Дело № 2-2711/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н., 

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием представителя истца администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского района Саратовской области – ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4– адвоката Кузьменко А.В.,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации» – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского района Саратовской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконными действий по выделу земельных участков, признании недействительными результатов кадастровых работ, снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, о признании отсутствующим зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок, о прекращении права собственности на земельный участок, о прекращении записи о регистрации обременения на земельный участок,

установил:

администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать незаконными действия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по выделу земельных участков, признать недействительными результаты кадастровых работ, выраженные в проектах межевания и межевых планах, подготовленных кадастровым инженером ФИО6, по выделу земельных участков земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *, площадью 2775000 кв.м., адрес земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское муниципальное образование, сельскохозяйственный производственный кооператив «Наумовский»; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером *; признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером *, с восстановлением в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности данных лиц на доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок; прекратить запись в ЕГРН о регистрации права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером *; прекратить запись в ЕГРН об обременении земельного участка с кадастровым номером *.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Быково-Отрогскому муниципальному образованию Балаковского муниципального района Саратовской области принадлежат 152/317 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Наумовское муниципальное образование, СПК «Наумовский». Кадастровым инженером ФИО5 25.10.2016 был подготовлен проект межевания земельных участков в счет выдела принадлежащих истцу 142/317 долей и в газете «Балаковские вести» № 43д(4043) от 27.10.2016 опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания земельных участков. В период согласования проекта межевания представителем ответчика ФИО2 21.11.2016 направлены возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет 142/317 долей, в связи с чем работы по выделению земельных долей, принадлежащих Быково-Отрогскому муниципальному образованию, были приостановлены до снятия возражений ответчика. Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 5 июля 2017 года возражения представителя ФИО2 от 21.11.2016 признаны необоснованными; определен размер и местоположение границ выделяемого администрацией Быково-Отрогского муниципального образования земельного участка площадью 26270000 кв.м. в счет 142/317 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, в соответствии с проектом межевания от 25.10.2016.

В период времени, в котором возник спор о границах и местоположении выделяемых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером *, начиная с 27.10.2016 по 07.12.2016, ФИО2 по договорам купли-продажи были приобретены 11/317 долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *. Из исходного земельного участка с кадастровым номером * ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 образован многоконтурный земельный участок, состоящий из трех контуров. Образованный земельный участок площадью 2775000 кв.м. поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 08.06.2017 под кадастровым номером *, адрес земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское муниципальное образование, СПК «Наумовский». Правообладателями земельного участка с кадастровым номером * являются ФИО7 – 12/15 долей, ФИО3 – 2/15 доли, ФИО4 – 1/15 доля в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок.

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером *, образованный в счет выдела земельных долей ФИО2, ФИО3, ФИО4, имеет наложения на многоконтурный земельный участок, выделенный в счет 142/317 земельных долей, принадлежащих Быково-Отрогскому муниципальному образованию. Выдел ФИО2, ФИО3, ФИО4 своих долей, постановка образованного земельного участка на кадастровый учет и его государственная регистрация в период снятия возражений ответчика на проект межевания по выделу Быково-Отрогским муниципальным образованием 142/317 земельных долей привело к невозможности Быково-Отрогскому муниципальному образованию осуществить права и обязанности собственника муниципального имущества, предусмотренные действующим законодательством.

В период наличия спора в отношении границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером *, и снятия возражений ФИО8 на проект межевания от 25.10.2016, ответчики проводили действия по выделу земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *. Кадастровым инженером ФИО6 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания по выделу земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *, заказчиком которого является ФИО2, в Саратовской областной газете «Регион 64» № 51 от 13.04.2017. Администрация Быково-Отрогского муниципального образования считает, что ответчик ФИО2 злоупотребила своими правами. В связи с подачей ответчиком возражений на проект межевания истца между сторонами возник спор в отношении размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, который подлежал рассмотрению в судебном порядке. Истец был лишен возможности поставить сформированный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, тогда как ответчики, зная о наличии спора, оформили своё право собственности на земельный участок со спорными границами. Нарушение ответчиками установленного законом порядка определения размера и местоположения земельных участков, наличие неразрешенного спора в отношении размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, влечет недействительность произведенного ответчиками выдела участков, недействительность постановки земельных участков на кадастровый учет, отсутствие у ответчиков права собственности на сформированные земельные участки.

Кроме этого, в период рассмотрения в суде спора о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером *, ответчики заключили договор аренды спорного земельного участка 14.06.2017 и дополнительное соглашение к нему от 22.06.2016 сроком на 49 лет со * и зарегистрировали обременение в ЕГРН 26.06.2017.

Уточнив свои исковые требования, администрация Быково-Отрогского муниципального образования просила признать незаконными действия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по выделу земельных участков, признать недействительными результаты кадастровых работ, выраженные в проектах межевания и межевых планах, подготовленных кадастровым инженером *, по выделу земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *, площадью 2775000 кв.м., адрес земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское муниципальное образование, СПК «Наумовский»; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *; признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером * с восстановлением в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности данных лиц на доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок кадастровым номером *; прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером *; прекратить запись в ЕГРН об обременении земельного участка с кадастровым номером * в пользу ФИО9

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Бюро технической инвентаризации» – ФИО5 поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что работы по выделению участка в счёт 142/317 долей администрации Быково-Отрогского МО были приостановлены до снятия возражений ФИО2 от 21.11.2016. Оставшейся площади земельного участка с кадастровым номером * было недостаточно для выделения всех 152 долей администрации Быково-Отрогского МО, поэтому проводились работы по выделу только 142 долей. Сведения о границах земельного участка, выделяемого в счёт 142/317 долей администрации Быково-Отрогского МО, не были внесены в государственный кадастр объектов недвижимости. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В письменных возражениях на иск ответчик ФИО2 указала, что, ознакомившись со схемой расположения земельного участка, выделяемого в счет 152/317 долей администрации Быково-Отрогского МО, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, подала возражения относительно границ выделяемого земельного участка, поскольку намеревалась выделить земельные участки в тех же местах, что и истец. После этого ФИО2 заключила договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером *, информационное сообщение было опубликовано в газете «Балаковские Вести» № 51д (4059) от 22.12.2016. Проект межевания земельных участков в счет 12/317 долей ФИО2 был подготовлен 20.12.2016 кадастровым инженером ФИО6 Администрацией Быково-Отрогского МО 19.01.2017 на данный проект было подано возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка. Решить данный спор о размере и местоположении границ участков во внесудебном порядке не представилось возможным. В связи с этим, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 было принято решение о выделении принадлежащих им земельных долей и формировании земельного участка в иных границах с другим местоположением. Для чего вновь был заключен договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО6, информационное сообщение было опубликовано в Саратовской областной газете «Регион 64» № 19 от 09.02.2017. После истечения 30-дневного срока для подачи возражений, на основании проекта межевания был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2775000 кв.м., адрес объекта: Саратовская область, Балаковский район, Наумовское МО, СПК «Наумовский», кадастровый номер *. По договору от 14.06.2017 собственники земельного участка ФИО2, ФИО3 и ФИО4 передали данный участок в аренду *. Спустя почти полгода с момента подачи ФИО2 возражения, а именно 16 мая 2017 года, администрация Быково-Отрогского МО обратилась в суд с заявлением о признании возражений ФИО2 от 21.11.2016 необоснованными и об определении границ и местоположения земельного участка в соответствии проектом межевания 142/317 долей от 25.10.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

При рассмотрении дела № 2-1641/2017 было установлено, что схема участков согласно проекту межевания 142/317 долей от 25.10.2016 накладывается на ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером *. В судебном заседании представитель администрации и кадастровый инженер ФИО5 поясняли, что на момент выхода информационного сообщения в СМИ о проведении кадастровых работ был подготовлен проект по выделу 152/317 долей, однако после истечения срока подачи возражения, и якобы с учетом мнения ФИО2, кадастровый инженер ФИО5 уменьшил количество выделяемых земельных долей до 142/317, в связи с чем изменились границы и местоположение выделяемых земельных участков. При изменении количества выделяемых долей, и как следствие изменение площади, границ и местоположения образуемых участков администрация Быково-Отрогского МО должна была вновь подготовить уточненный проект межевания, о чем дать новую публикацию в СМИ с целью согласования границ с иными собственниками земельных долей.

Публикация о проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 дана в печатном издании из перечня, утвержденного распоряжением Правительства Саратовской области № 50-Пр от 01.03.2003. По истечении 30 дней со дня публикации возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка не поступило, таким образом проект межевания земельного участка считается согласованным. Возражения администрации Быково-Отрогского МО относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от 19.01.2017 не являются препятствием для согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером *, поскольку возражения касались другого земельного участка, с другими границами и площадью. Пропуск по вине истца срока для подачи возражений относительно границ и местоположения выделяемых земельных участков ФИО8, ФИО3 и ФИО4 не может являться основанием для снятия земельных участков с кадастрового учета. Нарушений законодательства при выделении земельного участка в счёт земельных долей ответчиков не допускалось. Ранее земельный участок в таких же границах не формировался и не согласовывался.. Возражения, на которые ссылается истец, касаются согласования других земельных участков, с другими площадями и другими границами. При государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером *, регистрации договора аренды никаких нарушений земельного и иного законодательства не обнаружено.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Кузьменко А.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что администрация Быково-Отрогского МО не оспаривала в суде возражения ФИО8 от 21.11.2016 на протяжении полугода. За это время ответчики предпринимали различные варианты выдела своих земельных долей. Установленная законом процедура согласования местоположения и границ выделяемого земельного участка была соблюдена ответчиками. Земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учёт, права ответчиков на него и обременение в виде аренды были зарегистрированы в ЕГРН до вынесения решения Балаковского районного суда Саратовской области от 5 июля 2017 года об определении размера и местоположения границ выделяемого администрацией Быково-Отрогского муниципального образования земельного участка в счет 142/317 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на исковое заявление оставило разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Указало, что 09.02.2017 в газете «Регион 64» № 19(4038) от 09.02.2017 было размещено извещение о согласовании проекта межевания. В течение 30 дней со дня извещения возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей не поступало. В период с 01.07.2011 по 09.02.2017 общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах Наумовского МО, СПК «Наумовский» по утверждению проекта межевания земельных участков в соответствии с требованиями ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 не проводилось. Извещения участникам долевой собственности о проведении общего собрания в указанный период заинтересованными лицами не направлялись, в средствах массовой информации и интернете не размещались. Нарушений при выделе земельного участка с кадастровым номером * допущено не было.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что в январе 2017 года к ней обратился представитель ФИО2 по доверенности – * с целью выделения принадлежащих ФИО2, ФИО3 и ФИО4 земельных долей. 31.01.2017 был заключен договор подряда №11-с на проведение кадастровых работ. После выполнения проектных работ и подготовки проекта межевания ФИО6 был подготовлен текст информационного сообщения о согласовании границ выделяемого земельного участка, данный текст информационного сообщения был передан заказчику кадастровых работ для дальнейшего размещения в СМИ. Заказчику было разъяснено, что публикация может быть размещена как в местной газете «Балаковские Вести» так и в Саратовской областной газете «Регион 64». Заказчиком было принято решение о публикации информационного сообщения о согласовании границ выделяемого земельного участка в Саратовской областной газете «Регион 64». 08.06.2017 года, после истечения 30-дневного срока для подачи возражений, на основании проекта межевания был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2775000 кв.м., адрес объекта: Саратовская область, Балаковский район, Наумовское МО, СПК «Наумовский», кадастровый номер *. Нарушений законодательства при выделении земельного участка в счёт земельных долей ответчиков не допускалось.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований. В отзыве на исковое заявление указала, что ФИО10 по доверенности с целью выделения принадлежащих ФИО2, ФИО3 и ФИО4 земельных долей 31.01.2017 заключил договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО6 Информационное сообщение о согласовании границ выделяемого земельного участка было размещено в Саратовской областной газете «Регион 64». 08.06.2017 года, после истечения 30-дневного срока для подачи возражений, на основании проекта межевания был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *. По договору от 14.06.2017 указанный земельный участок был передан в аренду ФИО9 Нарушений законодательства при выделении земельного участка в счёт земельных долей ответчиков не допускалось.

Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с пунктом 8 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

В соответствии со статьёй 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации и должно содержать сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что администрация Быково-Отрогского МО является собственником 152/317 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 5860 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: Саратовская область, Балаковский район, СПК «Наумовский» (т. 1 л.д. 44).

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *, площадью 2775000 кв.м. (т. 2 л.д. 87-100).

Земельный участок с кадастровым номером * образован путём выделения 15 долей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером *, и поставлен на кадастровый учёт 08.06.2017 (т. 2 л.д. 87-100).

Проект межевания земельного участка с кадастровым номером * подготовил кадастровый инженер ФИО6 Извещение о согласовании проекта межевания опубликовано в газете «Саратовская областная газета» № 19 от 09.02.2017, входящей в список печатных изданий, утвержденный распоряжением Правительства Саратовской области № 50-Пр от 01.03.2003. В связи с этим суд считает необоснованным довод истца о ненадлежащем извещении участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером *. Никаких возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счёт 15 долей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в адрес кадастрового инженера не поступило. 

Нарушений при выделе земельного участка с кадастровым номером * допущено не было. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания незаконными действий ответчиков и признании недействительным проекта межевания земельного участка с кадастровым номером *, разработанного кадастровым инженером ФИО6

Довод истца о том, что ответчики злоупотребили своими правами при выделении земельного участка в счёт принадлежащих им долей в праве собственности, суд находит необоснованным, поскольку действия ответчиков были направлены на реализацию принадлежащих им прав собственников земельных долей и соответствовали положениям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Доказательства осуществления ответчиками гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также доказательства действий ответчиков в обход закона с противоправной целью, суду не представлены.

Администрация Быково-Отрогского муниципального образования не обращалась в суд с иском об оспаривании возражений ФИО2 вплоть до 16 мая 2017 года и не предпринимала иных мер к снятию этих возражений. В указанный период времени ФИО2, ФИО3 и ФИО4 предлагали выделить принадлежащие им доли в разных частях исходного земельного участка с кадастровым номером *, о чём публиковали извещения в установленных средствах массовой информации.

Из объяснений кадастрового инженера ФИО5 в судебном заседании следует, что оставшейся площади исходного земельного участка было недостаточно для выделения 152 долей администрации Быково-Отрогского муниципального образования, поэтому выделение ответчиками своих 15 земельных долей без наложения на проект межевания администрации Быково-Отрогского МО было невозможно.

Ссылку истца на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 5 июля 2017 года, которым определен размер и местоположение границ выделяемого администрацией Быково-Отрогского муниципального образования земельного участка в счет 142/317 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, в соответствии с проектом межевания от 25.10.2016, суд находит необоснованной, поскольку земельный участок с кадастровым номером * был сформирован и поставлен на кадастровый учёт, а права ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на него были зарегистрированы в ЕГРН ещё до вынесения решения Балаковского районного суда Саратовской области от 5 июля 2017 года и вступления его в законную силу.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно заключению судебной экспертизы № 171 от 27.11.2017 (т. 2 л.д. 110-144) земельный участок с кадастровым номером * образован из исходного земельного участка с кадастровым номером *, расположенного: Саратовская область, Балаковский район, Быково-Отрогское муниципальное образование, сельскохозяйственный производственный кооператив «Наумовский». При нанесении координат земельного участка, планируемого к выделу для администрации Быково-Отрогского муниципального образования в соответствии с проектом межевания, подготовленным 25.10.2016 кадастровым инженером ФИО5, установлено, что контур *:ЗУ1(4), планируемый к выделу в соответствии с проектор межевания, пересекается с земельным участком с кадастровым номером *(1), сведения o границах которого содержатся в ЕГРН, площадь наложения составляет около 202.5 га; контур *:ЗУ 1(7), планируемый к выделу в соответствии с проектом межевания, пересекается c земельным участком с кадастровым номером *(3), сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, площадь наложения составляет около 39.8 га; контур *:ЗУ 1 (14), планируемый к выделу в соответствии с проектом межевания, пересекается с земельным участком с кадастровым номером *(2), сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, площадь наложения составляет около 21.8 га.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается, если не устранены препятствия, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Таким образом, решение Балаковского районного суда Саратовской области от 5 июля 2017 года в части определения местоположения и границ земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным 25.10.2016 кадастровым инженером ФИО5, не могло быть исполнено в связи с пересечениями c земельным участком с кадастровым номером *, сведения о границах которого уже содержались в ЕГРН, что является основанием для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и в государственной регистрации права.

Требования снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *; признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером * с восстановлением в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности данных лиц на доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок кадастровым номером *; прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером *; прекратить запись в ЕГРН об обременении земельного участка с кадастровым номером * в пользу ФИО9, заявлены истцом в качестве производных от первого требования, поэтому также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4,- отказать.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья