Дело № 2-8703/2019

№ 16RS0042-03-2019-006718-62

Решение

именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-потребительскому кооперативу «Космос-4» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к гаражно-потребительскому кооперативу «Космос-4» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости (далее - ответчики), указав в обоснование, что истец 28 июня 2019 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с целью регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: ..., гаражно-потребительский кооператив «Космос-4», гараж .... 02 июля 2019 года истцу отказано в регистрации права собственности, поскольку не представлены документы, подтверждающие наличие прав гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» на вышеуказанный гараж, следовательно наличие полномочий председателя указанного потребительского кооператива на выдачу справок; не представлен акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, подписанный всеми членами приемочной комиссии и утвержденный органом, по решению которого создана приемочная комиссия, в случае, если объект введен в эксплуатацию до 30 декабря 2004 года; не представлено разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное органами местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство в случае, если объект введен в эксплуатацию после 30 декабря 2004 года. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-потребительский кооператив «Космос-4», гараж .... 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива, владеет и пользуется спорным гаражом, задолженности по членским взносам не имеет.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» от 11 июня 2019 года № 11, истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Космос-4» с 11 июня 2019 года, с 11 июня 2019 года выплачены полностью целевые и паевые взносы. Задолженности по оплате не имеет. Гараж ... площадью 21,4 кв.м., находящийся по адресу: ..., под запрещением (арестом) не состоит (л.д. 8).

Согласно договору аренды земельного участка № 5407-АЗ от 19 июня 2017 года, заключенному между муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» и гаражным потребительским кооперативом «Космос-4», последним принят в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 3 062 кв.м., для объектов гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан) сроком до 03 сентября 2019 года.

На вышеуказанном земельном участке расположен оспариваемый объект недвижимости. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гараж (л.д. 5-7).

Из копии технического паспорта нежилого помещения от 22 сентября 2015 года видно, что гараж ... площадью 21,4 кв.м. имеет инвентарный ...; расположен по адресу: ..., ГПК «Космос-4» (л.д. 11-17).

Согласно справке, выданной акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 28 июня 2019 года № 1735, по состоянию на 01 января 2000 года на гараж ..., расположенный по адресу: ..., ГПК «Космос-4», арестов и запрещений не имеет (л.д. 9).

Таким образом, истец пользуется и владеет гаражом на праве собственности, а также несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к гаражно-потребительскому кооперативу «Космос-4» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ... площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., 40 лет Победы, 66, гаражно-потребительский кооператив «Космос-4».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гараж ... площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., 40 лет Победы, 66, гаражно-потребительский кооператив «Космос-4», за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.