Дело № 2-508/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои исковые требования тем, что ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилая квартира, площадью 30,5 кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Для улучшения жилищных условий, истцом, за счет собственных средств, были перенесены дверные проемы, сломана печка и утеплены ранее существовавшие холодные коридоры, без соответствующего на то разрешения, в результате чего площадь квартиры увеличилась до 44,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в иске, истцом было подано заявление о внесении изменений о площади ее квартиры в ЕГРН, на основании технического плана, на которое было получено Решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором указывается, что в квартире была проведена перепланировка и отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки. Переустройство ее жилого помещения выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также никак не затрагивает и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, просит оставить квартиру в переустроенном виде, признать за ней право собственности на переустроенную квартиру, площадью 44,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО2 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В силу ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года N 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрепление многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь, и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь спорного жилого помещения - квартиры составляет 30,5 кв.м.

Также судом установлено, что истцом была самовольно осуществлено переустройство (перепланировка) вышеуказанной квартиры, выразившаяся в следующем: сломана печка, оборудован дверной проем между жилой комнатой № (ранее кухня) и прихожей №, ранее существующие дверные проемы заложены, утеплены ранее существовавшие холодные коридоры, в одном из которых в настоящее время располагается кухня №, в другом - топочная №, в связи чем, общая площадью квартиры составляет 44,8 кв.м, что подтверждается техническими паспортами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных материалов, истцом было произведено переустройство (перепланировка) принадлежащего ей жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 30,5 кв.м до 44,8 кв.м, в связи с чем возникла необходимость внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, при этом параметры спорного жилого помещения не изменилась.

Таким образом, поскольку установлено, что переустройство квартиры № в доме № по 

<

адрес>, произведенное истцом, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические нормам соблюдены, суд находит заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на переустроенную квартиру подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,8 кв.м, с кадастровым номером №, состоящую из: жилой комнаты № площадью 8 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,4 кв.м, прихожей № площадью 6,8 кв.м, кухни № площадью 8 кв.м, топочной № площадью 5,6 кв.м, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности квартиру площадью 44,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23.12.2019.

Судья Н.Н. Звягинцева