№2- 296/202019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тюмень 16 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мустяца С., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО19 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО41, ФИО2 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец первоначально обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире имеют регистрацию, но не проживают прежние собственники - ответчики. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

ДД.ММ.ГГГГ судом принято увеличение исковых требований, согласно которых истец просит признать утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО2 ФИО25 ФИО24, ФИО2 ФИО23, в остальной части требования остались неизменны.

Истец в судебное заседание не явился, поступило заявление представителя по доверенности ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок по адресу, указанному в заявлении, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представили, с просьбами о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращались, за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не явились. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Таким образом, с учётом мнения стороны истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе и ФИО5, истцу передано арестованное имущество – квартира, площадью 51,6 кв.м., кадастровый номер №

Указанные обстоятельства подтверждены также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, протоколом №№ заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО31 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета оставлено ответчиками без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку до настоящего времени право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено, доказательств законности права пользования спорной квартирой до настоящего времени ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В силу положений Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 16.04.1998 регистрация не является основанием возникновения права пользования, с учетом установленного по делу и согласно положений ст.78 закона «Об ипотеке» суд находит обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194- 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО37, ФИО3 ФИО36, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления. 

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 23.01.2020.