Гр.дело № 2-145/2020

25RS0022-01-2020-000131-16

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 20 апреля 2020 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Борзиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указала, что спорное жилое помещение предоставлено ей и её супругу С.С. совхозом им. Тельмана в связи с работой на предприятии. В 2005 году с нею был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2009 году муж умер. В жилом помещении зарегистрированы она и её сын ФИО2, фактически проживающий и работающий в г. Владивостоке. Сын принимать участия в приватизации спорного жилого помещения не желает, о чем предоставил нотариальный отказ. Она ранее в приватизации участия не принимала и не утратила этого права. В настоящее время организация – правопреемник совхоза им. Тельмана ликвидирована, жилье в муниципальную собственность не передано и собственника не имеет, в связи с чем она лишена возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения. Полностью несет расходы по содержанию указанного жилого помещения. Просит признать её собственником спорного жилого помещения в порядке приватизации. 

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые были извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие. 

Ознакомившись с иском, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 2). При переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (ст. 18). 

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

На основании договора социального найма жилого помещения установлено, что Племенной совхоз «им.Тельмана», в качестве наймодателя предоставил семье ФИО1 для постоянного проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из содержания трудовой книжки ФИО1, 06.04.1993 она была принята телятницей на МТФ Агропромышленного объединения Октябрьского района «Племенной совхоз им.Тельмана», уволена по собственному желанию 07.06.2005, что подтверждает доводы истца о предоставлении жилого помещения в период её трудовых отношений с «Племенным совхозом им. Тельмана».

Согласно адресным справкам ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 22 февраля 1995 года, а ФИО2 – с 08 июня 2004 года. 

Исходя из сведений Единого государственного реестра юридических лиц Племенной совхоз им.Тельмана 09.07.2007 был преобразован в ООО «Совхоз им.Тельмана», которое было ликвидировано 15.03.2018.

По сообщениям начальника управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края, Главы Липовецкого городского поселения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в Реестрах муниципальной собственности не числится. 

По данным ФГРКиК ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю» в реестре недвижимости отсутствует информация о собственнике объекта недвижимости – 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» КГКУ «УЗИ» правоустанавливающий документ на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Учреждении отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при реорганизации Племенного совхоза им. Тельмана, и ликвидации его правопреемника ООО «Совхоз им.Тельмана» объекты жилищного фонда совхоза в муниципальную собственность не передавались.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, в связи с чем истец лишен возможности заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Из справки ПУ по Октябрьскому муниципальному району г. Уссурийск Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю следует, что по архивным документам и учетным данным ФИО3 в приватизации жилых помещений на территории Октябрьского района Приморского края не участвовала.

Поскольку ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, зарегистрированный по указанному адресу ФИО2 от участия в приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес> отказался, что подтверждено нотариально удостоверенным волеизъявлением и направленным в суд ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, иных зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц не имеется, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Судья С.А. Кандыбор