ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Ундоновой А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к ФИО2, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете, хотя в спорном доме не проживает, его вещей и мебели в квартире нет, членом семьи нового собственника не является. Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ответчик не несет. Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судебная повестка, направленная в адрес ответчика, была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчика о явке в судебное заседание, признает его извещенным о рассмотрении дела и с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома № по 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ответчик ФИО2 состоял на регистрационном учете до перехода права собственности на жилой дом ФИО1, следовательно, ответчик не является членом семьи истца, поэтому ответчик как член семьи прежнего собственника утратил право пользования жилым домом в связи с переходом права собственности на нее истцу. Доказательств сохранения права пользования квартирой ответчиком в деле не имеется.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что является супругом истицы, которая стала собственником жилья, в котором прописан ответчик ФИО2, он членом их семьи не является. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ. В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчик не является членом семьи истицы, у истицы нет обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика прекратившим право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление. 

В связи с неявкой ответчика суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит решение на основании представленных истцом доказательствах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.Д. Бунаева