи квартиры N 33/02/12 от 02.02.2012 года, договора N 33/02/12 финансовой аренды недвижимого имущества от 02.02.2012 года, договора N 33/06/13 финансовой аренды недвижимого имущества от 21.06.2013 года недействительными (ничтожными), отказано.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

При наличии вышеуказанных судебных актов, суд полагает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры N 33/02/12 от 02.02.2012 года недействительным (ничтожным). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Инвестиционно-лизинговая компания «Еврофинанс», - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2018 года.

Судья п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: