Дело № 2-2247/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Михайловск 16 октября 2017 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Евтуховой Т.С.

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО1

при секретаре Мирошниченко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик приходится им сыном, по просьбе которого они поставили его на регистрационный учет, несмотря на то, что в объект недвижимости последний не вселялся. Фактически он членом их семьи не является, с 2007 года ведет самостоятельный образ жизни, имеет самостоятельный бюджет. Ответчик обещал несколько раз сняться с регистрационного учета, однако обещаний не выполняет. После их требований о снятии с регистрационного учета ответчик прекратил с ними общение, даже по телефону.

Где находится и проживает ответчик, им неизвестно. Летом 2017 года они пытались разыскать ответчика, для решения вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, но поиски результатов не дали. Поскольку ответчик не проживал в их домовладении, полагают, что он прекратил право пользования жилым помещением.

В настоящий момент из-за регистрации ответчика в домовладении они вынуждены нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг по числу зарегистрированных лиц, данное обстоятельство ставит их в крайне затруднительное материальное положение. Кроме того, они не могут распорядиться по праву домовладением, поскольку регистрация ответчика является препятствием.

Они обращались в ОМВД по Шпаковскому району с просьбой снять с регистрационного учета ФИО2, но получили отказ, поскольку для снятия с регистрационного учета необходимо присутствие зарегистрированного лица.

Просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права постоянного бессрочного пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6).

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права постоянного бессрочного пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований, так как жилое помещение является собственностью его родителей, которым они могут распоряжаться по своему усмотрению. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Шпаковскому району, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представлен отзыв, согласно которому просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели К.В.Н., К.В.Н. в судебном заседании пояснили, что они с 2011 года являются соседями истцов, и им достоверно известно, что последние являются собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес>, где проживали и проживают только истцы. Их сына они никогда не видели и подтверждают, что он там не проживает. 

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, площадью 74 кв.м., и земельного участка, площадью 975 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 1/2 (л.д.17, 18, 27, 28).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО1

Согласно сведениям ОМВД РФ по Шпаковскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14), что также подтверждается копией домовой книжки (л.д. 7-12).

Из акта председателя совета микрорайона № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 2010 года не проживает, место его проживания неизвестно (л.д. 13).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, которые подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении. При этом, судом установлено, что истцы и ответчик членами одной семьи не являются, проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в домовладении истцов, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО1

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права постоянного бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Т.С. Евтухова