Дело № 2 – 5855/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Репиной А.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

на основании договора о предоставлении земельного участка для строительства № от 05 июля 2011 года ФИО1 предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома, сроком на пять лет.

Указанный договор зарегистрирован 23 ноября 2011 года.

11 июля 2013 года права арендатора переданы ФИО2 на основании договора на передачу прав и обязанностей по договору, который зарегистрирован в Управлении Россреестра по Вологодской области 12 августа 2013 года.

25 февраля 2015 года права арендатора переданы ФИО4 на основании договора на передачу прав и обязанностей по договору, который зарегистрирован в Управлении Россреестра по Вологодской области 12 марта 2015 года.

Согласно пункту 4.5 договора №, арендная плата должна вноситься ежеквартально не позднее 15 числа 2-го месяца квартала.

В соответствии с пунктом 6.2 договора за просрочку платежа предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

В связи с образовавшейся задолженностью по договору аренды истец Администрация города Вологды обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года в размере 75 350 рублей и пени за период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 17 949 рублей 46 копеек.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1). Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (пункт 2).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчёту сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года составляет 75 350 рублей, сумма пени за период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2017 года составляет 17 949 рублей 46 копеек. 

Доказательств выплаты арендной платы за спорный период в указанном размере, а также доказательств, опровергающих расчёт истца о задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Поскольку обязанность ответчика по внесению арендной платы на основании указанного договора аренды наступила со дня заключения договора и доказательств внесения арендных платежей за спорный период не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени в указанных размерах. 

Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию госпошлина в размере 2998 рублей 98 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования «Город Вологда» задолженность по арендной плате за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2017 года в размере 75 350 рублей и пени за период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2017 года в размере 17 949 рублей 46 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 2998 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 июня 2017 года.