УИД 24RS0026-01-2019-000013-70

Дело № 2-85/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу 

<

...>.

<

...> Каратузского района Красноярского края, мотивировав свои требования приобретением данной квартиры на основании договора от 14.06.2018 года в собственность и отсутствием возможности зарегистрировать данное право без обращения в суд.

В судебном заседании истец, поддержав исковые требования по изложенным доводам, дополнительно пояснила, что состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении с 1980 года. Изначально квартира предоставлялась ей и её супругу - ФИО3 в качестве служебного жилого помещения колхозом им.Ленина. В последующем брак между ней и ФИО4 был расторгнут, бывший супруг более трех лет назад выехал для проживания в другое место и не имеет претензий относительно данной квартиры, что подтвердил нотариально. На основании договора купли-продажи 14.06.2018 года она приобрела спорное жилое помещение в собственность. Однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов у СХА (колхоза) им.Ленина она не может зарегистрировать свое право в установленном порядке.

Представитель ответчика –СХА (колхоза) имени Ленина, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО5 (председатель) в письменном заявлении указал на признание исковых требований. 

Представитель администрации Верхнекужебарского сельсовета, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО6 (глава администрации) не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Третье лицо – ФИО3, будучи надлежаще извещенным судом по месту жительства, в судебное заседение не явился, мнения по требованиям не выразил. 

С учетом надлежащего сторон, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как установлено судом и признается сторонами, строительство квартиры по 

<

...> в с. Верхний Кужебар осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина. По завершению строительства жилой двухквартирный дом поставлен на балансовый учет колхоза.

С 15.08.1980 года квартира № 

<

...> дома № 

<

...> по ул.

<

...> с. Верхний Кужебар предоставлена для проживания ФИО1 и ФИО3, состоящими в зарегистрированном браке. С указанного времени истец ФИО1 постоянно проживает в спорной квартире.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.12.1992 года земельный участок, расположенный в с.Верхний Кужебар по ул.

<

...> предоставлен в собственность ФИО3 Целевое предназначение участка (для ведения личного подсобного хозяйства) допускает размещение на нем жилого дома.

На основании решения суда от 23.08.2018 года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. 

ФИО3 не зарегистрирован в спорном жилом помещении и не проживает в нем длительное время. При этом ФИО3 фактически не возражает против регистрации права собственности на спорное жилое помещение за истцом что, в том числе, подтверждается, заверенным в нотариальном порядке письменным согласием указанного лица от 28.06.2018 года.

С учетом изложенного, суд полагает, что спорное жилое помещение не является общим имуществом супругом. 

По сведениям Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

14.06.2018 года между СХА им. Ленина и истцом ФИО1 заключен договор купли-продажи, на основании которого спорная квартира передана в собственность ФИО1

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, истец лишена возможности зарегистрировать приобретенное ей в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в на жилое помещение- квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Каратузский район, с. Верхний Кужебар, ул.

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Е.В.Чугунников