Дело № 2-158(2)\2019 г.

64RS0034-02-2019-000171-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 г. с. Воскресенское

Саратовский районный суд (2) Саратовской области в составе председательствующего судьи Мидошиной Т.Е.,

При секретаре Тюкалиной Е.А.

с участием помощника прокурора Воскресенского района Саратовской области Кирилиной Е.В.

представителя органа опеки и попечительства ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчики – ФИО4 и её несовершеннолетний сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении фактически не проживают. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчиков, принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики никогда не проживали в данном доме, однако остаются в нем зарегистрированными, что препятствует ему свободно распоряжаться принадлежащим домом. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили. 

Согласно пункту 3 ст. 167 ГРК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГНК РФ, поскольку ответчики по месту постоянного проживания извещены надлежащим образом и имеется согласие истца.

Суд, заслушав объяснение лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора и представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьи 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснения истца следует, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственником стал, согласно договору дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г. Какого - либо договора на проживание ответчиков в данном жилом помещении он не заключал. В указанном домовладении зарегистрированы ФИО4 и её несовершеннолетний сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени ответчики зарегистрированы, и их регистрация в данном доме препятствует реализации принадлежащего ему права распоряжения данным жилым помещением.

Свои доводы истец подтвердил копией свидетельства о государственной регистрации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 6);

- договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 7-9);

- справкой администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области №, из которой следует, что ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (основание: похозяйственная книга 8; л\с 46) (том 1 л.д. 10).

Из заключения органа опеки и попечительства администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области № 25 от 23 августа 2019 г. следует, что несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но по данному адресу ни когда ни он ни его мать – ФИО4 не проживали. Какие либо предметы и вещи указывающие, что в доме проживает несовершеннолетний ребенок ФИО2, не имеется. Несовершеннолетний ФИО2 проживает со своей матерью по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 25, 26-27).

Каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещение истца. Договор на пользование и распоряжение жилищем с ними не заключался, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло. Регистрация ответчиков без права проживания, противоречит требованиям ст. 30 ч. 1 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ и ущемляет жилищные права истца, поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. 

Признание отсутствующим у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанного адресу.

На основании и руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Саратовский районный суд Саратовской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е.Мидошина