Дело № 2-2984/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 27 сентября 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе 

судьи Минервиной А.В.,

с участием прокурора Пономарева Н.А.

при секретаре Колесниковой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обосновании требований указала, что она зарегистрирована и проживает со своими детьми: П. М.С., П. М.С., Г. Д.К., Г. Д.К. в муниципальной квартире по адресу: 

<

данные изъяты>. Также в квартире зарегистрирован ФИО3 В данной квартире незаконно проживает ответчик, который вселился без каких либо законных оснований. Ответчик имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

данные изъяты>. Ответчик пребывает на чужой жилплощади неправомерно, отказывается выселяться, нарушает права и законные интересы её семьи, счета по коммунальным услугам не оплачивает. 27.03.2018 истец направила ответчику требование о выселении, которое он получил, однако выселяться не стал. Истец обратилась в органы полиции, от куда ей стало известно, что ответчик имеет судимость за насильственные действия сексуального характера. У неё четверо несовершеннолетних детей и она опасается за их жизнь и здоровье. Просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб., и почтовые расходы в размере 376,20 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что договор социального найма, квартиры, расположенной по адресу : 

<

данные изъяты> был заключен с ФИО4, которая умерла два года назад. Перезаключить новый договор не получается, поскольку ФИО3 отказывается. ФИО2 в квартире проживает незаконно, поскольку отсутствует письменное согласие ее и ФИО3 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, в которой он зарегистрирован. Фактически он проживает по адресу: 

<

данные изъяты>, с согласия ФИО3 В спорной квартире проживает с момента освобождения из мест лишения свободы в 2012г. Просит суд в иске отказать, поскольку проживает в квартире на законных основаниях, на основании решения Верхнекамского районного суда г. Кирова от 20.02.2012г. об установлении административного надзора.

Третье лицо ФИО3 иск не признал, суду пояснил, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

данные изъяты>. В квартире, с его устного согласия проживает ФИО2 Согласен с тем, что в квартире ответчик проживает без законных оснований, но считает, что ФИО2 не сможет проживает самостоятельно в жилом помещении принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, в виду состояния здоровья. Просит суд в иске отказать. 

Представитель третьего лица - Администрация муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В администрацию города Кирова за изменением договора социального найма в части включения в него ответчика, никто не обращался. При установлении отсутствия каких либо законных оснований для вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие согласия наймодателя, а также нанимателя и членов его семьи, при наличии постоянной регистрации по иному месту жительства, считают, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло. Просят рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Кирова.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> находится в муниципальной собственности. 

17.11.2008 между МУ УЖХ г. Кирова, действующего от имени муниципального образования г. Киров (Наймодатель) и П. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения 

<

данные изъяты>. (л.д. 8-9). По условиям данного договора Наймодатель передает Нанимателю и членами его семьи во владение и пользование для проживания в нем за плату жилое помещение, состоящее из 4х комнат в квартире общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>.

Как следует из приложения № 1 от 17.11.2008 к договору социального найма жилого помещения, членами семьи нанимателя П. Г.Л. являются: ФИО3 – муж, П. И.В. – сноха, П. М.С. – внук, П. М.С. – внучка.

В квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> на 11.09.2018 г. зарегистрированы: ФИО3, П. М.С., П. М.С., Г. И.В., Г. Д.К., Г. Д.К. (л.д.33)

Наниматель квартиры П. Г.Л. умерла два года назад, что не оспаривалось в ходе судебного заседания сторонами.

Ответчик ФИО2 регистрации по указанному адресу не имеет, однако проживает и пользуется квартирой.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, и является собственником данного жилого помещения. 

27.03.2018 в адрес ответчика истцом было направлено требование о добровольном выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, которое было получено ответчиком 09.04.2018г. В связи с направлением требования истцом понесены почтовые расходы в сумме 376 руб. 20 коп. (л.д.14-16)

Однако, до настоящего времени ответчик добровольно спорное жилое помещение не освободил.

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая исковые требования истца, предъявленные к ответчику о выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик не является членом семьи истца, равные с нанимателем права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением ответчик не приобрел, законных оснований для его вселения в спорную квартиру судом не установлено, в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя ответчик не указан, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, при этом ответчик обладает правом пользования другим жилым помещением.

При этом суд отклоняет доводы ответчика о том, что у него возникло право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Из представленного суду решения Верхнекамского районного суда г. Кировской области от 20.02.2012г., следует, что в отношении ответчика установлен административный надзор, при этом, судом не рассматривался вопрос о месте проживания ФИО2 после отбытия наказания в местах лишения свободы.

Доводы третьего лица ФИО3 о том, что ответчик не сможет проживать самостоятельно в жилом помещении принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, надлежащими доказательствами не подтверждены, данные обстоятельства также не установлены судом в ходе рассмотрения дела. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ со ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию 300 руб. – расходы понесенные на оплату госпошлины, расходы, понесенные на оплату почтовых услуг в сумме 376,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного, по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. – расходы понесенные на оплату госпошлины, 376 руб. 20 коп. - расходы, понесенные на оплату почтовых услуг. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2018 г. 

Судья А.В. Минервина