РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Потаповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ 26-го квартала» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖЭУ 26-го квартала» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> является собственником данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «ЖЭУ 26-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 189 903,26 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 118 463,56 рублей, пени 71 439,70 рублей. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 463,56 рублей, пени в размере 71 439,70 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 998 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик и его представитель ФИО4, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска в части задолженности в размере 118 463,56 рублей, просили снизить размер пени. Просили рассмотреть дело в отсутствие истца.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком по существу.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «ЖЭУ 26-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая состоит из суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 118 463,56 рублей, пени в размере 71 439,70 рублей. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в размере 118 463,56 рублей и просил снизить размер пени.

Истец просит взыскать пени в размере 71 439,70 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, однако на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом обстоятельств дела, несоразмерности неустойки последствиям нарушений, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 20 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. 

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в заявленном истцом размере 4 998 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 26-го квартала» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 118 463,56 рублей, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 998 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: