Дело № 2-846/2021

64RS-46-01-2021-000973-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.

при секретаре Филатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате пени за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (далее по тексту – АНО «Сфера») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 задолженность по пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2020 г. в размере 114111 руб. 91 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3482 руб. 24 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что АНО «Сфера» является правопреемницей Ассоциации ТСЖ Ленинского района в управлении которой с 24.08.2015 г. находится жилой дом № 27а по улице Школьная в г. Саратове. Ответчики являются нанимателями жилого помещения (квартиры) № в указанном выше доме. Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчики исполняли обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность и пени.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст.57 ГПК РФ).

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

Пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, а принятие решений по вопросам управления многоквартирным домом в силу положений статьи 44 Кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 

плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен в разделе 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что ответчики: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении (квартире) № в 

<

адрес>.

На основании протокола подведения итогов общего собрания собственников помещений дома № 27а по ул. Школьная г. Саратова от 21.08.2015 г., а также договора управления многоквартирным домом № 27а по ул. Школьная г. Саратова от 24.08.2015 г., управление домом осуществляла АТСЖ Ленинского района. В последствие Ассоциация ТСЖ Ленинского района на основании протокола общего собрания членов от 23.10.2019 г. реорганизована в форме преобразования 19.06.2020 г. в Автономную некоммерческую организацию по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Согласно приложенным к иску документам из налогового органа, Уставу АНО «Сфера», а также учредительным документам указанная организация является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: с МУПП «Саратовводоканал» от 01.10.2004 г., с ООО «Концессии водоснабжения – Саратов» от 28.12.2017 г., с ООО «СПГЭС» от 01.01.2007 г. 

Как следует из материалов дела мировой судья судебного участка №1 Ленинского района г. Саратова вынес судебный приказ №2-4148/2020 от 11.09.2020 о взыскании с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 173753,16 рублей, возникшей за период с 01.07.2013 по 31.07.2020, судебный приказ № 2-4148/2020 вступил в законную силу.

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Представленный суду истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период ответчиками не оспорен. Проверив указанный расчет, суд полагает его верным, в связи с чем кладет в основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 июня 2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям, ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.03.2020 в общем размере составили 114111 руб. 91 коп.

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, дат образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга суд приходит к выводу о снижении размера пени до 45000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 г. №454-О и от 20.10.2005 г. №355-О.

Как следует из материалов дела, между ФИО4 и АНО «Сфера» был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составляет 20 000 руб.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 8000 руб. 

Поскольку при подаче искового заявления истом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу АНО «Сфера» в размере в размере 1550 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», солидарно, задолженность по пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение в размере 45 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1550 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021 г.