Дело № 2-1003/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.

при секретаре Рыбниковой Д.С.,

с участием прокурора Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнений) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. НОМЕР

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> д. НОМЕР на основании договора купли-продажи от ДАТА. С ДАТА в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в жилой дом не вселялся и в нем не проживал. Фактическое место проживание ответчика неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение указанным имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен в соответствии со ст. 199 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Хвостов М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Хвостова М.А., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает необходимым иск удовлетворить частично.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> д. НОМЕР на основании договора купли-продажи от ДАТА. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 5).

ДАТА ФИО1 зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ответчика ФИО2 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорный дом не вселялся и в нем не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном доме нет. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, не доверять которым у суда оснований нет, поскольку показания свидетелей последовательны и не противоречивы.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для выселения ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. НОМЕР.

При этом, ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию в доме истца, расходы по оплате жилья и его содержанию не несет, создает препятствия в распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...> д. НОМЕР 

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Учитывая удовлетворение иска к ответчику, то с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 , ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

...> д. НОМЕР 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...> д. НОМЕР

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.Х. Чепур