... Дело № 2-5656/2024

УИД 16RS0046-01-2024-017719-07

ЗАОЧНО 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности за пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1,М.А. Самсоновуо взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что 05.04.2018 года между Государственным жилищным фондом при Раисе РТ и ФИО3, ФИО1,ФИО2 заключен договор № ... о предоставлении права пользования жилым помещением, согласно условиям которого ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – квартира, общей площадью 80,80 кв.м., расположенная по адресу: ....

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4 040 рублей в месяц, с 01.06.2019 года 13000 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

Соглашением № 5 от 31.05.2022 года договор предоставления права пользования жилым помещением № ... от 05.04.2018 года расторгнут.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 06.06.2024 года размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 23870,67 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 8322,19 руб. 

После расторжения договора и по 06.06.2024 года истцом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ начислено 5181,30 руб. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расчеты приведены ниже:

Период начисления процентов: с 31.05.2022 года по 06.06.2024 года (738 дней).

Сумма долга на начало периода: 23870,67 руб.

Период

Дней в периоде

Дней в году

Ставка,%

Проценты,руб.

31.05.2022-13.06.2022

14

365

11

100,71

14.06.2022-24.07.2022

41

365

9,5

254,73

25.07.2022-18.09.2022

56

365

8

292,99

19.09.2022-23.07.2023

308

365

7,5

1 510,72

24.07.2023-14.08.2023

22

365

8,5

122,30

15.08.2023-17.09.2023

34

365

12

266,83

18.09.2023-29.10.2023

42

365

13

357,08

30.10.2023-17.12.2023

49

365

15

480,68

18.12.2023-31.12.2023

14

365

16

146,49

01.01.2024-06.06.2024

158

366

16

1648,77

Сумма процентов: 5181,30

Руководствуясь изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе РТ задолженность по договору № ... от 05.04.2018 года в сумме 23870,67 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 8322,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5181,30 руб., государственную пошлину в сумме 1321,22 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, от ответчиков поступило возражение на исковое заявление, в котором указывается, что решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.02.2024 года по делу № А71-18445/2023 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества, в связи с этим, ответчики, просят суд отказать Государственно жилищному фонду при Раисе РТ в требованиях о взыскании задолженности с ФИО3, снизить размер заявленной неустойки.

Определением Вахитовского районного суда города Казани от 24 сентября 2024 года производство по гражданскому делу в части требований обращенных ФИО3 оставлено без рассмотрения.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что 05.04.2018 года между Государственным жилищным фондом при Раисе РТ и ФИО3, ФИО1,ФИО2 заключен договор № ... о предоставлении права пользования жилым помещением, согласно условиям которого ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – квартира, общей площадью 80,80 кв.м., расположенная по адресу: ...

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4 040 рублей в месяц, от 01.06.2019 года 13000 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

Соглашением № 5 от 31.05.2022 года договор предоставления права пользования жилым помещением № ... от 05.04.2018 года расторгнут.

Установлено, что в нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, по состоянию на 06.06.2024 года размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 23870,67 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 8322,1 9 руб. 

После расторжения договора и по 06.06.2024 года истцом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ начислено 5181,30 руб. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 6.2 договора найма в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении, нарушение сроков восполнения задатка Гражданин выплачивает Фонду пени в размере 0,3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жилом помещении.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.02.2024 года по делу № А71-18445/2023 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Общая сумма пеней за нарушение сроков внесения платы за проживание в жилом помещении согласно п. 6.2 договора найма составляет 8322,19 руб. 

Учитывая установленные обстоятельства дела и приведенные нормы права, учитывая, что расчет суммы основного долга проверен и произведен в соответствии с условиями договора, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан (ИНН 

<

***>) задолженность по договору № ... от 05.04.2018 года в сумме 23870,67 руб., пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение в сумме 8322,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5181,30 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1321,22 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Вахитовский районный суд города Казани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья А.Р. Сафин