Дело №2- 694/18 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

12 февраля 2018 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В квартире ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

Истец получила заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №№-- от --.--.---- г. года, из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение квартиру ... ... в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседании не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии №-- от --.--.---- г. года истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В квартире №-- была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: организация жилой комнаты за счет объединения площадей кухни, гостиной и части площади прихожей; уменьшение площади прихожей за счет увеличения площади санузла и выделения части площади жилой комнате.

Расположение помещений соответствует требованиям санитарных правил. Водоснабжение, канализирование – от существующих сетей жилого дома.

Вентиляция – естественная в жилых комнатах посредством оконных проемов; через существующие вентканалы в ванной и санузле. 

Жилые комнаты имеют непосредственное естественное освещение посредством оконных проемов, инсоляция обеспечивается согласно требований действующих санитарных норм.

Состав помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (17,70-23,37кв.м.), прихожая (8,10 кв.м.), гардероб (2,97 кв.м.), ванная (2,42 кв.м.), санузел (1,80 кв.м.). Общая площадь квартиры – 56,36 кв.м., в т.ч. жилая – 41,07 кв.м.

В результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры ... ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. 

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «АРТпроектстрой», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд ... ....

Судья (подпись) Султанова И.М.