Дело № 2-11/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Маховой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ - 24 (ПАО) к ООО «Электропивод-М», ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ООО «Электропривод» о взыскании задолженности по кредитным соглашениям, обращении взыскания на заложенное имущество; по встречному иску ФИО2 к Банку ВТБ 24 (ПАО) о признании недействительными пунктов кредитного соглашения, зачете денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Банку ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ООО «Электропивод-М», ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ООО «Электропривод» о взыскании задолженности по кредитным соглашениям, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований, с учетом их уточнения, истец Банк ВТБ 24 (ПАО) указал, что между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Электропривод-М» "дата" заключено Кредитное соглашение "номер" в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 5000000 (пять миллионов) рублей на срок - 

<

данные изъяты> месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, со взиманием за пользование кредитом 

<

данные изъяты> процентов годовых (начиная с "дата" - 

<

данные изъяты> годовых).

"дата" Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме.Заемщик не произвел в полном объеме оплату кредита, срок уплаты которого по графику наступил "дата" в размере аннуитеного платежа 267 049,41 руб. Последняя оплата кредита (основного долга) внесена "дата" в размере 115664,01 рубля.

В соответствии с п.1.11. Кредитного соглашения (с учетом изменений дополнительного соглашения "номер" от "дата") обеспечением исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО2, согласно которому в залог передано: 

нежилое помещение "номер" - магазин "номер", площадь 

<

данные изъяты> литер 

<

данные изъяты>, инв."номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес> Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата". за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО3, согласно которому в залог передано: 

- нежилое помещение "номер" - склад "номер" площадью 

<

данные изъяты> инвентарный "номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес>

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер: "номер", по адресу: 

<

адрес> Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены "дата" за "номер" (нежилое помещение), "номер" (на земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО1 (далее - Залогодатель/Ответчик), согласно которому в залог передано:

- нежилое помещение "номер"-производственное, площадью 

<

данные изъяты> инв."номер" по адресу (местоположение): 

<

адрес>

- 

<

данные изъяты> доля в праве на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования: нежилое здание-склад, кадастровый "номер", адресу (местоположение): 

<

адрес> Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены "дата". за "номер" (нежилое помещение), "номер" (на земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор о залоге товаров в обороте "номер" от "дата" с ООО «Электропривод-М», согласно которому в залог передано имущество залоговой стоимостью 2000000 рублей, указанное в приложении "номер" к Договору о залоге (складская справка).

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО2

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО3

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ФИО1

Кроме того, "дата" между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Электропривод-М» заключено Кредитное соглашение "номер", в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 4000000 (четыре миллиона) рублей на срок 

<

данные изъяты> с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 

<

данные изъяты> процентов годовых.

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме.

Заемщик не произвел в полном объеме оплату кредита, срок уплаты которого по графику наступил "дата" в размере аннуитеного платежа 194 917,58 Руб. Последняя оплата кредита (основного долга) внесена "дата". в размере 191 520,32 рубля.

В соответствии с п.1.11. Кредитного соглашения обеспечением исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО2, согласно которому в залог передано: 

- нежилое помещение "номер" - магазин "номер", площадь 

<

данные изъяты> литер 

<

данные изъяты>, инв.№"номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес> Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО3, согласно которому в залог передано: 

- нежилое помещение "номер" - склад "номер", площадью 

<

данные изъяты> инвентарный "номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес>

- 

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер: "номер", по адресу: 

<

адрес> Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены "дата" за "номер" (нежилое помещение), "номер" (на земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО1, согласно которому в залог передано:

- нежилое помещение "номер"-производственное, площадью 

<

данные изъяты> инв."номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес>

- 

<

данные изъяты> доля в праве на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования: нежилое здание-склад, кадастровый "номер", адресу (местоположение): 

<

адрес> Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены "дата" за "номер" (нежилое помещение), "номер" (на земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор о залоге товаров в обороте "номер" от "дата" с ООО «Электропривод-М», согласно которому в залог передано имущество залоговой стоимостью 1 575 000 рублей, указанное в приложении "номер" к Договору о залоге (складская справка).

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ООО «Электропривод».

- Договор поручительства "номер" от "дата" года с индивидуальным предпринимателем ФИО2

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО3.

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ФИО1

Кроме того, "дата" между Банком ВТБ 24 (ПАО), (на момент заключения кредитного договора имевшего наименование ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Электропривод -М» был заключен Договор банковского счета в российских рублях юридического лица - резидента Российской Федерации от "дата". "номер", согласно которому истец обязался открыть ответчику банковский счет "номер", принимать и зачислять на этот счет денежные средства, поступающие в пользу ответчика, выполнять распоряжения ответчика о перечислении и выдаче денежных средств со счета и проводить иные операции по данному счету.

"дата". между истцом и заемщиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору банковского счета "номер"

Согласно Соглашению о кредитовании истец обязан с "дата" по "дата" включительно предоставлять Заемщику Кредиты в виде овердрафта с лимитом задолженности в размере 3 700 000 рублей для оплаты поручений Заемщика о списании денежных средств со счета Заемщика "номер" при недостаточности средств на Счете на срок 

<

данные изъяты> календарных дней с даты предоставления соответствующего кредита в виде овердрафта, а Заемщик обязан возвратить полученные по овердрафту денежные средства и выплачивать Банку проценты на сумму овердрафта и комиссию за обязательство на условиях Соглашения о кредитовании. 

Банком, на основании Соглашения о кредитовании, при отсутствии денежных средств на счете ответчика были осуществлены платежи (предоставлен кредит) на общую сумму 3 699 956,79 руб.

Последний транш кредита в рамках Соглашения о кредитовании был предоставлен заемщику "дата" в сумме 6 999,00 руб. 

В нарушение принятых обязательств, заемщик осуществлял возврат кредита не в полном объеме и с нарушением сроков.

Последний платеж в счет погашения задолженности по овердрафту (основному долгу) заемщик произвел "дата" в сумме - 9 320,00 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ООО «Электропривод»

- Договор поручительства "номер" от "дата" индивидуальным предпринимателем ФИО2 

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО3

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ФИО1

Банк ВТБ 24 (ПАО) просит расторгнуть Кредитное соглашение от "дата" "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Электропривод-М».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Электропривод-М», индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО3 ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению от "дата". "номер" по состоянию на "дата". в размере 1552278,25 руб., с обращением взыскания на объекты недвижимости, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке, с учетом особенностей, установленных ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору о залоге товаров в обороте от "дата". "номер", заключенному между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Электропривод - М», указанное в приложении "номер" к Договору о залоге товаров в обороте, Определить начальную продажную цену заложенного имущества (товаров в обороте) согласно его общей залоговой стоимости в размере 2000000 рублей.

Просит расторгнуть Кредитное соглашение от "дата". "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Электропривод-М», взыскать в солидарном порядке с ООО «Электропривод-М», ООО «Электропривод», индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению от "дата" "номер" по состоянию на "дата". в размере 4108 297,29 рублей, собращением взыскания на объекты недвижимости, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке, с учетом особенностей, установленных ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также обратить взыскание на имущество, заложенное поДоговору о залоге товаров в обороте от "дата". "номер", заключенному между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Электропривод - М», указанное в приложении "номер" к Договору о залоге товаров в обороте. Определить начальную продажную цену заложенного имущества (товаров в обороте) согласно его общей залоговой стоимости в размере 1575000 рублей. Место нахождения имущества: 

<

адрес>, расторгнуть Кредитное соглашение от "дата". "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Электропривод-М».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Электропривод-М», ООО «Электропривод», индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО5, в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению от "дата". "номер" по состоянию на "дата". в размере 3782271 руб. 23 коп., взыскать с ответчиков в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 56464,23 Руб.(том 1 л.д. 3-19)

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Банку ВТБ 24 (ПАО) ссылаясь на то, что по кредитными соглашениями предусмотрена комиссия за предоставление кредита, что не законно.

Просит признать недействительным п. 1.9 кредитного соглашения "номер" от "дата", признать недействительным п. 1.9 кредитного соглашения "номер" от "дата", и зачесть 

суммы комиссий в счет погашения первоначального требования (том 2 л.д. 233-234).

Представитель Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО6, действующая на основании доверенности от "дата" (том 1 л.д. 21), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных требований. 

Ответчики по первоначальному иску ООО «Электропривод - М», ФИО1, ИП ФИО3, ФИО2, ООО «Электропривод» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Истец по встречному иску ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО «Электропривод», ФИО2, ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности от "дата" и "дата" (том 1, л.д. 171, 212), в судебном заседании доводы встречного иска поддержала, исковые требования Банка признала в части, возражала против указания в решении суда места нахождения товаров в обороте, поскольку в настоящее время их место нахождения неизвестно; просила о снижении неустоек.

Заслушав явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

В соответствии со ст.ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Судом установлено, что между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО«Электропривод-М» "дата" заключено Кредитное соглашение "номер", по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 5000000 (пять миллионов) рублей на срок 

<

данные изъяты> месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 

<

данные изъяты> процентов годовых (начиная с "дата". - 

<

данные изъяты> годовых) (том 1 л.д. 26 - 33).

"дата" Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме. Выдача кредита подтверждается мемориальным ордером "номер" от "дата" (том 1 л.д. 87)

Согласно пункту 1.8Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету: 

- все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2. Кредитного соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения, и являются аннуитетными;

- 0 (ноль) первых платежей Заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями Кредитного соглашения (п.1.8.2. Кредитного соглашения); 

- размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной подпунктом 1.8.3 Кредитного соглашения; 

- при расчете согласно п. 1.8.3 Кредитного соглашения размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п.1.8.4 Кредитного соглашения).

Согласно п. 1.1. Приложения № 1 к Кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Согласно пунктам 1.8.5 Кредитного соглашения первый платеж Заемщика производит через один месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в один месяц с даты предыдущего платежа (п.1.8.6 Кредитного соглашения).

В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании указанной формулы в п.1.8.3, отличается от полного фактического объема обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату последнего платежа (п. 1.8.8 Кредитного соглашения).

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.15 Кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № 1 к Кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с пунктом 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Пунктом 2.3. Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению Заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1.12. Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,07%за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. 

Должным образом заемщиком обязательства по указанному кредитному соглашению не исполнены, что стороной ответчика не отрицалось.

Общая сумма процентов за пользование кредитом за период с "дата" по "дата" составила 827 552,39 рублей, их которых оплачено Заемщиком 764 016,81 рублей. 

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени. 

Общая сумма пени за несвоевременное погашение кредита за период с "дата". по "дата". составила 43 886,17 рублей, которые не оплачены. 

Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с "дата" "дата". составила 3 318,43. рублей, которые не оплачены.

Сумма задолженности, взыскиваемая Банком, стороной ответчика не оспорена, а потому оснований для ее перерасчета не имеется.

В соответствии с п.1.2. Договора о залоге товаров в обороте (Приложения №2 к Договору товаров в обороте) залог имущества обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по Кредитному соглашению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законно или договором (иное не предусмотрено).

Согласно ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п.1.11. Кредитного соглашения (с учетом изменений дополнительного соглашения №721/4549-0000179-д03 от 23.12.2015г.) обеспечением исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО2, согласно которому в залог передано: 

нежилое помещение "номер" - магазин "номер" площадь 

<

данные изъяты> литер 

<

данные изъяты>, инв."номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес> Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО3 (далее - Залогодатель/Ответчик), согласно которому в залог передано: 

- нежилое помещение "номер" - склад "номер" площадью 

<

данные изъяты> инвентарный "номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес>

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер: "номер" по адресу: 

<

адрес> Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены "дата". за "номер" (нежилое помещение), "номер"на земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО1 (далее - Залогодатель/Ответчик), согласно которому в залог передано:

- нежилое помещение "номер"производственное, площадью 

<

данные изъяты> инв."номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес>

- 

<

данные изъяты> доля в праве на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования: нежилое здание-склад, кадастровый "номер" адресу (местоположение): 

<

адрес>. Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены "дата". за "номер" (нежилое помещение), "номер" (на земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор о залоге товаров в обороте "номер" от "дата" с ООО «Электропривод-М», согласно которому в залог передано имущество залоговой стоимостью 2 000 000 рублей, указанное в приложении "номер" к Договору о залоге (складская справка).

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО2

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО3

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ФИО1

Согласно Договоров поручительства Поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по соглашению (п. 1.2 Договора поручительства).

Согласно заключенным договорам ипотеки заложенное недвижимое имущество обеспечивает своевременное и полное исполнение обязательств по Кредитному соглашению (п.3.1. Договоров об ипотеке).

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Из п.1. ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного соглашения.

Судом установлено, что "дата" гола между Банком ВТБ 24 (ПАО), (на момент заключения кредитного договора имевшего наименование ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Электропривод-М» заключено Кредитное соглашение "номер" в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 4000000 (четыре миллиона) рублей на срок 

<

данные изъяты> с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 

<

данные изъяты> процентов годовых. (том 1 л.д. 129 - 135).

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме. 

Выдача кредита подтверждается мемориальным ордером "номер" от "дата" (том 1 л.д. 162).

При рассмотрении требований Банка по кредитному соглашению от "дата" суд так же руководствуется положениями статей 309, 310, 807, 809, 810, 819 ГК РФ.

Согласно пункту 1.8Кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету: 

- все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2. Кредитного соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения, и являются аннуитетными;

- 0 (ноль) первых платежей Заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями Кредитного соглашения (п.1.8.2. Кредитного соглашения); 

- размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной подпунктом 1.8.3 Кредитного соглашения; 

- при расчете согласно п. 1.8.3 Кредитного соглашения размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п.1.8.4 Кредитного соглашения).

Согласно п. 1.1. Приложения № 1 к Кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Согласно пунктам 1.8.5 Кредитного соглашения первый платеж Заемщика производит через один месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в один месяц с даты предыдущего платежа (п.1.8.6 Кредитного соглашения).

В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании указанной формулы в п.1.8.3, отличается от полного фактического объема обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату последнего платежа (п. 1.8.8 Кредитного соглашения).

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.15 Кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № 1 к Кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с пунктом 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Пунктом 2.3. Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению Заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.

Заемщик не произвел в полном объеме оплату кредита, срок уплаты которого по графику наступил "дата" Последняя оплата кредита (основного долга) внесена "дата" в размере 191 520,32 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика (том 1 л.д. 163 - 169).

Общая сумма процентов за пользование кредитом за период с "дата" по "дата" составила 263 919,48 рублей, их которых оплачено Заемщиком 211 396,54 рублей. 

Расчет Банка не оспорен.

В соответствии с п. 1.12. Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. 

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени. 

Общая сумма пени за несвоевременное погашение кредита за период с "дата". по "дата". составила 9 664,53 рубля, которые не оплачены. 

Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с "дата" по "дата" составила 29 630,86 рублей, которые не оплачены.

В соответствии с п.1.11. Кредитного соглашения обеспечением исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО2 (далее - Залогодатель/Ответчик), согласно которому в залог передано: 

- нежилое помещение "номер" - магазин "номер", площадь 

<

данные изъяты> литер 

<

данные изъяты>, инв."номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес> Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата". за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО3 (далее - Залогодатель/Ответчик), согласно которому в залог передано: 

- нежилое помещение "номер" - склад "номер" площадью 

<

данные изъяты> инвентарный "номер" по адресу (местоположение): 

<

адрес>

- 

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер: "номер" по адресу: 

<

адрес> Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены "дата" за "номер" (нежилое помещение), "номер" (на земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от "дата" с ФИО1 (далее - Залогодатель/Ответчик), согласно которому в залог передано:

- нежилое помещение "номер"-производственное, площадью 

<

данные изъяты> инв."номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес>

- 

<

данные изъяты> доля в праве на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования: нежилое здание-склад, кадастровый "номер", адресу (местоположение): 

<

адрес> Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены "дата" за "номер" (нежилое помещение), "номер" (на земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор о залоге товаров в обороте "номер" от "дата" с ООО «Электропривод-М», согласно которому в залог передано имущество залоговой стоимостью 1 575 000 рублей, указанное в приложении 

<

данные изъяты> к Договору о залоге (складская справка).

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ООО «Электропривод».

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО2

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО3

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ФИО1.

В соответствии с п.1.2. Договора о залоге товаров в обороте (Приложения №2 к Договору товаров в обороте) залог имущества обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по Кредитному соглашению в полном объеме. (том 1 л.д. 136 - 137, 138 - 141)

Согласно Договоров поручительства, в соответствии со ст. 361 ГК РФ, поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по соглашению (п. 1.2 Договора поручительства).

В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Заключением независимого оценщика ООО «Прайд» (отчет об оценке от "дата". "номер") по состоянию на "дата" Объекты недвижимости оценены:

- Объект оценки "номер" - нежилое помещение "номер" - магазин "номер", площадь 

<

данные изъяты> литер 

<

данные изъяты>, инв."номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес> в размере 2 680 000 рублей. 

- Объект оценки "номер" - нежилое помещение "номер"-производственное, площадью 

<

данные изъяты> инв."номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> долей в праве на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования: нежилое здание-склад, кадастровый "номер", адресу (местоположение): 

<

адрес> в размере 1 960 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка 189398 рублей.

- Объект оценки "номер" - нежилое помещение "номер" - склад "номер" площадью 

<

данные изъяты> инвентарный "номер", по адресу (местоположение): 

<

адрес> с земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер: "номер", по адресу: 

<

адрес> в размере 3 210 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка 303770 рублей.

Так как сторона ответчика была не согласна с произведенной оценкой, по делу была проведена судебная товароведческая экспертиза (том 2 л.д. 218- 220).

Согласно выводов эксперта ООО «Бюро независомой экспертизы и оценки» ФИО8 рыночная стоимость составила:

- нежилого помещения "номер" - магазин "номер", площадью 

<

данные изъяты> литер 

<

данные изъяты>, инв. "номер", расположенное по адресу: 

<

адрес> полученная на дату проведения экспертизы, без учета НДС, округленно составляет 2691000 руб.

- нежилого помещения "номер" - склад "номер" площадью 

<

данные изъяты> инв. номер "номер", расположенное по адресу: 

<

адрес> - полученная на дату проведения экспертизы, без учета НДС, округленно составляет 2799000 руб.

- 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер" расположенного по адресу: 

<

адрес> полученная на дату проведения экспертизы, округленно составляет 315000 руб., без учета НДС;

- нежилого помещение "номер" - производственное, площадью 

<

данные изъяты> инв. номер "номер" расположенное по адресу: 

<

адрес> полученная на дату проведения экспертизы, без учета НДС, округленно составляет 1845000 руб.

- 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", расположен по адресу: 

<

адрес> полученная на дату проведения экспертизы, округлено составляет 195000 руб. (НДС не предусмотрен) (том 3 л.д. 1 - 153).

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.1 ст.97 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно требования ст.ст.59,60 ГПК РФ доказательства должны быть относимыми и допустимыми. 

Оценив представленные суду заключения экспертов, суд находит правильным принять их в качестве доказательств стоимости имущества, поскольку они отвечают критериям относимости и допустимости, выполнены в соответствии с действующими на дату оценки законодательством, включают в себя общую информацию, идентифицирующую объекты оценки, результаты оценки, полученные при применении использованных подходов и методов оценки, заключение об итоговой величине, информацию об объектах оценки, их характеристиках. 

Квалификация эксперта не вызывает у суда сомнений.

Так, ФИО8 является членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», НП «Палата судебных экспертов», членом некоммерческого партнерства «Объединение Судебных экспертов»; приказом директора ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от "дата" эксперт ФИО8. Компетентна проводить судебные экспертизы в областях: «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки»; «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил, определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих свойств» и т.д.

Таким образом, квалификация эксперта ФИО8 для проведения подобного рода исследований очевидна.

С учетом изложенного, оснований не доверять заключению эксперта ФИО8 у суда не имеется, расчет полный и мотивированный, содержит ссылки на нормативные источники.

Стороны не высказали суду сомнений относительно объективности Заключения эксперта ФИО8

Учитывая размер неисполненного ответчиками обязательства; период просрочки, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 06.12.2011), если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Расчет следующий:

- нежилое помещение "номер" - магазин "номер", площадью 

<

данные изъяты> литер 

<

данные изъяты>, инв. "номер" расположенное по адресу: 

<

адрес> = 2691000 руб. - 80% = 2152800 руб.

- нежилое помещение "номер" - склад "номер", площадью 

<

данные изъяты> инв. номер "номер", расположенное по адресу: 

<

адрес> = 2799000 руб. - 80% = 2239200 руб.

- 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер" расположенного по адресу: 

<

адрес> = 315000 руб. - 80 % =252000 руб. 

- нежилое помещение "номер" - производственное, площадью 

<

данные изъяты> инв. номер "номер" расположенное по адресу: 

<

адрес> = 1845000 руб.-80% = 1476000 руб.

- 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", расположен по адресу: 

<

адрес> = 195000 руб. - 80 % = 156000 руб.

Помимо вышеуказанных кредитных соглашений, между Банком ВТБ 24 (ЗАО), (в настоящее время ПАО) и ООО «Электропривод -М» был заключен Договор банковского счета в российских рублях юридического лица - резидента Российской Федерации от "дата" "номер" (далее - Договор банковского счета), согласно которому истец обязался открыть ответчику банковский счет "номер", принимать и зачислять на этот счет денежные средства, поступающие в пользу ответчика, выполнять распоряжения ответчика о перечислении и выдаче денежных средств со счета и проводить иные операции по данному счету (том 1 л.д. 184 - 190)

"дата" между истцом и заемщиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору банковского счета "номер" (далее - Соглашение о кредитовании).

Согласно Соглашению о кредитовании истец обязан с "дата" по "дата" включительно предоставлять Заемщику Кредиты в виде овердрафта с лимитом задолженности (далее - овердрафт) в размере (далее - лимит овердрафта) 3700000 (три тысячи семьсот) рублей для оплаты поручений Заемщика о списании денежных средств со счета Заемщика "номер" (далее - Счет) при недостаточности средств на Счете на срок 

<

данные изъяты> календарных дней (далее - срок овердрафта) с даты предоставления соответствующего кредита в виде овердрафта, а Заемщик обязан возвратить полученные по овердрафту денежные средства и выплачивать Банку проценты на сумму овердрафта и комиссию за обязательство на условиях Соглашения о кредитовании. 

В соответствии с п. 3.1 Соглашения о кредитовании ставка процентов за пользование кредитом установлена в размере 

<

данные изъяты> годовых.

В соответствии со ст.850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Согласно Соглашению о кредитовании датой предоставления овердрафта является дата зачисления денежных средств на счет Заемщика для оплаты расчетного документа (п. 2.4. Соглашения о кредитовании). 

Истцом, на основании Соглашения о кредитовании, при отсутствии денежных средств на счете ответчика были осуществлены платежи (предоставлен кредит) на общую сумму 3 699 956,79 руб., что подтверждается мемориальными ордерами "номер" за период с "дата". по "дата". ( том 2 л.д. 205 - 224).

Последний транш кредита в рамках Соглашения о кредитовании был предоставлен заемщику "дата". в сумме 6 999,00 руб.

Указанное обстоятельство ответчика не оспаривалось.

Срок полного погашения денежных средств, предоставленных в рамках лимита единовременной задолженности по овердрафту, и уплаты процентов за пользование ими, согласно п.1.2 Соглашения о кредитовании, составляет - 60 дней с даты предоставления соответствующего кредита в виде овердрафта.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого срока.

В соответствии со ст.ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором. 

Таким образом, заемщик должен был возвратить сумму предоставленного "дата" кредита не позднее "дата"

В нарушение принятых обязательств, заемщик осуществлял возврат кредита не в полном объеме и с нарушением сроков, что стороной ответчика не отрицалось.

Последний платеж в счет погашения задолженности по овердрафту (основному долгу) заемщик произвел "дата". в сумме - 9 320,00 руб.

Общая сумма процентов за пользование кредитом за период с "дата" по "дата". составила 132 148,31 рублей, из которых оплачено - 38879, 62 рублей.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 г. №13/14 на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании п.1 ст.811 ГК не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств п.4.4 Соглашения о кредитовании (просрочка погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом), предусмотрена уплата пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, со дня возникновения просроченной задолженности до дня ее фактического погашения.

Поскольку заемщик допустил просрочку в погашении кредита, на сумму просроченной задолженности по кредиту подлежат начислению пени. 

Общая сумма пени за несвоевременное погашение плановых процентов по кредиту за период с "дата" по "дата". составила - 8 091,80руб., которые не оплачены.

Общая сумма пени за несвоевременное погашение основного долга по кредиту за период с "дата" по "дата" составила - 280 953,95 руб., которые не оплачены.

Расчет пени, представленный Банком, не оспорен.

По наступлению срока погашения овердрафта (кредита) заемщик не погасил кредит в полном объеме (п. 1.2. Соглашения о кредитовании).

Общая сумма задолженности по Соглашению о кредитовании по состоянию на "дата". составляет - 3 782 271,23 руб.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу о том, что допущенное нарушение заемщиком условий Соглашения является существенным и достаточным основанием для его расторжения.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ООО «Электропривод»

- Договор поручительства "номер" от "дата" индивидуальным предпринимателем ФИО2

- Договор поручительства "номер" от "дата" с индивидуальным предпринимателем ФИО3.

- Договор поручительства "номер" от "дата" с ФИО1.

Согласно указанным Договорам поручительства Поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению (п. 1.2. Договоров поручительства).

Относительно встречного искового требования судом установлено, что в рамках кредитного соглашения № "номер" от "дата" заключен договор поручительства "номер" от "дата". Пункт 1.1.3 договора поручительства содержит условие о том, что основное кредитное соглашение заключено на условии выплаты кредитору комиссии за предоставление кредита в размере 

<

данные изъяты> от суммы кредита. Пунктом 1.9 договора предусмотрено, что за выдачу кредита Заемщик уплачивает Кредитору в дату первого платежа по кредиту Комиссию в размере 

<

данные изъяты> от суммы предоставленного кредиты.

Кредит был предоставлен на сумму 5000000 руб., соответственно размер комиссии составил 25000 руб. 

В рамках кредитного соглашения "номер" от "дата" заключен договор поручительства "номер" от "дата". Пункт 1.1.3 договора поручительства содержит условие о том, что основанное кредитное соглашение заключено на условии выплаты кредитору комиссии за предоставление кредита в размере 

<

данные изъяты> от суммы кредита.

Пунктом 1.9 указанного кредитного соглашения предусмотрено, что за выдачу кредита Заемщик уплачивает Кредитору в дату первого платежа по кредиту Комиссию в размере 

<

данные изъяты> от суммы предоставленного кредита. 

Так как кредит был предоставлен на сумму 4000000 руб., соответственно размер комиссии составил 28000 руб.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 147 Банк имеет право на получение отдельного вознаграждения (комиссии) наряду с процентами за пользование кредитом в том случае, если оно установлено за оказание самостоятельной услуги клиенту.

В остальных случаях суд оценивает, могут ли указанные комиссии быть отнесены к плате за пользование кредитом. Комиссии за выдачу кредита по условиям договора уплачиваются единовременно при выдаче кредита подлежат оценке судом на предмет того, взимаются ли они за совершение банком действий, которые являются самостоятельной услугой, создающей для заемщика какое-либо дополнительное благо или иной полезный эффект. 

В рассматриваемом деле комиссии были предусмотрены за стандартные действия, без совершения которых банк не смог бы заключить и исполнить кредитный договор. 

Такие условия договора являются ничтожными (статья 168 ГК РФ), а денежные суммы, уплаченные банку в их исполнение, подлежат возврату (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части- основную сумму долга.

Следовательно, по кредитному соглашению от "дата". "номер" размер процентов составит 38535 руб. 58 коп. (63535 руб. 58 коп. - 25000). 

По кредитному соглашению "дата" "номер" размер процентов составит 183396 руб. 54 коп. ( 211396 руб. 54 коп. - 28000 руб.) 

Рассматривая ходатайства представителя ООО «Электропривод» и Л-ных об уменьшении размера неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Произведя расчет неустойки, исходя из ключевой ставки Банка РФ, суд не усматривает оснований для ее снижения.

В п.11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, Верховного Суда РФ от 22.05.2013 года отмечено, что решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды принимают во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, имущественное положение должника.

Суд считает необходимым отметить, что снижение неустойки до размера, равного ставке рефинансирования или приближенного к нему, недопустимо, поскольку фактически означает нивелирование судом условия о договорной неустойке, установленного сторонами по взаимному согласию (ст.421 ГК РФ).

С учетом положений п.2 ст.1 ГК РФ, учитывая, что условия о договорной неустойке было определено по свободному усмотрению сторон, ответчик мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору обязательств.

Взыскание предусмотренной законом или договором неустойки по своему правовому значению имеет также цель наказания в гражданско-правовом смысле за неисполнение обязательства. 

Иными словами, должнику должно быть выгоднее исполнить обязательство надлежащим образом, чем не исполнять его, заплатив незначительный процент. Данные действия недобросовестного должника можно квалифицировать как кредитование за счет взыскателя на таких невыгодных для последнего условиях, на которых бы он не смог получит кредит в соответствующих кредитных организациях.

Учитывая приведенные выше мотивы, принимая во внимание размер договорной неустойки, длительность нарушения исполнения обязательства ответчиком, соотношение суммы заявленной ко взысканию неустойки с размером суммы общей задолженности, от которой начислена неустойка, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд не усматривает правовых оснований для снижения неустойки.

Также суд находит правильным указать в решении место нахождения товаров в обороте, как оно было зафиксировано в документах при его осмотре и описи.

Согласно п.2.4 Договора о залоге товаров в обороте предмет залога остается у залогодателя по адресу, указанному в Приложении № 2 (том 1, л.д.64).

В силу п.2.2 Договора о залоге товаров в обороте залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при условии, что его общая залоговая стоимость не становится меньше указанной в Приложении "номер" к договору.

В силу пп.2, пп.3 п.3.1 названного договора залогодатель обязался в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с залогодержателем в случае, если предмет залога будет утрачен или поврежден; письменно уведомить залогодержателя о предстоящем изменении указанного в Договоре места нахождения предмета залога.

Главную особенность договора о залоге товаров в обороте составляет его предмет. В залог передается не индивидуальная вещь или имущественное право, а товарная масса. Ввиду этого суд не находит правильным не указывать индивидуальные признаки каждой вещи, входящей в товарную массу. 

Договор о залоге товаров в обороте должен определять вид заложенных товаров, иные их родовые признаки, общую стоимость предмета залога, место, в котором он находится, а также виды товаров, которые могут изменять состав товарной массы (ст.47 Закона о залоге).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банка ВТБ - 24 (ПАО) к ООО «Электропривод-М», ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ООО «Электропривод» удовлетворить частично.

Расторгнуть Кредитное соглашение от "дата". "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Электропривод-М».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Электропривод-М», индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3 ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению от "дата" "номер" по состоянию на "дата". в размере 1 552 278 руб. 25 коп. (один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи двести семьдесят восемь руб. 25 коп.), из которых: 

- 1441538,07 руб. - кредит,

- 38535,58 руб. - плановые проценты,

- 3 318,43 руб. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 

- 43886,17 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита. 

Обратить взыскание на имущество, заложенное поДоговору о залоге товаров в обороте от "дата". "номер" заключенному между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Электропривод - М», указанное в приложении "номер" к Договору о залоге товаров в обороте.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества (товаров в обороте) согласно его общей залоговой стоимости в размере 2 000 000 рублей. Место нахождения имущества: 

<

адрес> 

Расторгнуть Кредитное соглашение от "дата". "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Электропривод-М». 

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Электропривод-М», ООО «Электропривод», индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению от "дата". "номер" по состоянию на "дата" в размере 4 108 297 руб. 29 коп. (четыре миллиона сто восемь тысяч двести девяносто семь рублей 29 коп), в том числе:

- 3 857 605,36 рублей - остаток ссудной задолженности;

- 183396,54 рублей - плановые проценты за пользование Кредитом;

- 9 664,53 руб. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 

- 29630,86 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита.

Обратить взыскание на Объекты недвижимости: 

- нежилое помещение "номер" - магазин "номер", площадью 

<

данные изъяты> литер 

<

данные изъяты>, инв. "номер" расположенное по адресу: г

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2152800 руб.

- нежилое помещение "номер" склад "номер", площадью 

<

данные изъяты> инв. номер "номер", расположенное по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2239200 руб.

- 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", расположенного по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 252000 руб. 

- нежилое помещение "номер" производственное, площадью 

<

данные изъяты> инв. номер "номер", расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1476000 руб.

- 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", расположен по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 156000 руб.

Обратить взыскание на имущество, заложенное поДоговору о залоге товаров в обороте от "дата". "номер" заключенному между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Электропривод - М», указанное в приложении "номер" к Договору о залоге товаров в обороте. 

Определить начальную продажную цену заложенного имущества (товаров в обороте) согласно его общей залоговой стоимости в размере 1 575 000 рублей. Место нахождения имущества: 

<

адрес> 

Расторгнуть Кредитное соглашение от "дата" "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Электропривод-М».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Электропривод-М», ООО «Электропривод», индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО1, в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению от "дата". "номер" по состоянию на "дата" в размере 3782271 руб. 23 коп. (три миллиона семьсот восемьдесят две тысячи двести семьдесят один руб. 23 коп) в том числе:

- 3 448 537,36 рублей - остаток ссудной задолженности;

- 44 688,12 рублей - плановые проценты за пользование Кредитом;

- 8 091,80 руб. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 

- 280 953,95 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита.

Взыскать в равных долях с ответчиков ООО «Электропривод-М», ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ООО «Электропривод» в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 464 руб. 23 коп. (пятьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят четыре руб. 23 коп.)

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: