УИД: №

Дело № 2-671/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2019 года 

<

адрес> 

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Елдратова В.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансовой управляющей ФИО1 в интересах должника ФИО2 к ОСП по Батыревскому и 

<

адрес>м УФССП России по Чувашской Республики об освобождении от обременения (ограничения) имущество в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратилась в суд с иском к ОСП по Батыревскому и 

<

адрес>м УФССП России по Чувашской Республики об освобождении от обременения (ограничения) имущество в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО1. В ходе осуществления своих обязанностей финансовым управляющим ФИО1 были предприняты меры по выявлению, формированию, оценке и реализации конкурсной массы, в том числе была выявлена 

<

данные изъяты> доля жилого помещения, площадью 35,90 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, обремененное залогом ПАО Сбербанк. Финансовым управляющим были организованы торги по реализации указанного имущества, победителем торгов признан ФИО3 А.В., с ним заключен договор купли-продажи. Денежные средства в счет реализованного имущества поступили на счет должника, документы для регистрации перехода права собственности сданы в регистрирующий орган. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики приостановило осуществление действий по государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении спорной квартиры, в связи с наличием запретов на регистрационные действия, наложенные ОСП по Батыревскому и 

<

адрес>м на ? долю указанного имущества, принадлежащего на праве собственности супругу ФИО2 –ФИО9. В связи с чем, просит освободить от обременения (ограничения) имущество в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении жилого помещения, площадью 35,90 кв.м, находящееся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании финансовый управляющий – ФИО1 в интересах должника ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

ФИО2 (должник), в интересах которой подано исковое заявление, извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, а исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ОСП по Батыревскому и 

<

адрес>м Чувашской Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. В письменном отзыве начальник ОСП по Батыревскому и 

<

адрес>м ФИО6 просила отказать в удовлетворении иска. При этом указала, что в ОСП по Батыревскому и 

<

адрес>м находится на исполнении сводное исполнительное производство в отношении ФИО9 в пользу ряда взыскателей. Судебным приставом исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, площадью 35,90 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО9.

Третьи лица: ФИО9, ФИО3 А.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Представители третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, ПАО Сбербанк, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. 

В письменном отзыве на исковое заявление, представитель ПАО Сбербанк ФИО7, действующая на основании доверенности, просит удовлетворить исковые требования. При этом пояснила, что в рамках процедуры Банкротства ФИО2 путем проведения открытого аукциона было реализовано жилое помещение, площадью 35,90 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> по цене 1 035 000 руб.. 80% от выручки реализованного имущества направляется на удовлетворение требования залогового кредитора, оставшиеся 20% распределяются на основании п.5 ст. 213.27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Если долг перед залогодержателем будет погашен полностью и расходы по реализации залога возмещены, то денежные средства в этом случае подлежат передаче супругу ФИО9 пропорционально его доле.

Выслушав истца, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 213.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают соответствующие последствия, в том числе: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина (абзац 5).

Таким образом, с момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства последний приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о банкротстве.

Указанные положения п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве направлены на обеспечение сохранности имущества должника и недопустимость приоритетного удовлетворения требований кредиторов должника в рамках обязательственных правоотношений за счет имущества должника, на которое наложен арест, вне рамок процедуры банкротства.

В рассматриваемом случае нормы Закона о банкротстве являются специальными и подлежат применению в приоритетном порядке.

В силу абзаца 4 ч. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (п. п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 11, абз. 3 п. 4.1 ст. 138), приводит к прекращению права залога в силу закона (подп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ, абз. 6 п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве).

Согласно п. 1, 4 статьи 213.25 названного Федерального закона все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

На основании п. 7 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", следует, что если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО1.

В ходе осуществления своих обязанностей финансовым управляющим должника ФИО1 установлено, что должник ФИО2 и ее супруг ФИО9 на праве собственности имеют (по ? доли) жилое помещение, площадью 35,90 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, обремененное залогом ПАО Сбербанк.

Финансовым управляющим были объявлены торги, победителем которого ДД.ММ.ГГГГ был признан ФИО3 А.В..

На основании протокола № с ФИО10 заключен договор купли-продажи, денежные средства в счет реализованного имущества поступили на счет должника, документы для регистрации перехода права собственности даны в регистрирующий орган.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о Чувашской Республики приостановило с ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, кВ

<

адрес> в связи с необходимостью предоставления документов о торгах и наличием запретов на регистрационные действия.

Из уведомления следует, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано запрещение регистрации на указанную квартиру на основании постановлений судебного пристава исполнителя ОСП по Батыревскому и 

<

адрес>м.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, учитывая, что принятые обеспечительные меры ограничивают распоряжение ее имуществом финансовым управляющим ФИО1, нарушая права кредиторов, суд, на основании части 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости освободить от обременения (ограничения) имущества в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, наложенные судебным приставом-исполнителем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования финансовой управляющей ФИО1 в интересах должника ФИО2 к ОСП по Батыревскому и 

<

адрес>м УФССП России по Чувашской Республики об освобождении от обременения (ограничения) имущество в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении жилого помещения, удовлетворить.

Освободить от обременения (ограничения) имущество в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении жилого помещения, площадью 35,90 кв.м., находящееся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Батыревский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение может быть отменено в случае неявки ответчика в судебное заседание по уважительным причинам, если при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представит доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В. Елдратов 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.