Дело № 2-317/2024

УИД 35RS0023-01-2024-000463-42 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Устюжна 10 сентября 2024 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу, в котором ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в квартире не проживает, выехал ДД.ММ.ГГГГ и вывез свои вещи. Расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрации не желает. Таким образом, в настоящее время жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика, что лишает истца права распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, направила заявление, в котором поддержала заявленные требования, просила провести судебное заседание без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще по месту регистрации, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах на основании ч.ч. 3, 4 ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи, выехал из жилого помещения и в нем фактически не проживает, ключей от квартиры не имеет, по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом не проживает. ФИО2 не несет расходов по содержанию вышеуказанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, о сохранении за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не просил. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно сведениям миграционного пункта ОП МО МВД России «Бабаевский», до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире по адресу: ....

Таким образом, указанное помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика. 

В настоящее время ответчик какими-либо вещными правами на квартиру не обладает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31).

При вынесении решения судом принято во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, а его формальная регистрация в указанной квартире создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчик фактически спорным жилым помещением для проживания не пользуется, его отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в квартире сохраняется формально и не отражает его фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Галоян