Дело № 2-123/2021

УИД 33RS0007-01-2021-000168-31 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Гороховец 

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Шмачковой А.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 2356251 рубль 56 копеек - задолженности по платежам, 246892 рубля 43 копейки – пени, 35000 рублей - расходы на оплату услуг представителя, 21215 рублей 72 копейки - расходы по уплате государственной пошлины. 

В обоснование своих доводов истец указывает, что между ним и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи 

<

данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с условием рассрочки платежа согласно графику. Ответчик с 

<

данные изъяты>. существенно нарушает условия договора, перечисляя меньшую сумму от предусмотренной графиком платежей. В связи с чем, просит взыскать сумму задолженности по платежам в размере 2356251 рубль 56 копеек. В связи с нарушением сроков оплаты начислены пени в размере 246892 рубля 43 копейки. Кроме того, просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21215 рублей 72 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что не согласен с требованиями ФИО3, так как Шмуклер передал ему помещение меньшей площади. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 3 статьи 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в настоящем Кодексе.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в частности исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 12.1 договора купли-продажи доли нежилого помещения при нарушении покупателем срока оплаты очередного текущего платежа со дня, следующего за днем оплаты по договору, продавец вправе требовать от покупателя оплаты пени в размере 0,05 % от остатка долга по просроченным платежам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условием рассрочки платеж согласно графику (п.9 договора). Из договора следует, что 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение оценены в 

<

данные изъяты>. Оплата цены указанных долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение осуществляется покупателем ФИО2 с рассрочкой платежа. Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по передаче в собственность покупателя недвижимого имущества ФИО3 выполнены, что ответчиком не оспаривается. Однако установленные договором кули-продажи доли нежилого помещения обязательства для ответчика последним не выполняются.

Согласно расчету истца задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2356251 рубль 56 копеек, размер пени составляет 246892 рубля 43 копейки.

Проверив расчет истца, с учетом сведений, содержащихся в Акте сверки платежей согласно договору купли-продажи доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленном истцом, судом установлено, что задолженность ФИО2 перед ФИО3 составляет 2356251 рубль 56 копеек, размер пени - 246892 рубля 43 копейки. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по ежемесячным платежам и пени подлежащими удовлетворению.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному истцом с ФИО1, истец уплатил ФИО1 35000 рублей. Из договора следует, что оплата произведена за следующие услуги: подготовка искового заявления и обращение в Гороховецкий районный суд Владимирской области с требованием о взыскании задолженности по договору купли-продажи с ФИО2; представление интересов ФИО3 в судебных заседаниях.

С учетом сложности и времени рассмотрения дела, материального положения сторон процесса, квалификации лица, оказывающего услуги, подготовки искового заявления и участия представителя в судебном заседании по данному гражданскому делу, разумного размера оплаты услуг представителя суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Каких либо возражений против размера судебных расходов ФИО2 в судебном заседании не заявлено, доказательств несоразмерности данных расходов, суду не предоставлено.

Расходы ФИО3 по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21215 рублей 72 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу ФИО3 с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 21215 рублей 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 2659359 (два миллиона шестьсот пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят девять) рублей 71 копейку из которых:

- 2356251 рубль 56 копеек - сумма задолженности;

- 246892 рубля 43 копейки - пени;

- 35000 рублей 00 копеек - расходы на оплату услуг представителя;

- 21215 рублей 72 копейки - расходы по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Миронов Е.С. 

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2021 года

Председательствующий судья Миронов Е.С.