№ 2-33/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Ишим 12 февраля 2019 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

при секретаре: Карповой В.Л. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ишима Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на (…)доли жилого дома и земельного участка по праву наследования, по встречному иску ФИО2 к администрации г.Ишима Тюменской области, ФИО1 о признании права собственности на (…) долю жилого дома, земельного участка по праву наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом изменений л.д.111, 145-147,219-220) к администрации г.Ишима Тюменской области, ФИО2, в котором просит признать за ним по праву наследования право собственности на (…) доли в праве общедолевой собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, расположенные в (…). 

Требования мотивированы тем, что его отцу Л.В.К., (…) года рождения Решением исполнительного комитета Ишимского городского совета народных депутатов Тюменской области №(…) от 22 октября 1987 года для строительства рубленного индивидуального жилого дома 9,0*8,00 м. с жилой площадью 42,8 кв.м., полезной -61,6 кв.м, и надворных построек согласно утвержденного проекта был отведен земельный участок 600,0 кв.м по переулку (…). После отведения земельного участка по адресу: (…) его отец начал строительство индивидуального жилого дома. (…) года Л.В.К. скончался, о чем выдано свидетельство о смерти (…) № (…) в Отделе ЗАГС администрации города Ишима Тюменской области (…) года.

После смерти Л.В.К. было подано нотариусу заявление Л.А.И., Л.К.И. и ФИО1, заведено наследственное дело №177/2004. По состоянию на 06 июня 2018 года Л.А.И., Л.К.И., ФИО1 - все –наследники, обратившиеся к нотариусу.

10 ноября 2010 года скончался Л.К.И., (…) года рождения, о чем выдано свидетельство о смерти (…) № (…) в (…) отделе ЗАГС управления ЗАГС администрации Тюменской области (…) года. (…) года скончалась Л.А.И., (…) года рождения, о чем выдано свидетельство о смерти (…) № (…) в отделе записи актов гражданского состояния (…) района (…) области Российской Федерации (…) года.

При жизни Л.В.К. возвел рубленый жилой дом 7,60 кв.м. х 7,58 кв.м. площадью 57,6 кв.м, высотой 2, 40 м. на фундаменте из железобетонных блоков, дом подведен под крышу из железа по деревянным стропилам.

Обратившись к нотариусу за оформлением наследства, на незавершенное строительство дома (…) и земельного участка он получил отказ, так как данные объекты не зарегистрированы в реестре прав на недвижимое имущество.

При оформлении наследства истцом в БТИ гор. Ишима изготовили и выдали технический паспорт на незавершённое строительство по адресу: (…), так же кадастровый паспорт на земельный участок.

Согласно заключению ООО (…), указано, что возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером (…) с адресным описанием: (…): здание - незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (60% готовности ) с кадастровым номером (…) размером 7,58*7,60 м. (стены бревенчатые, литер «А») расположенный без существенных нарушений санитарно- бытовых условий, градостроительных регламентов и без нарушений противопожарных требований. Анализ технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: (…), производился в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Обследования и мониторинга технического состояния»

В ходе обследования было определено техническое состояние основных конструктивных элементов здания, установлена степень эксплуатационной пригодности строительных конструкций здания в целом, а также установленная доля снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик. Общая оценка технического состояния несущих конструкций незавершенного строительством жилого дома- работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Он несет бремя содержания указанного незавершенного строительства жилого дома, расходы по его содержанию, а так же оплачивает имущественный и земельный налог.

Согласно справке МКУ «УЖКХ г. Ишима» по сведениям информационной системы перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального образования Ишимский городской округ, утвержденного постановление администрации города Ишима от 06.05.2008 года №(…) «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального образования Ишимский городской округ » (в ред. От 02.06.2014 г. №731, 30.01.2013 г. №64, 28.02.2012 г. №256, 20.06.2011г. №694, 18.05.2010 г. №704, 05.08.2008 г. №706-рк, 31.10.2016 г. №1132, 11.12.2017 г. №1209, 29.01.2018 г. №57) на территории города Ишима имеется автомобильная дорога с наименованием «проезд Центральный». Автомобильная дорога с наименованием: «переулок Центральный» на территории города Ишима отсутствует.

От ответчика ФИО2 поступило в суд встречное исковое заявление о признании за ним права собственности по праву наследования после смерти матери Л.А.И. на (…) долю в праве общедолевой собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, расположенные в (…) (л.д. 221) по праву наследования после матери Л.А.И.

Представитель истца ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая по нотариальным доверенностям ( л.д. 226, 11), требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации г.Ишима Тюменской области в суд при надлежащем извещении не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

Как следует из архивной выписки от 22 марта 2018 года № (…) на основании решения исполкома Ишимского городского Совета народных депутатов от 22 октября 1987 года № (…) Л.В.К. отведен земельный участок 600.0 кв.по переулку (…) для строительства рубленого дома 9.0х8.0 с жилой площадью 42, 8 кв.м., полезной площадью 61, 6 кв.м. и надворных построек согласно утвержденного проекта( л.д. 17).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 являлся сыном Л.В.К. ( л.д. 12).

Согласно свидетельству о рождении Л.В., (…) года рождения являлся сыном Л.К.И.,Л.А.И. ( л.д. 13).

Л.В.К., (…) года рождения, умер (…) года( л.д. 14 свидетельство о смерти).

Л.А.И. умерла (…) года в (…) ( л.д. 15) Л.К.И. умер (…) года в (…) (.д.16).

Как следует из справки нотариуса Р.В.В. от 06 июня 2018 года № (…) (л.д. 18) после смерти Л.В.К. с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, Л.А.И., Л.К.И.

Согласно справке нотариуса нотариального округа (…) район Тюменской области С.С.П. ( л.д. 107) после смерти Л.К.И., умершего (…) года с заявлением о принятии наследства обратилась Л.А.И., 22 декабря 2008 года ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль (…),(…)года выпуска, государственный номер (…).

Согласно справке нотариуса нотариального округа (…) области ( л.д. 109) от 17 октября 2018 года после смерти Л.А.И., умершей (…) года, принял наследство ФИО2.

Из сообщения МИФНС № 112 по Тюменской области от 15 мая 2018 года следует, что ФИО1 оплачивались налог на имущество – жилой дом по адресу (…) и земельный налог по этому же адресу за период с 2009 года по 2015 год( л.д. 42,43).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди при наследовании по закону являются дети, родители и супруг умершего, во вторую очередь наследуют - братья и сестры умершего, его дед и бабка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления

принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти бабушки Л.А.И. по праву представления, соответственно, его доля в наследственном имуществе ФИО4 составляет (…) от (…) долей или (…) долю, в совокупности с его долей он является собственником (…) долей по праву наследования после отца-Л.В.К. и бабушки Л.А.И., его дядя ФИО2 является собственником (…) доли после смерти его матери-Л.А.И. 

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по данным БТИ на 10 февраля 2003 года по переулку (…) имеется незавершенный строительством дом, площадью 57, 6 кв.м.( л.д. 19-24).

Согласно заключению ООО (…), указано, что возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером (…) с адресным описанием: (…): здание - незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (60% готовности) с кадастровым номером (…), размером 7,58*7,60 м. (стены бревенчатые, литер «А») расположенный без существенных нарушений санитарно- бытовых условий, градостроительных регламентов и без нарушений противопожарных требований. Анализ технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: (…), производился в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Обследования и мониторинга технического состояния».

В ходе обследования было определено техническое состояние основных конструктивных элементов здания, установлена степень эксплуатационной пригодности строительных конструкций здания в целом, а также установленная доля снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик. Общая оценка технического состояния несущих конструкций незавершенного строительством жилого дома - работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

По указанному заключению для соблюдения противопожарных разрывов предусмотрен был снос строений н1,н2 по ул. (…), принадлежащих на праве собственности П.Т.Г. ( л.д. 190-193) и Ю.О.М.( л.д. 194-196).

Судом установлено, что строение н1 снесено, при этом расстояние от строения н2 составляет 14,30 метра ( л.д. 99), выполнена огнезащитная обработка жилого дома по проезду (…), что позволяет признать соблюденными противопожарные разрывы. 

Инспектор Межрайонного отдела надзорной деятельности №4 УНД МЧС России по Тюменской области Л.А.С. в суде пояснил, что минимальным расстоянием от строения н2 по (…) до дома истцов должно составлять 12 метров.

Согласно справке МКУ «УЖКХ г. Ишима» по сведениям информационной системы перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального образования Ишимский городской округ, утвержденного постановление администрации города Ишима от 06.05.2008 года №(…) «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального образования Ишимский городской округ » (в ред. От 02.06.2014 г. №731, 30.01.2013 г. №64, 28.02.2012 г. №256, 20.06.2011г. №694, 18.05.2010 г. №704, 05.08.2008 г. №706-рк, 31.10.2016 г. №1132, 11.12.2017 г. №1209, 29.01.2018 г. №57) на территории города Ишима имеется автомобильная дорога с наименованием «проезд Центральный».Автомобильная дорога с наименованием: «переулок Центральный» на территории города Ишима отсутствует.

В связи с чем правильным надлежит считать адрес незавершенного строительством жилого дома- (…).

Согласно информации, имеющейся в заключении ООО (…) земельный участок (…) ранее учтенный, площадью 614 кв.м., разрешенное использование под строительство жилого дома и хозяйственно-бытовых строений.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «о введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что в решении исполнительного комитета Ишимского городского Совета народных депутатов Тюменской области от 22.10.1987 -года не указан вид права, на котором Л.В.К. был предоставлен земельный участок, в силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на незавершенный строительством жилой дом у Л.В.К. возникло, поскольку дом построен им на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства. 

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В связи с изложенным, суд считает, что к ФИО1 в размере (…) доли, ФИО2 в размере (…) доли перешло право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, жилой дом в (…) по праву наследования после Л.В.К., Л.А.И., требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г.Ишим государственную пошлину в сумме 5138 рублей 29 копеек((…) от 15414 рублей 88 копеек), поскольку государственная пошлина не была им оплачена при подаче встречного иска.

Возвратить ФИО1 излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 4453,71 рублей( 14430 + 300 – (15414.88 х 2\3)).

Руководствуясь ст.ст.56,98, 194-198 ГПК РФ,ст.222 Гражданского кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Ишима Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на (…) доли жилого дома и земельного участка по праву наследования, встречные исковые требования ФИО2 к администрации г.Ишима Тюменской области, ФИО1 о признании права собственности на (…) долю жилого дома, земельного участка по праву наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, (…) года рождения право собственности на (…) доли в праве общедолевой собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (…) в порядке наследования. 

Признать за ФИО2, (…) года рождения, право собственности на (…) доли земельного участка с кадастровым номером (…), площадью 614 кв.м., находящегося по адресу: (…) по праву наследования.

Признать за ФИО2, (…) года рождения, право собственности на (…) доли в праве общедолевой собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (…) в порядке наследования. 

Признать за ФИО1, (…) года рождения право собственности на (…) доли земельного участка с кадастровым номером (…), площадью 614 кв.м., находящегося по адресу: (…) по праву наследования.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г.Ишим государственную пошлину в сумме 5138 рублей 29 копеек.

Возвратить ФИО1 излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 4453,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение составлено в окончательной форме 15 февраля 2019 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева