К делу № 2- 1878/2024

УИД 27RS0015-01-2023-000820-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю., при секретаре судебного заседания Лысенко Е.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талан Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талан Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что в 

<

адрес> зарегистрирована в период по месту жительства ФИО1, которая в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 10.05.2011 г. № 354 и Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491, является потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Основание проживания ответчика в данном жилом помещении подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства. В соответствии с п.3 ст. 31, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст. 69, ст. 153, ЖК РФ, ст. 309, ст. 678 ГК РФ, пп.3, п. 52. Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.05.2011 г. № 354 Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491 наниматель и собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В случае не исполнения данных обязательств наниматель и собственник, а так же их совершеннолетние члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи, жилищно-коммунальных услуг является обязательным платежом. Поскольку нормами жилищного и гражданского законодательства РФ прямо предусмотрена обязанность собственников и нанимателей жилых помещений ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, отказ последних от надлежащего исполнения недопустим в соответствии со ст. 310 ГК РФ, поскольку такой отказ прямо не предусмотрен законом РФ или иным нормативным актом.

Ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. В результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: отопление, водоснабжение, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении по вышеуказанному адресу за период с 01.06.2015 по 01.01.2021г.г. образовалась задолженность в общей сумме 146 740,84 рублей, в том числе: задолженность за горячее водоснабжение 71 223,31 рублей, холодное водоснабжение 7 241,36 рублей, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 68 276,17 рублей. Должнику в период, за который заявлены настоящие требования, предоставлялись платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, несмотря на это жилищно-коммунальные услуги не оплачены. Неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг привело к необходимости взыскания задолженности в принудительном порядке. В соответствии с Постановлением Правительства от 06.05.2011г № 354 исполнителем коммунальных слуг является Управляющая компания, плата за содержание и ремонт многоквартирного дома, а также плата за коммунальные услуги вносятся управляющей организации. Таким образом, в случае заключения договора управления с управляющей организацией отношения по оказанию и оплате коммунальных услуг складываются непосредственно между управляющей организацией и нанимателями (собственниками) жилых помещений, в связи с этим ООО «Талан Плюс» вправе требовать от ответчиков исполнения принятых обязательств.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 146740, 84 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4134,82 руб. 

Представитель истца ООО «Талан Плюс» в судебное заседание не явился. Предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд свидетельство о регистрации брака, в соответствии с которым она поменяла свою фамилию на ФИО3, также ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и о применении срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из положений п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Пункт 24 указанного постановления исходит из того, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015г. по 01.01.2021г., в связи с пропуском исковой давности,.

Рассматривая данное ходатайство суд исходит из следующих обстоятельств. 

В материалах дела имеется определение мирового судьи судебного участка № 50 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» от 02 мая 2023г., которым был отменен судебный приказ № от 10.12.2021г. о взыскании с ответчицы по заявлению истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 01.01.2021г., то есть из изложенного следует, что истец ранее уже обращался с данными требованиями в судебном порядке в 2021году, следовательно срок исковой давности на момент первоначального обращения в суд истек не по всем платежам, а по тем, которые предшествовали дате обращения в суд в 2021 году за три года, то есть срок исковой давности в данном случае считается истек для взыскания коммунальных платежей за следующие годы образования задолженности: 2015, 2016, 2017, 2018 годы. 

Относительно взыскания задолженности по коммунальным платежам за оставшийся период образования соответствующей задолженности с 2019 года по 10.12.2021 год, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст. 31, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст. 69, ст. 153, ЖК РФ, ст. 309, ст. 678 ГК РФ, пп. 3, п. 52 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.05.2011 г. № 354 Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491 наниматель и собственник жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. 

В случае не исполнения данных обязательств наниматель и собственник, а так же совершеннолетние члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи, жилищно-коммунальных услуг является обязательным платежом. Поскольку нормами жилищного и гражданского законодательства РФ прямо предусмотрена обязанность собственников и нанимателей жилых помещений ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, отказ последних от надлежащего исполнения не допустим в соответствии со ст. 310 ГК РФ, поскольку такой отказ прямо не предусмотрен законом РФ или иным нормативным актом.

То есть, исходя из вышеприведенных норм следует, что основным условием для гражданско-правовой ответственности по жилищно-коммунальным услугам является наличие либо статуса собственника либо статуса нанимателя жилого помещения.

На судебный запрос о наличии договора социального найма жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, администрацией сельского поселения «Поселок Монгохто» был дан ответ, в соответствии с которым в указанном жилом помещении проживала ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми по ордеру от 07.12.1994г. № за период с 15.08.2000г. по 06.03.2013г. 

Как установлено в судебном заседании нанимателем этого жилого помещения по адресу 

<

адрес>, была мать на тот момент несовершеннолетней ответчицы.

Из текста вышеуказанного ответа также следует, что указанная квартира приведена в непригодное для проживания состояние, одна из детей бывшего нанимателя выписалась в г. Крымск.

Судом был сделан запрос адресной справки на имя ответчицы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которой она зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 24.10.2019 года. 

Ответчицей также была предоставлена копия домовой книги по адресу : 

<

адрес>, в соответствии с которой ответчица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> период с 19.05.2015г. по 24 октября 2019 год. 

Все указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица за период с 19.05.2015 года по настоящее время не является ни нанимателем ни собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, следовательно не пользовалась соответствующими жилищно-коммунальными услугами и не может нести бремя их оплаты. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено достаточных доказательств в обоснование заявленных требований, в то время как ответчица, напротив опровергла доводы истца о том, что она являлась в спорный период времени нанимателем указанного жилого помещения. С 2015 года ответчица была снята с регистрационного учета указанного жилого помещения и зарегистрирована и проживала в 

<

...>, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Талан Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

,

,

,

Судья: И.Ю. Ломакина