Дело № 2-1805/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, Специализированной некоммерческой организации Фонд «региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате: (к ММПКХ )- коммунальной услуги за отопление и СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» - взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежащее ей и ФИО2 по 1/2 доли каждой, соразмерно их долям в праве собственности и возложении на ответчиков обязанности заключить с ней и вторым собственником отдельные соглашения на оплату соответственно: ММПКХ- коммунальной услуги за отопление, а СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» взносов на капремонт и выдавать им отдельные платежные документы на оплату соответствующей коммунальной услуги взносов. 

В обоснование иска указала, что ФИО2 членом ее семьи не является, общего бюджета они не имеют и общего хозяйства не ведут, в силу ст.249 Гражданского Кодекса РФ и ст. 158 Жилищного Кодекса РФ долевые собственники несут ответственность по оплате любых платежей, связанных с содержанием принадлежащего им и общего имущества, соразмерно своей доле. 

Ответчик ММПКХ отказал истице в разделе лицевого счета, ссылаясь на отсутствие соглашения между собственниками и необходимость решения данного вопроса в судебном порядке. Второй ответчик оставил заявление без ответа.

В судебное заседание истица при надлежащем извещении не явилась, ее представитель ФИО1 на иске настаивал, указал, что истица одна проживает в квартире по адресу 

<

адрес> пользуется одна коммунальными услугами – по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, поэтому просит определить порядок участия ее и второго собственника ФИО4 только в части оплаты ММПКХ коммунальной услуги за отопление, а также определить доли участия собственников в части взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ММПКХ о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, и направил письменное мнение по иску, в котором указал, что в связи с отсутствием соглашения между собственниками не могут самостоятельно разделить лицевые счета, против иска не возражают.

Ответчик СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о слушании дела извещен, представителя не направил.

Судом процессуальное положение ФИО2 с третьего лица изменено на ответчика, с чем истица была согласна.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 не возражали против иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.6.3, ч.7 ст. 155, Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, и при наличии решения общего собрания собственников жилья могут вносит плату за все или некоторые виды коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.»

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит истице ФИО4 и ФИО2, 

<

> (на основании свидетельств о праве на наследство по закону) по 1/2 доли в праве собственности у каждой, л.д.8-10,37.

Членами одной семьи истица и ответчица ФИО2 (

<

> ФИО7 

<

> не являются, проживают раздельно, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют.

Из пояснений представителей истца ФИО1 и ответчицы ФИО2 в суде установлено, что управляющая компания ООО УК «Система» произвела раздел лицевого счета между собственниками в части начисляемых ими платежей за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая компания не производит начисление и сбор платы за коммунальные услуги, такие как горячее, холодное водоснабжение, отопление и водоотведение, это производит ресурсосбнабжающая организация - ММПКХ.

Также судом установлено, что ММПКХ производит начисление и выставление в адрес одного лица – бывшего собственника (ФИО7) квитанций на оплату коммунальных услуг – горячее теплоснабжение (отопление), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление и водоотведение, л.д.51-52, также единая квитанция на то же лицо выставляется в части взносов на капитальный ремонт СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Судом установлено, что истица ФИО4 и ответчик ФИО4 не достигли до обращения в суд соглашения о порядке участия в расходах за коммунальные услуги по оплате отопления и взносов на капитальный ремонт.

Истица 20.02.2019 г. обратилась в ММПКХ с заявлением о разделе лицевого счете между собственниками соразмерно их долям, в чем ей было отказано в связи с отсутствием согласия второго собственника, л.д.11-12.

Также из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что истица в феврале 2019 года лично подала в СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в 

<

адрес> заявление о разделе лицевого счета на оплату взносов за капитальный ремонт, копия указанного заявления приобщена в дело (л.д.13), ответа на которое не получила. 

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги и капитальный ремонт, и выдачи отдельного платежного документа, суд удовлетворяет иск, определяя размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальной услуги за отопление (теплоснабжение) и взносах на капитальный ремонт пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возлагает на ответчиков – ММПКХ и регионального оператора обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату коммунальной услуги за отопление и взносам на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдаче отдельных платежных документов.

В связи с предъявлением истицей иска неимущественного характера размер подлежащей уплате госпошлины при подаче иска в соответствии с положениями ч.1 п.2 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ составляет 300 руб., несмотря на то, что иск был заявлен изначально к двум ответчикам, в связи с чем суд признает за истцом право на возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 300 руб.

Понесенные истицей расходы по оплате госпошлины суд взыскивает с ответчиков ММПКХ и СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в равных долях, поскольку обращение в суд вызвано фактическим отказом в разделе лицевого счета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО2 в оплате начисляемых Муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства коммунальных услуг за отопление и взносов за капитальный ремонт, начисляемых СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в 

<

адрес> по 1/2 доли у каждой.

Обязать Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства и Специализированную некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится соответственно: плата за отопление жилого помещения ( Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства) и взносы на капитальный ремонт ( СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области») и выдавать отдельные платежные документы, на основании которых взимаются коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт соответственно их доле в расходах.

Взыскать с Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства и Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Признать за ФИО4 право на возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.Д.Дубовик 

Мотивированное решение суда изготовлено 13 декабря 2019 года

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>