Дело № 2-204/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г.Лесной Свердловской области 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В. 

секретаря судебного заседания Потапенок О.Н. 

с участием:

представителя МУП «Технодом» Р. 

ответчика ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения о адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «Расчетно-кассовый центр», с октября 2013 г. по январь 2017 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***. Ответчиком оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены. Кроме того, ответчику за период с октября 2013 г. по ноябрь 2016 г. начислены пени согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в размере ***. МУП «Технодом» в ноябре 2016 г. обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности с ответчика. Судебный приказ был выдан, но впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1, отменен.

МУП «Технодом» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2013 г. по январь 2017 г. в размере ***., пени за несвоевременное внесение платы за период с октября 2013 г. по ноябрь 2016 г. в размере ***., а также расходы по оплате госпошлины – ***. 

Представитель МУП «Технодом» Р. иск поддержала. Пояснила, что до установки индивидуальных приборов учета в квартире ответчика, расчет платы за коммунальные услуги производился до установки в квартире приборов учета по нормативам потребления водоснабжения, установленного постановлением РЭК Свердловской области и на основании Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ С 2016 г. собственником установлены приборы учета ХВС и ГВС, показания им последние месяцы подаются регулярно, поэтому расчет коммунальных платежей производится по фактическому потреблению ресурсов. 

Ответчик ФИО1 иск признал частично, пояснил, что последние пять месяцев платежи за ЖКУ вносит. также пояснил, что до 2016 г. был зарегистрирован в квартире по договору социального найма, позже квартиру приватизировал. Указал, что не согласен с расчетами по коммунальным платежам, произведенными до установки в его квартире приборов учета, т.е. до октября 2016 г., т.к. указанные объемы потребления ресурсов, по его мнению, необоснованно завышены. Пояснил, что проживает в квартире с малолетней дочерью, воспитывает ее один, общий доход семьи ***. Полагает, что заявленные требования по ЖКУ и пени завышены. Просил обязать истца произвести перерасчет по коммунальным услугам до 2016 г. по объему потребления горячей и холодной воды, соответственно, расчет по долгу и по пени, уменьшить размер заявленного требования. Факт наличия допущенных просрочек по уплате жилищно-коммунальных платежей не оспаривал. 

Суд, заслушав стороны, рассмотрев доказательства, представленные в материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по заявлению МУП «Технодом» о выдаче судебного приказа, приходит к следующему выводу: 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения *** 

Между МУП «Технодом» и МБУ «Расчетно-кассовый Центр» города Лесной заключен договор № Р0101140282/23-32 (с пролонгацией) на оказание услуг по начислению, сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги и услуги, оказываемые «собственникам» «Заказчиком» в помещениях многоквартирного дома, зачислению собранных средств на расчетный счет Управляющей компании, ведению лицевых счетов населения, учет поступивших платежей. 

МУП «Технодом» ежемесячно извещает нанимателя и собственника жилья о необходимости оплаты жилья посредством направления квитанций по адресу жилого помещения о текущих платежах и наличии (отсутствии) задолженности по их оплате.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.3, п.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. 

В силу п.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением, если на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за все, или некоторые коммунальные услуги, ресурсоснабжающим организациям.

Ответчиками факт предоставления МУП «Технодом» услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам не оспаривается. Также не оспаривается, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими не ежемесячно, в связи с чем, образовалась задолженность на лицевом счете жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 156, ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. 

По материалам дела установлено, что размер задолженности ответчика перед истцом за период с октября 2013 г. по январь 2017 г. в размере ***. В связи с чем, ответчику за несвоевременное внесение платы в период с октября 2013 г. по ноябрь 2016 г. начислены пени в сумме ***. 

При этом, как следует из пояснений в расчет размера задолженности плата за капитальный ремонт не включалась, т.к. зачисления по данной услуге направляются Региональный Фонд содействия и развития капитального ремонта. 

Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «Технодом» мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был выдан судебный приказ № по взысканию с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с октября 2011 г. по октябрь 2016 г., который ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 был отменен.

Доводы ответчика ФИО1, основанные на требовании о производстве ему перерасчета с даты обращения его в управляющую компанию с заявлением об установке счетчиков в 2015 г., где ему неправомерно отказали и до установки им приборов учетов ХВС и ГВС - ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие представленных им доказательств фактического потребления и собственного расчета, суд находит голословными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению. 

Ответчик ФИО1 при рассмотрении требования о взыскании пени, правомерность начислений которых не оспаривает, просит учесть, что его доход составляет ***., один воспитывает дочь, алиментов от матери девочки не получает. Оплачивать коммунальные платежи не отказывается.

Суд при разрешении требования о взыскании с ответчика пени исходит из следующего:

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в определении от 21.12. 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ на суд возложена обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

По мнению суда, имеются основания для снижения размера неустойки, учитывая материальное и семейное положение ответчика, а также поведение истца, который в течение длительного времени не обращался в суд за взысканием задолженности по оплате, чем способствовал увеличению как долга, так и размера пени, что является злоупотреблением правом, которое нельзя признать допустимым. 

Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения, суд находит возможным, не проверяя арифметический расчет пени, снизить заявленную к взысканию сумму, в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства с ***. 

Согласно ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере ***., что подтверждено платежными поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая, что по решению суда снежен только размер пени, то в пользу истца с ответчика госпошлина подлежит взысканию в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Технодом» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10. 2013 г. по 31.01.2017 в размере ***, расходы по оплате госпошлины 3744 руб. 84 коп. Всего взыскать *** 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня его вынесения.

Текст резолютивной части решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова 

Текст мотивированной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники 30.03.2017 г. 

СУДЬЯ И.В. Чарикова