Дело № 2-1612/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г.Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Шакирова А.С.,

при секретаре Валеевой А.М., 

при участии представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 01.08.2017 г., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с указанным иском прося:

Взыскать по 1/2 доле жилого помещения с Миргазямова ИльдараРаильевича в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировскогорайона городского округа город Уфа Республики Башкортостан» суммузадолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 192 426 руб.94 коп., пени 87 784 руб. 44 коп.

Взыскать по 1/2 доле жилого помещения с Миргазямова РамиляРаилевича в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировскогорайона городского округа город Уфа Республики Башкортостан» суммузадолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 192 426 руб.94 коп., пени 87 784 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ОАО«Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округагород Уфа Республики Башкортостан» сумму оплаченной государственнойпошлины в размере 4402 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО«Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округагород Уфа Республики Башкортостан» сумму оплаченной государственнойпошлины в размере 4402 рублей.

В обосновании иска указано на то, что истец является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в г. Уфа. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивают их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем у собственников 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать, считает, что суммы завышены. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд считает возможным рассмотреть в отсутствии не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО6, ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения – 

<

адрес> жилом 

<

адрес> г.Уфы РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно протоколу общего собрания № от 29.12.2008г., АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом № по 

<

адрес> г.Уфы.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из истории начислений и платежей по набору услуг, то есть уплачиваемых в управляющую организацию, по квартире с сентября 2011 г. по август 2017 г. имеется задолженность в размере 384 853 руб. 88 коп. пени за несвоевременное внесение платежей составляют 175 568 руб. 89 коп. История начислений и платежей составлена с сентября 2011 г.

В связи с заявлением о пропуске срока исковой давности суд проверяет данное обстоятельство. 

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указано в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Как указано в п. 18 указанного постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как установлено судом с заявлением о вынесении судебного приказа АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» обратилось 16.05.2016 г. Судебный приказ от 16.05.2016 г., которым с ответчиков ФИО3, ФИО4 взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, отменен 17.03.2017 г. Соответственно срок с 16.05.2016 г. по 17.03.2017 г. не учитывается. Настоящий иск подан 19.10.2017 г. Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истом пропущен срок исковой давности по платежам которые ответчики должны были осуществить по октябрь 2013 г. включительно.

Согласно истории начислений и платежей задолженность с ноября 2013 г. по август 2017 г. составляет 285 318 руб., пени 167 582, 76 руб. 

Доказательств иного размера задолженности, контр расчета задолженности ответчиками не представлено. Таким образом требования истца в части взыскания задолженности за период определенный судом являются обоснованными. 

Вместе с тем в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд руководствуясь ст. 333 ГПК РФ считает необходимым снизить размер пени до 80 000 руб., считая, что при установленных обстоятельствах дела, размер пени предъявленный к взысканию несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям 3557 руб.44 коп.

Поскольку ответчики являются собственниками квартиры по ? доле каждый взыскиваемая судом задолженность, пени, расходы истца по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в размере пропорциональном принадлежащих им на праве собственности долей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 659 руб. 40 коп., пени 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1778 руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 659 руб. 40 коп., пени 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1778 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: А.С. Шакиров