Дело № 2-806/2020

УИД 55RS0007-01-2020-000747-56 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Мартиросян Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Арктическая 32» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику ФИО2, в обоснование требований указав, что он является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом собственниками в равных долях по ? доли также являются: дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын от первого брака ФИО4. Решением Центрального районного суда г. Омска место жительство несовершеннолетней дочери истца ФИО3 определено с истцом в вышеуказанной квартире. Ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги за свою долю в квартире и долю своего сына, достигнуть не представилось возможным. Ответчик вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО4 членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут. В настоящее время на квартиру в ТСЖ «Арктическая 32» оформлен единый финансовый лицевой счет. ТСЖ «Арктическая 32» отказало истцу в разделе лицевых финансовых счетов между сторонами и несовершеннолетними сособственниками. Полагает, что поскольку у сторон имеются по одному несовершеннолетнему ребенку, владеющими по 1/4 доли каждый, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить сторонам пополам по 1/2 доли каждому. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 ответчику и истцу; обязать ТСЖ «Арктическая 32» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру ФИО1 и ФИО2 (л.д. 2-4).

Определением суда от 14.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Теплогенерирующий комплекс», АО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омск РТС», ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 и ФИО2, а также ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 (л.д. 1).

На основании ходатайства истца при подготовке определением суда от 05.03.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТСЖ «Арктическая 32» (л.д. 39,40).

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 30), представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 44).

Представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера (л.д. 38), в судебном заседании представил суду уточненный иск в части указания второго ответчика ТСЖ «Арктическая 32», а также в части видом услуг, по которым просит разделить лицевые счета (л.д. 45-46,48), дополнительно пояснил, что в рассматриваемой квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, газа, электроэнергии, по которым оплачивает истец. Начислении остальных платежей производит ТСЖ «Арктическая 32». В связи с чем, просит заявленный иск удовлетворить. 

Представители ответчика ТСЖ «Арктическая 32» - председатель правления ТСЖ «Арктическая 32» ФИО6, действующий на основании решения общего собрания (л.д. 49), а также ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д. 50), в судебном заседании исковые требования полагали подлежащими удовлетворению. ТСЖ «Арктическая 32» при обращении истца отказало в разделе лицевых счетов, поскольку мнение второго сособственника ФИО2 по данному вопросу ТСЖ известно не было. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту ее регистрации и нахождения имущества (л.д. 13,26,37), о причинах неявки не сообщили, отзыва на иск не представили, ходатайства об отложении дела или о рассмотрении дела в суд не поступало.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 27-29,31-35). 

От представителя третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» в суд поступил отзыв на иск, согласно которому исковые требования в части заключения отдельного договора на оказание коммунальной услуги «электроснабжение» в отношении ООО «ОЭК» необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку квартира оборудована прибором учета электроэнергии. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем, невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Просит в иске в части раздела лицевых счетов по коммунальной услуге «электроснабжение» отказать, а также просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 16-18). 

От представителя третьего лица АО «Омскводоканал» в суд представлено заявления, в котором полагают, что принимаемым решением права и законные интересы АО «Омскводоканал» не будут затронуты, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 23). 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В ч. 5 ст. 154 ЖК РФ установлено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Центрального районного суда г. Омска от 13.05.2019 по делу № 2-1166/2019 в редакции апелляционного определения Омского областного суда от 25.07.2019, сторонам ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/4 доли каждому принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51-54).

Указанные сведения подтверждаются представленной истцом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-8). 

Кроме того, согласно полученным по запросу суда сведениям из Росреестра Омской области от 28.02.2020 (л.д. 24-26), следует, что помимо сторон собственниками рассматриваемой квартиры в равных долях по 1/4 доли также являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

Из копии свидетельства о рождении следует, что стороны ФИО1 и ФИО2 (до замужества Ганница) Е.А., являются родителями несовершеннолетней СЕ (л.д. 9).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ГЕ является сыном ответчика ФИО2 от первого брака.

Из копии лицевого счета № 

<

***> от 05.02.2020 ТСЖ «Арктическая 23» следует, что в рассматриваемой квартире зарегистрированным постоянно в качестве собственников по 1/4 доли каждый: ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО3 (л.д. 10).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. 

Согласно решению Центрального районного суда г. Омска от 13.05.2019 по делу № 2-1166/2019 «брак между ФИО1 и ФИО9 не был зарегистрирован, в период времени с 2008 г. по сентябрь 2018 г. они состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно, вели совместное хозяйство. Совместно с ними проживал сын истца ФИО4 и, после своего рождения ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца и ответчика ФИО3 С сентября 2018 г. стороны совместно не проживают. После подачи иска в суд ФИО9 сменила фамилию на ФИО2, в связи с заключение брака» (л.д. 52).

Решением Центрального районного суда г. Омска от 13.05.2019 по делу № 2-1167/2019 определено место проживания несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с отцом – ФИО1. При этом, ФИО2 разъяснено ее право и обязанность как родителя, проживающего отдельно от ребенка, участвовать в его воспитании (л.д. 55-57).

Также согласно решению Центрального районного суда г. Омска от 13.05.2019 по делу № 2-1167/2019 «На день вынесения решения суда сын от первого брака ФИО4 в указанном жилом помещении не проживал» (л.д. 56оборот).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в рассматриваемом жилом помещении истец проживает вдвоем со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 

В соответствии со ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

На основании изложенного, суд соглашается с предложенным истцом вариантом определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, учитывая, что каждая из сторон представляет интересы своего несовершеннолетнего ребенка (истец за ФИО3, ответчик за ФИО4), являющихся собственниками по ? доли указанного помещения. 

До настоящего времени какое-либо соглашение сторонами не заключено, порядок участия в несении расходов не определен, при этом, как следует из искового заявления ответчик ФИО2 оплату жилья соразмерно своей доле и доли ее сына не осуществляет. 

В связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению с определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади жилого помещения, за рассматриваемую квартиру в равном размере по 1/2 доли каждому: - истцу, представляющего одновременно интересы дочери ФИО3 (1/4+1/4=1/2), - ответчику ФИО2, представляющей одновременно интересы сына ФИО4 (1/4+1/4=1/2).

В связи с определением долей в оплате за жилое помещение, подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на ТСЖ «Арктическая 32» обязанность выдавать участникам долевой собственности отдельные платежные документы для оплаты начисляемых услуг пропорционально долям в рассматриваемой квартире, для учета поступающих оплат в соответствии с выше установленными судом долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади жилого помещения, за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере:

- 1/2 доли ФИО1, действующему также за несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- 1/2 доли ФИО2, действующей также за несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ТСЖ «Арктическая 32» выдавать отдельные платежные документы для оплаты услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, соразмерно вышеуказанным долям.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.