Дело № 2-1165/2024

УИД 74RS0013-01-2024-001581 -26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Верхнеуральск 

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Селецкой Е.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермукановой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о выселении из 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указали, что они являются собственниками 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик продал указанную квартиру им в ДД.ММ.ГГГГ году, вывез все свои вещи, в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время проживает в другом населенном пункте. Таким образом, истцы являются собственниками указанного жилого помещения, они не могут реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нём ответчика ФИО6 

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивали. Пояснили, что в данной квартире проживала мать ответчика, и после ее смерти он, вступив в наследственные права, продал им данную квартиру. Ответчик из квартиры фактически выселился, но остается в ней зарегистрированным, членом семьи истцов не является, не несет бремя расходов по содержанию жилья. В договоре купли-продажи квартиры п. 9 предусмотрено, что ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени он этого не сделал. 

Ответчик ФИО6 в суд не явился. Место нахождения ответчика не установлено. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Красюк Л.В. ( ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ) в судебном заседании иск не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении иска отказать. 

Представитель миграционной службы по 

<

адрес> в суд не явился при надлежащем извещении. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Чернецовой Ю.В., полагавшей исковые требования удовлетворить в полном объёме, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. ( л.д. 12) Указанный факт подтвержден Выпиской из ЕГРП ( л.д. 20-22) 

Из представленной в суд домовой книги на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> следует, что в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО6 ( л.д. 25) 

Из представленного Акта о не проживании, подписанного соседями истцов Падалко – ФИО1, ФИО2, проживающих по адресу -

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, усматривается, что ответчик ФИО6 в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает длительное время, вещей его в квартире не имеется, выехал в другой населенный пункт. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведётся, пользоваться спорным жилым помещением не намерен. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердил факт непроживания с лета ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчика ФИО6 

Также пояснил, что место нахождения ФИО6 ему неизвестно, в поселке его нет с лета ДД.ММ.ГГГГ года. 

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля ФИО3, поскольку он предупрежден судом об уголовной ответственности в соответствии со ст. 306-308 УК РФ. 

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире, затрудняет распоряжение истцам данным жилым помещением, то есть нарушает их права собственника. 

Таким образом, суд полагает выселить ФИО6 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Выселить ФИО6 Ю,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт 

<

данные изъяты>) из 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения, изготовленного в окончательной форме.

Председательствующий: Е.П. Селецкая