К делу № 2-1280/2021 23RS0013-01-2021-002345-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 июля 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Шевченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права общей долевой собственности на квартиру после перепланировки и переустройства в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Гулькевичский район и просят признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на квартиру после самовольно выполненной перепланировки и переустройства и включить в наследственную массу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях - 1/3 доли квартиры, принадлежащую умершему Г.В.П., общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., вспомогательной площадью 22,3 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 - 4/9 доли: 1/3 доли - на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан №21 09.09.1998г.; 1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры, за ФИО3 - 4/ 9доли: 1/3 доли - на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан№21 09.09.1998г.; 1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры; за ФИО1 - 1/9 доли: 1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры. МО по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>: за ФИО2 - 4/9 доли; за ФИО3 - 4/9 доли; за ФИО1 - 1/9 доли. МО по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственной кадастровый учёт изменений объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером № в соответствии со следующими технико-экономическими показателями: квартира, назначение - жилое помещение; этаж, на котором расположена квартира - 1, общая площадь квартиры - 47,2 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 24,9 кв.м., подсобная (вспомогательная) - 22,3 кв.м., адрес (описание) местоположения: Российская Федерация, 

<

адрес>, этажность здания - 2, уточнение местоположения в пределах этажа здания с кадастровым номером 23:06:0602009:25, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №.

В обоснование требований истцы указали в исковом заявлении, что квартира, общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый №, расположенная на 1 этаже двухэтажного жилого многоквартирного дома, находящаяся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащая: Г.В.П. (умершему 20.12.2014г)- на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 09.09.1998г. ФИО2 -на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №21 от 09.09.1998г. ФИО3- на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 09.09.1998г. Собственность по договору была установлена совместной. Доли между собственниками определены не были. На основании разъяснений Министерства юстиции «если доли между собственниками не устанавливались, значит они считаются равными». В данном договоре указаны три собственника, следовательно доля в праве каждого собственника составляет 1/3 долю. Изучив предоставленные документы, а так же техническую документацию из БТИ г. Гулькевичи нотариусом установлено, что произведена перепланировка и переустройство квартиры без разрешения компетентных органов, поэтому нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей собственности после смерти Г.В.П., т.к. предметом наследования не может быть строение (жилое помещение), не узаконенное соответствующим образом, поэтому наследнику рекомендовано обратиться в суд. В нотариальной конторе заведено наследственное дело № за 2018 г. по заявлению ФИО1-супруги наследодателя, действующей за себя и по доверенности ФИО2, ФИО3, удостоверенной 12.12.2017 года Н.Н.В., временно исполняющей обязанности Ц.Ю.Н., нотариуса Краснодарского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за №. В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие строительные работы: Возведена (построена) перегородка в помещении №1 (жилая комната-до перепланировки и переустройства), возведена (построена) перегородка в помещении №2(кухня-до перепланировки и переустройства), оборудован дверной проём между помещением №6(жилая комната-после перепланировки и переустройства) и помещением №7(ванная-после перепланировки и переустройства), возведена (построена) перегородка с дверным проёмом в помещении №3(коридор-до перепланировки и переустройства), установлены санитарно-технические приборы(ванная, раковина) в помещении №7(ванная-после перепланировки и переустройства), установлен санитарно-технический прибор(раковина) в помещении №2(кухня- после перепланировки и переустройства), установлен санитарно-технический прибор(унитаз) в помещении №4(туалет- после перепланировки и переустройства). В результате перепланировки и переустройства: образовано вспомогательное помещение №4 (туалет-после перепланировки и переустройства), площадью 0,9кв.м.; уменьшилась площадь помещения №3 (коридор-до перепланировки и переустройства): было- 1,7кв.м., стало-0,7 кв.м.; уменьшилась площадь помещения №1 (жилая комната-до перепланировки и переустройства): было-24,4кв.м., стало-16,1 кв.м.; образовано помещение №6(жилая комната-после перепланировки и переустройства), площадью 8,8кв.м.; образовано вспомогательное помещение №7(ванная-после перепланировки и переустройства), площадью 6,3кв.м.; уменьшилась площадь помещения №2(кухня-до перепланировки и переустройства): было-22,1кв.м., стало-6,3 кв.м. На основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки и переустройства квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций здания и существующих инженерных систем здания, так как демонтированные элементы стенового заполнения (дверного) относятся к ограждающим конструкциям, которые служат для внутреннего разграничения квартиры (одного элемента от другого) и не выполняют функции несущих элементов, образованные проемы выполнены в существующих габаритах без расширения. Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние квартиры после перепланировки и переустройства хорошее. Выполненные строительные работы при перепланировке и переустройстве квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы других (третьих) лиц. Согласно своему функциональному назначению помещения можно использовать как: №1 - жилая комната (16,1 кв.м.), №2 - кухня (6,3кв.м.), №3 - коридор (0,7 кв.м.), №4 - туалет (0,9 кв.м.), №5 - коридор (8,8 кв.м.), №6 - жилая комната (8,8 кв.м.), №7 - ванная (5,6 кв.м.), что подтверждается техническим заключением от 22.03.2021г., выполненным специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району. Общая площадь квартиры после перепланировки - 47,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 24,9 кв.м. Вспомогательная (подсобная) площадь - 22,3 кв.м. Обратившись с заявлением в администрацию Муниципального образования Гулькевичский район о выдачи разрешения на перепланировку и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 было отказано.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении, ФИО1 своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 по доверенности просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Гулькевичский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В отзыве на иск указал, что ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 данной статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. На основании статьи 28 Жилищного кодекса завершение переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав. В силу статьи 29 Жилищного кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 названного Кодекса. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения регламентированы статьей 29 Жилищного кодекса. Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В исключительных случаях, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса). Истцу не чинились препятствия в получении решения о согласовании перепланировки и не выдавался необоснованный отказ. Факт самовольного проведения перепланировки и наличие в законодательстве возможности сохранения помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не являются достаточными основаниями для удовлетворения иска, и не могут освобождать истца от обязанности соблюдать установленный порядок получения необходимых разрешений. Истец не принял своевременные меры к получению согласования на перепланировку, в отношении ее жилого помещения не составлен акт приемочной комиссии, исходящий от органа, осуществляющего согласование, предусмотренный статьей 28 Жилищного кодекса. Просят в удовлетворении исковых требований в отношении администрации муниципального образования Гулькевичский район отказать в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Гулькевичский район.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без присутствия представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1996 года Г.В.П., ФИО2, ФИО3, получили в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 48,10 кв.м, в том числе жилой 24,40 кв.м, на земельном участке 4081 кв.м.

Г.В.П. умер 20.12.2014 г., что подтверждается свидетельством о смерти IV-AГ №.

Согласно решению Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 15 мая 2018 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 восстановлен пропущенный срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны принявшими наследство, оставшееся после смерти Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям нотариуса, с заявлением о принятии наследства после умершего Г.В.П. к нотариусу Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края З.О.А. на основании доверенности обратилась ФИО1. Наследниками кроме нее являются: сын- ФИО2, сын- ФИО3, на наследство в 1/3 доле квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ части 3 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Гулькевичскому району проведена техническая инвентаризация жилого помещения в результате которой установлено, что проведена перепланировка (переустройство) по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, без разрешения.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о соответствии строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки и переустройства в квартире многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполненному Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от 22 марта 2021 года, установлено, что на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки и переустройства квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций здания и существующих инженерных систем здания, так как не произведён демонтаж элементов стенового заполнения (дверного), относящихся к ограждающим конструкциям, которые служат для внутреннего разграничения квартиры (одного элемента от другого) и не выполняют функции несущих элементов, а образованные элементы стенового заполнения (дверного) и проемы выполнены в существующих габаритах без расширения. Строительные работы по перепланировке и переустройству, оборудована инженерными сетями помещений №№2,3,4,5,7 (электричество, отопление водоснабжение, канализация) даёт обоснование использованию данных помещений, как помещения вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещений вспомогательной использования входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст. 16. п. 4). Оборудование инженерными сетями помещения №6 (отопление, электричество) даёт обоснование использования данного помещения, как комнаты-части жилого дома предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст. 16. п. 4). На основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки и переустройства квартиры строительные работы не затронули несущих конструкций здания и существующих инженерных систем здания, так как не произведён демонтаж элементов стенового заполнения (дверного), относящихся к ограждающим конструкциям, которые служат для внутреннего разграничения квартиры (одного элемента от другого и не выполняют функции несущих элементов, а образованные элементы стенового заполнения (дверного) и проемы выполнены в существующих габаритах без расширения. Выполненные собственником в ходе перепланировки квартиры строительные работы не предусматривают решения, затрагивающие несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома, конструктивные и другие характеристики надёжности безопасности здания многоквартирного жилого дома, а также произведённые строительные работы с изменение объемно-планировочных и конструктивных решений помещений не являются реконструкцией, так как реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14, ст.1 ГК РФ). На момент осмотра, каких- либо признаков неблагоприятного воздействия от выполненных строительных работ на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций исправное. Выполненные строительные работы при перепланировке и переустройстве квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы других (третьих) лиц. Согласно своему функциональному назначению помещения можно использовать как: литер А помещение №1- жилая комната площадью 16,1 кв.м, литер А помещение №2- кухня площадью 6,3 кв.м, литер А помещение №3- коридор площадью 0,7 кв.м, литер А помещение №4- туалет площадью 0,9 кв.м, литер А помещение №5- коридор площадью 8,8 кв.м, литер а помещение №6- жилая комната площадью 8,8 кв.м, литер А помещение №7-ванная площадью 5,6 кв.м, общая площадь 47,2 кв.м, жилая площадь – 24,9 кв.м.

Письмом администрации муниципального образования Гулькевичский район от 14.04.2021 года №, ФИО1 отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, так как установлен факт самовольной перепланировки и переустройство жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 27 Жилищного Кодекса Российской Федерации отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Учитывая, что согласно техническому заключению перепланировка и переустройство соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозу их жизни или здоровью; учитывая, что изменения не затрагивают конструктивные характеристики конструкций и не отражаются на надежности и безопасности объекта в целом, отказ администрации связан лишь с отсутствием полномочий, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на квартиру после самовольно выполненной перепланировки и переустройства и включить в наследственную массу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях - 1/3 доли квартиры, принадлежащую умершему Г.В.П., общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., вспомогательной площадью 22,3 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>,

- за ФИО2 - 4/9 доли:

1/3 доли - на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан № 09.09.1998г.;

1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры.

-за ФИО3 —4/ 9доли:

1/3 доли - на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан№ 09.09.1998г.;

1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры.

-за ФИО1 - 1/9 доли:

1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры.

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>

за ФИО2 - 4/9 доли;

за ФИО3 - 4/9 доли;

за ФИО1 - 1/9 доли; а также осуществить государственной кадастровый учёт изменений объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером 23:06:0602009:99 в соответствии со следующими технико-экономическими показателями: квартира, назначение - жилое помещение; этаж, на котором расположена квартира - 1, общая площадь квартиры - 47,2 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 24,9 кв.м., подсобная (вспомогательная) - 22,3 кв.м., адрес (описание) местоположения: 

<

адрес>, этажность здания - 2, уточнение местоположения в пределах этажа здания с кадастровым номером №, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права общей долевой собственности на квартиру после перепланировки и переустройства в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на квартиру после самовольно выполненной перепланировки и переустройства и включить в наследственную массу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях - 1/3 доли квартиры, принадлежащую умершему Г.В.П., общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., вспомогательной площадью 22,3 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>,

- за ФИО2 - 4/9 доли:

1/3 доли - на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан № 09.09.1998г.;

1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры.

-за ФИО3 —4/ 9 доли:

1/3 доли - на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан№ 09.09.1998г.;

1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры.

-за ФИО1 - 1/9 доли:

1/9 доли - наследуемая доля указанной квартиры.

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>:

за ФИО2 - 4/9 доли;

за ФИО3 - 4/9 доли;

за ФИО1 - 1/9 доли;

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственной кадастровый учёт изменений объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером № в соответствии со следующими технико-экономическими показателями: квартира, назначение - жилое помещение; этаж, на котором расположена квартира - 1, общая площадь квартиры - 47,2 кв.м., в т.ч.: жилая площадь - 24,9 кв.м., подсобная (вспомогательная) - 22,3 кв.м., адрес (описание) местоположения: Российская Федерация, 

<

адрес>, этажность здания - 2, уточнение местоположения в пределах этажа здания с кадастровым номером №, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть 28 июля 2021 года.

Судья Гулькевичского 

районного суда О.С. Хайрутдинова