Дело № 2-646/2026 (2-10037/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-014680-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 13 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Черепановой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Дальний», Администрации г. Вологды о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, гаражно-строительному кооперативу «Дальний» (далее ГСК «Дальний») о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности.

В обоснование требований указал, что является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный гараж ФИО3 приобрел по договору купли-продажи от 28.03.2005 у ФИО1

Истец является членом ГСК «Дальний», паевые взносы по гаражному боксу выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСК «Дальний» от 08.02.2025.

Под гаражным боксом находится земельный участок с кадастровым номером №. Истцом был подготовлен пакет документов для оформления в собственность земельного участка под гаражным боксом. Однако, в процессе оформления выяснилось, что земельный участок предоставлялся в пожизненное наследуемое владение другому гражданину, при этом кадастровый номер участка и данные по собственнику истцу предоставлены не были. Истец обратился за консультацией в Росреестр, по итогам которой было установлено, что участок имеет кадастровый № и выделялся ФИО1, однако в Росреестре ошибочно числятся сведения о том, что он в пожизненно наследуемом владении у ФИО1

ФИО3 обратился в ООО «Геосфера» для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка. 16.09.2025 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план. Граница земельного участка определена по контуру гаража, площадь земельного участка составляет 22 кв. м.

Со ссылкой на вышеприведенные обстоятельства, просит:

- прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 16.09.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО2, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 20.11.2025, из числа ответчиков исключена ФИО1, из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, переведена в соответчики Администрация г. Вологды.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дел в его отсутствие, ранее предоставил отзыв на иск.

Представитель ответчика ГСК «Дальний», представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаражного бокса №, площадью 19, 4 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Администрации города Вологды от 24.01.1994 № «О предоставлении земель гаражно-строительному кооперативу «Дальний/ул. Дальняя/ и его членам» предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 16 079 кв. м – земли общего пользования, площадью 13 483 кв. м – в пожизненное наследуемое владение членам ГСК в размерах согласно приложению.

Постановлением Администрации города Вологды от 28.08.2015 № земельному участку с кадастровым номером № площадью 31 775 кв. м, а также нежилому зданию, рассоложенному на земельном участке, с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

По сведениям ЕГРН от 17.10.2025 граница земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 471 кв. м с местоположением: 

<

адрес> с видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания гаражных боксов» установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На обозначенный земельный участок зарегистрированы права пожизненного наследуемого владения граждан – членам ГСК «Дальний».

На сегодняшний день граница испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 кв. м с местоположением: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта» не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют. Однако в графе «особые отметки» содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав ограничений прав и обременений недвижимого имущества Вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель: ФИО1

Согласно списку членов ГСК «Дальний», прилагаемому к Постановлению ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ГСК под гаражным боксом 291.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заведено по заявлению лица о возмещении расходов на похороны, наследники за вступлением в права наследования не обращались.

В соответствии со справкой председателя ГСК «Дальний» от 08.02.2025 ФИО3 является членом ГСК и имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ФИО3 является собственником гаражного бокса, расположенного на земельном участке, который был предоставлен для эксплуатации гаражных боксов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 16.09.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО2, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м

х

Y

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.01.2026