РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года	адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1469/26 по иску ФИО1 *к ФИО2 * о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери фио, умершей 04.02.2023. С 06.02.1979 в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее дедушка фио С 21.01.2019 в указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически состоял в брачно-семейных отношениях с ее матерью фио После смерти фио, в мае 2023, ответчик ФИО2 выехал из квартиры, забрав все свои вещи, намерений возвращаться обратно в квартиру для проживания не высказывал, адрес, по которому он намеревался в дальнейшем проживать, также не сообщил. С мая 2023 года и по настоящее время место проживание ответчика фио неизвестно. Его отсутствие в квартире носит постоянный характер, он не является членом семьи истца и не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании квартиры, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в квартире, не заключалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено и следует из материалов дела, фиоА является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери фио, умершей 04.02.2023.

Согласно выписке из домовой книги от 20.04.2025 в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 – с 26.08.2008, ее дед фио – с 06.02.1979, а также ответчик ФИО2 – с 21.01.2019.

Как указывает истец, ФИО2 фактически состоял в брачно-семейных отношениях с ее матерью фио, после ее смерти, в мае 2023 года, выехал из квартиры, забрав все свои вещи, намерений возвращаться обратно в квартиру для проживания не высказывал, адрес, по которому он намеревался в дальнейшем проживать, также не сообщил, место проживание ответчика неизвестно, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, он не является членом семьи истца и не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании квартиры, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в квартире, не заключалось.

Доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1 и представленные ею письменные доказательства, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что стороны членами семьи не являются, право собственности на квартиру перешло к новому собственнику, который несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивает коммунальные платежи, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось, ответчик в спорной жилом помещении не проживает, учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес подлежит прекращению.

Оснований для удовлетворения требований о выселении фио из спорного жилого помещения суд не усматривает, поскольку, как пояснила истец ФИО1 в ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик в квартире не проживает с мая 2023 года, вещей в квартире не имеет.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 ** жилым помещением по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 **с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья	Н.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2026