№ 2-141/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа обратились в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Председатель Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа ФИО3 в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что жилое помещение, общей площадью 47,6 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Туринского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра объектов жилого фонда, находящихся в муниципальной собственности Туринского городского округа от ********. 

В квартире зарегистрированы по месту жительства семья ФИО1, состоящая из двух человек, ФИО2, сын, ******** года рождения. Основанием для проживания является договор социального найма жилого помещения № от ********.

В предоставленном жилом помещении ФИО1, ФИО2, не проживают с ********, выехали в добровольном порядке в другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ********.. Проживанию в данном жилом помещении Администрация Туринского городского округа не препятствовала. Ответчики не несут бремя содержания жилым помещением, вследствие чего оно пришло в негодное для проживания состояние. Расходы по содержанию спорного жилого помещения ФИО1, ФИО2 не несут. 

По состоянию на ******** ода. из справки о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, размер долга составляет 

<

данные изъяты>. В квартире зарегистрированы лишь формально. С момента выезда из жилого помещения в г. Туринске ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования жилым помещением. Выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку они вывезли из жилого помещения принадлежащие им вещи, проживают по другому месту жительства. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не носит временного характера, так же невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3, ч. 4 п. 1,2 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства, повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, невнесения нанимателем платы и расторжения тем самым договора социального найма.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять Ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа - ФИО4, действующий на основании доверенности № от ********, исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Были извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. О причинах не явки суд не уведомили. Не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнуть в любое время по соглашению сторон.

В силу части 3 вышеуказанной статьи, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Туринского городского округа (л.д.№). Согласно распоряжению Главы Туринского городского округа от ******** № ******** с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общею площадью 57,6 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселен как член семьи – сын, ФИО2 (л.д.№). 

В спорной квартире, на день рассмотрения дела судом зарегистрирован ответчики - ФИО1, ******** года рождения и ФИО2, ******** года рождения (л.д. №). Длительное время в квартире никто не проживает и ею не пользуется, об этом свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения, а также справка о задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д.№). 

Кроме того, указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. 

Так, из показаний свидетеля Т. следует, что ФИО1 и ФИО2 она знала как соседей по квартире, ей известно, что С. вместе с сыном уехали в Екатеринбург и уже длительное время там живут и работают. Сейчас сыну ответчика уже наверно лет двадцать. Всё это время, а именно в течение десяти лет, то есть с ********, в квартире никто не проживает, она захламлена, отсутствуют двери, бывает, что там собираются посторонние люди. 

Свидетель Х. дала суду аналогичные показания. 

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что семья ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания согласуются и не противоречат друг другу и обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах. 

Ответчику ФИО2, ********, имеющему регистрацию в спорном жилом помещении с ********, то есть с несовершеннолетнего возраста, в ******** исполнилось 18 лет. С указанного времени последний в полной мере имел возможность самостоятельно распоряжаться своими правами, в том числе и правом пользования и проживания в спорном жилом помещении. Однако, ФИО2 длительное время (с ******** по сегодняшний день), данным правом не воспользовался, не имея к тому каких-либо препятствий со стороны собственника жилого помещения и лиц, фактически проживающих в нем. Ответчик весь этот период времени проживал в 

<

адрес>, данные сведения следуют из показаний свидетелей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит постоянный характер, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО1 правом пользования и проживания в спорном жилом помещении в течение длительного времени также не воспользовалась, препятствий со стороны собственника жилого помещения не чинилось. 

Установленные судом обстоятельства, в том числе подтверждаются показаниями свидетелей, а также актом обследования спорной квартиры, из которых следует, что в спорном жилом помещении отсутствовали какие-либо предметы домашнего обихода, принадлежащие ответчикам, квартира находилась в запустении, в виду отсутствия присмотра за ней со стороны ответчиков, что свидетельствует и о том, что ответчики не желали принимать меры к её сохранности и нести бремя по её содержанию.

При этом суд полагает, что отсутствие у ответчиков, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Все действия ФИО1, ФИО2 свидетельствуют о том, что последние добровольно отказались от намерения пользования жилым помещением по договору социального найма, то есть отказались от права пользования спорной квартирой, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещений со стороны иных лиц, в связи с чем требований истца в силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат полному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управления имуществом Администрации Туринского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить сторонам по делу, что решение в течение месяца может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Туринского районного суда Свердловской области.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате 15 июня 2018 года.

Председательствующий Г.А. Куликова