Дело № 2- 1957/2024

УИД 42RS0037-01-2024-002685-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Мамекиной Я.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика Ф.В.В., 

прокурора Кондратюка А.С., 

рассмотрев

в г. Юрге Кемеровской области 25 октября 2024 года 

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Юрги к ФИО2 о понуждении освободить квартиру на период проведения капитального ремонта кровли и крыши с заселением для временного проживания в жилое помещение маневренного жилищного фонда,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Юрги (далее по тексту- истец) обратилась в суд к ФИО2 (далее по тексту- ответчик) с требованием об освобождении принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, на период проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома с заселением для временного проживания на период проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: *** ***, общей площадью *** кв.м., находящегося в собственности Юргинского городского округа. 

Исковое заявление обосновано следующим.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***- ***, ***, (далее по тексту- квартира).

Квартира расположена в многоквартирном доме, который находится в собственности ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, за исключением квартир ***, ***. 

09 июня 2024г. произошло обрушение плиты перекрытия на кровле второго подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, *** (далее по тексту- многоквартирный дом).

Из экспертного заключения техническое состояние крыши и кровли здания оценено как аварийное, не обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома и требующее проведение капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома. 

До проведения капитального ремонта кровли и крыши многоквартирного дома проживание граждан в этом доме угрожает их жизни и здоровью.

На период проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома Администрация г.Юрги предоставила ответчику для проживания равнозначное жилое помещение из маневренного жилого фонда, расположенное по адресу: ***-***, ***, общей площадью *** кв.м.

Ответчик, получив уведомление о необходимости освободить принадлежащее ей жилой помещение на период проведения капитального ремонта кровли и крыши многоквартирного дома, не выехала из квартиры и не переехала в добровольном порядке в предоставленную ей равнозначную квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, общей площадью *** кв.м.

Проживание ответчика в принадлежащей ей квартире до проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома, в том числе и во время проведения такого ремонта, угрожает жизни и здоровью ответчика. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Ф.В.В., действующий на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, в целом согласны с исковыми требованиями, просят предоставить разумный срок для переезда из квартиры в квартиру и просят истца решить вопрос по оплате жилья и коммунальных услуг, чтобы ответчик избежала несение необоснованных расходов, а также просят провести необходимый ремонт многоквартирного дома в кротчайшие сроки.

Помощник Юргинского межрайонного прокурора Кемеровской области- Кузбасса Кондратюк А.С. считает исковые требования законными и обоснованными подлежащими удовлетворению с целью защиты жизни и здоровья ответчика. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту- третье лицо) извещено о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляло, о причинах неявки в судебное заседание не сообщало, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 и п.п. 1,3,4 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с положениями ст. 95 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер.

При этом определенный ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.

По смыслу приведенных положений закона в их взаимосвязи, не исключается предоставление жилых помещений маневренного фонда, в том числе, собственникам жилых помещений (п. 2-3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации). Такое предоставление обусловливается принятием решения, влекущего изъятие имеющегося жилого помещения и необходимость в связи с этим производства расчетов с гражданами либо необходимость их обеспечения другими жилыми помещениями для постоянного проживания, либо до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 Кодекса).

В пункте 20 Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами" разъяснено, что в случае необходимости капитального ремонта дома собственник квартиры может быть выселен из нее с предоставлением другой жилой площади на время ремонта, если он не может быть произведен без выселения из квартиры.

Правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является изъятие земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, выплата денежного возмещения собственникам жилых помещений на основании соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, порядок и процедура определены в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену ( ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено следующее. 

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***- ***, ***, площадью *** кв.м. Ответчик проживает в данной квартире.

Квартира расположена в многоквартирном доме, который находится в собственности ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, за исключением квартир ***, ***. 

09 июня 2024г. произошло обрушение плиты перекрытия на кровле второго подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***- ***, ***, в котором находится квартира ответчика, в которой ответчик проживает.

На основании экспертного заключения ООО «***» установлено, что техническое состояние крыши и кровли многоквартирного дома оценено как аварийное, не обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома и требующее проведение капитального ремонта крыши и кровли, включающие полную замену кровельного покрытия над всем зданием, усиление и ремонт, либо замену железобетонных плит покрытия, ремонт вент шахт и фановых труб с выводами их за пределы кровли здания, ремонт конструкций выходов. 

До проведения капитального ремонта кровли и крыши многоквартирного дома проживание граждан в нём угрожает их жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью ответчика.

Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, земельный участок, на котором расположен указанный аварийный дом, не изъят, соглашение об изъятии жилья и предоставлении другого равнозначного жилого помещения либо выкупной стоимости взамен изымаемому жилью в порядке, определенном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ответчиком не заключено.. 

Проживание ответчика в принадлежащей ей квартире до проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома, в том числе и во время проведения такого ремонта, угрожает жизни и здоровью ответчика. 

На период проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома Администрация г.Юрги предоставила ответчику для проживания равнозначное жилое помещение из маневренного жилого фонда, расположенное по адресу: ***-***, ***, общей площадью *** кв.м.

Ответчик, получив уведомление о необходимости освободить принадлежащее ей квартиру на период проведения капитального ремонта кровли и крыши многоквартирного дома, в добровольном порядке не выехала из квартиры и не переехала в предоставленную ей квартиру, расположенную по адресу: ***-***, ***, общей площадью *** кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования направлены на защиту жизни и здоровья ответчика. 

Исходя из характера спора и обстоятельств дела, с учетом мнения представителя истца, ответчика, представителя ответчика и прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении ответчику срока исполнения решения суда - в течение пяти календарных дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации г. Юрги к ФИО2 о понуждении освободить квартиру на период проведения капитального ремонта кровли и крыши с заселением для временного проживания в жилое помещение маневренного жилищного фонда удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина ***) в течение пяти календарный дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ***- ***, ***, на период проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***- ***, ***, с заселением для временного проживания на период проведения капитального ремонта крыши и кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***- ***, ***, в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: ***-*** ***, общей площадью *** кв.м., находящееся в собственности Юргинского городского округа. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: -подпись- ФИО3 

Мотивированное решение суда составлено 08 ноября 2024 года.